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购房看准五类物业 挑选得当更保值

任冰峰律师2021.12.28688人阅读
导读:

专家分析,只要挑选得当,此种担忧可以避免。即便房价走低,交通便利的房子持有价值和持有潜力也是不可忽视的。由于城市是以一个中心为基础,向外扩散的。随着市中心的房子逐渐被商铺和写字楼等物业所取代,政府开始把这些原先在市中心的大学逐渐规划为一个大学城或者一个文化区域。此类房子被标上的知识性、文化性标签,使得房价未来潜力是不可限量的。选经济型板块物业。随着经济的发展,经济、商业中心的选择非常重要。商业中心所在的城市板块形成的物业圈,而带起来的旁边商圈的形成和设施的完善,导致此地区的房子的置业价值会越来越大。那么购房看准五类物业。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

专家分析,只要挑选得当,此种担忧可以避免。即便房价走低,交通便利的房子持有价值和持有潜力也是不可忽视的。由于城市是以一个中心为基础,向外扩散的。随着市中心的房子逐渐被商铺和写字楼等物业所取代,政府开始把这些原先在市中心的大学逐渐规划为一个大学城或者一个文化区域。此类房子被标上的知识性、文化性标签,使得房价未来潜力是不可限量的。选经济型板块物业。随着经济的发展,经济、商业中心的选择非常重要。商业中心所在的城市板块形成的物业圈,而带起来的旁边商圈的形成和设施的完善,导致此地区的房子的置业价值会越来越大。关于购房看准五类物业的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

有价值的东西是永恒的。所谓“淘尽黄沙始现金”,那些真正具备价值的楼盘,越在紧迫的关头,越显示出其超越一般楼盘的价值优势。在市场波动的情况下,想必不少市民在购房时都有过这样的担心:购买的房子会不会贬值?专家分析,只要挑选得当,此种担忧可以避免。

买交通便利的房子。随着城市越来越膨胀性的发展,对于交通方便的需求就越来越渴望。即便房价走低,交通便利的房子持有价值和持有潜力也是不可忽视的。

买市中心的房子。由于城市是以一个中心为基础,向外扩散的。市中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套,而且市民以在城市的中心生活为身份象征的心里,导致一个城市市中心的房价,就是这个城市最贵的房价。事实证明,每次房价动荡的时候,房价最坚挺的是市中心的房子,因为需求支撑着整个市中心的房价。

选政策性板块物业。随着体育经济、会议经济、招商经济的不断发展,各大城市纷纷申请承办这些活动。这些活动给城市带来的经济效应使得这些板块非常具有置业价值。由于眼球经济长期存在,板块的各种配套会逐渐完备,板块的经济效应升值,会带动整个板块的房子升值。

选文化性板块物业。随着市中心的房子逐渐被商铺和写字楼等物业所取代,政府开始把这些原先在市中心的大学逐渐规划为一个大学城或者一个文化区域。随着这些文化区域潜力的不断挖掘,他们形成了一个很有置业潜力的板块,在此板块的房子房价会水涨船高。此类房子被标上的知识性、文化性标签,使得房价未来潜力是不可限量的。

选经济型板块物业。随着经济的发展,经济、商业中心的选择非常重要。商业中心所在的城市板块形成的物业圈,而带起来的旁边商圈的形成和设施的完善,导致此地区的房子的置业价值会越来越大。



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  • 开发商称“赠送长期物业” 购房时小心被忽悠

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    开发商称“赠送长期物业” 购房时小心被忽悠

    内容:市国土房管局物业管理处的相关负责人提示人们在购房时注意不要被开发商“赠送长期物业”这样的促销手段所忽悠,同时仔细阅读相关合同约定,明确会所、车位等归属。市国土房管局物业管理处的相关负责人表示,开发商此举一方面存在物业费拨付给物业公司不及时、有的甚至楼盘售完后人走楼空,难以兑现的可能。据了解,业主入住后与开发商之间容易发生纠纷的突出问题有会所权属,房屋售后不同部位的保修期限,地下车位权属、出租、出售方式及价格等。那么开发商称“赠送长期物业”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 吴梦云律师

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  • 购房应注意前期物业管理

    许瑞林律师

    许瑞林

    购房应注意前期物业管理

    内容:前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。若投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,也可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。对于前期物业管理,《天津物业管理条例》的规定同《条例》基本是一致的,但对于建设单位与物业管理企业的交接两个条例的规定都过于简单,不易操作。那么购房应注意前期物业管理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 李楠楠律师

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  • 律师提醒:看准物业合同 当心权利被排除

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    北京市元甲律师事务所

    姚平

    律师提醒:看准物业合同 当心权利被排除

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  • 购房看准五类物业 挑选得当更保值

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    孔孟廷

    购房看准五类物业 挑选得当更保值

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  • 小区物业不处理问题怎么投诉(小区物业不处理问题怎么投诉电话)

    段建国律师

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    段建国

    小区物业不处理问题怎么投诉(小区物业不处理问题怎么投诉电话)

    内容:通常情况下会选择和自己有业务往来的物业公司或者是由开发商自己成立的物业管理公司进行小区管理,购房者如果在入住后遇到房屋有质量或者返修问题而去投诉物业的话,只需要找开发商处理,一般很快就能得到解决的,(二)遇到物业公司服务不好的问题,想办法成立业主委员会,对小区的物业公司能够起到监督、管理的作用,怎么举报小区物业现在大家在买房的时候不仅要注意房屋的周边设施,还要注意物业公司,因为一个好的物业是可以给业主提供更好的居住体验的,因此如果物业不尽职尽责,也可以进行投诉,接下来就让我为大家带来怎么举报小区物业的详细知识,一起来看看吧。

    段建国律师
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  • 张旭律师

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  • 楼市低迷三类物业最保值 两类房子易贬损宜早抛

    翁玉素律师

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    翁玉素

    楼市低迷三类物业最保值 两类房子易贬损宜早抛

    内容:专家认为,有两类房子最容易在房价或其预期发生普跌环境下遭遇贬损,宜趁目前高位出手。三类物业最保值“有价值的东西是永恒的。”经纬地产数据统计显示,虽然新政出台后,对成交量和价格均有不同程度的打击,但是,对占据核心地段、拥有稀缺资源的高端项目楼盘,非但没有产生直接的冲击,反而使其价格更加坚挺。目前主要有三类物业具备抵御高风险侵袭的基础:第一类物业是占据江景资源的楼盘;第二类物业是占据城市中心资源、核心地段的楼盘;第三类物业则是蓝筹概念类物业,随着区域发展、成熟而不断升值的板块楼盘。那么楼市低迷三类物业最保值。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 购房时擦亮眼睛认清三种物业管理收费方法

    李楠楠律师

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    李楠楠

    购房时擦亮眼睛认清三种物业管理收费方法

    内容:目前,北京市根据不同的物业类型制定了三种物业管理收费方法:一是普通居住小区收费办法:《北京市普通居住小区物业管理收费暂行办法》对15个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适用的服务标准。二是高档住宅物业管理收费办法:《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》规定,高档住宅物业管理收费实行市场价,由业主委员会和物业管理公司协商确定。购房者应要求开发商对物业管理问题有书面文件。《房屋使用、管理和维修公约》是开发商、购房者和物业管理公司就房屋出售后物业管理责任和权力进行约定的契约性文件。那么购房时擦亮眼睛认清三种物业管理收费方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 五类物业服务纠纷突出

    张芸律师

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    张芸

    五类物业服务纠纷突出

    内容:近年来,物业公司与业主之间的矛盾纠纷日显突出,物业纠纷案件大量增长,主要矛盾焦点就是物业费、采暖费问题。案例五类物业服务纠纷突出问题一遗留的房屋质量问题法官们发现,房地产商遗留房屋质量问题,造成业主和物业管理公司之间产生矛盾,案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。问题三物业与业主沟通存障碍法院认为,物业公司与业主之间是服务合同关系,两者的法律地位是平等的。万合物业公司先是在3日内恢复了小区里的路灯设施,投入了2万多元。[page]问题五物业漠视邻里纠纷这种现象大约占案件的5%左右。那么五类物业服务纠纷突出。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 购房流程 第七步:验收房屋 第八步 物业管理

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    购房流程 第七步:验收房屋 第八步 物业管理

    内容:只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。即使您掌握不了上述专业的验房方法,没关系,因为在您入住小区前,您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前,为了减少将来自身的麻烦或纠纷,他们已代您对小区所有房子进行了质量验收,在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定,即:商品房交付使用时,预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其与合同具有同等法律效力。那么购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 陈明月律师

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  • 什么是现房,购房者买现房要注意什么问题

    林艳英律师

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    林艳英

    什么是现房,购房者买现房要注意什么问题

    内容:什么是现房,购房者买现房要注意什么问题现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收,可以正式入住的物业。按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子,对购房人有利的是可以做到眼见为实,但购房人的眼光可要敏锐点儿,千万别心血来潮,买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。购房者买现房要注意什么问题1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水。

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  • 陈宗琼律师

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  • 业主未接房要交物业费吗,未接房要交物业费吗?

    龙珊律师

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    龙珊

    业主未接房要交物业费吗,未接房要交物业费吗?

    内容:一般来说,业主跟开发商签订的《购房协议》中关于物业管理的规定会写明:自该商品房移交之日起,在小区业主大会未选定物业服务企业之前,买受人承诺遵守出卖人委托的物业服务企业制定的《前期物业服务协议》和《业主临时管理规约》等管理规章制度,并交纳前期物业管理服务费用。

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    2023.07.27830人收看
  • 王学瑞律师

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  • 购房流程之如何挑选合适的户型

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    购房流程之如何挑选合适的户型

    内容:挑选户型应注意以下几个方面:1.在100平方米左右的房子户型设计中,两居室一般是80-90平方米,三居室是110-120平方米。三居室的起居室面宽大于4,面积要大于24。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。那么购房流程之如何挑选合适的户型。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.07273人收看
  • 翁玉素律师

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  • 购房合同和物业合同约定不一,哪个为准

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    购房合同和物业合同约定不一,哪个为准

    内容:陈某某上诉请求依法撤销原判,驳回一审原告对上诉人的诉讼请求。陈某某共支付物业费19232.34元。一审法院认为,物业服务合同、物业服务合同(续)系金科开发公司、金科物业公司真实意思表示,合法有效,对陈某某亦有约束力。陈某某与金科开发公司虽在商品房买卖合同中对物业费另行作出约定,但金科物业公司并非商品房买卖合同当事人,故商品房买卖合同对金科物业公司无约束力,陈某某无权依据商品房买卖合同要求金科物业公司按1元/月/平方米的标准收取物业费。临时规约载明违约金标准为每日千分之三,明显过高,金科物业公司调整为每日万分之五,该院予以支持。那么购房合同和物业合同约定不一,哪个为准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.261381人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 不收房用不用交物业费

    李维律师

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    李维

    不收房用不用交物业费

    内容:以上就是为大家介绍的相关法律知识,如果是业主无正当理由不收房,是需要交物业费的,因此,建议业主在购房前要仔细阅读合同和相关法律条款,了解自己的权利和义务,但是对于那些不收房的业主来说,是否需要交纳物业费却是一个比较疑惑的问题,下面就来为大家详细介绍一下,2、法律依据:《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定,但是如果是业主无正当理由不收房,是需要交物业费的,1、未收房的原因如果是开发商的原因导致不能收房,业主是不需要交物业费的,第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

    李维律师
    2023.07.04712人收看
  • 崔玉君律师

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  • 怎么合法拒交物业费,什么情况可以拒交物业费

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    怎么合法拒交物业费,什么情况可以拒交物业费

    内容:物业公司收取物业费是需要经过相关部门的批准的,如果物业公司在未获得相关部门批准的情况下就开始收物业管理费了,这种情况下购房者也可以合理的拒交物业费,3、物业私自规定的物业费业主可以不缴纳,一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的,而物业费也是从交房日期开始缴纳的,但是如果遇到开发商延期交房的情况的话,这笔费用就不该购房者交了,购房者要注意分析延期交房的原因,如果由于开发商单方面的原因造成延期交房,那么业主就不用交物业费了。

    陈宗琼律师
    2023.08.02463人收看
  • 冯清琴律师

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