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登记在子女名下房产离婚怎分割?
于海明律师2021.12.29376人阅读
导读：
至于产权人只登记为子女一人的房屋所有权问题，通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。这套房子是我们夫妻五年前购买的，产证登记在我们儿子小明名下。小明现在11岁，愿意随其母亲生活。对外而言，产证登记在小明名下，就是小明的个人房产;对内而言，虽然产证登记在小明名下，因为小明是未成年人，父母将房产登记在他的名下，不见得其真实意思就是要将房产赠送给小明，从这是你们家唯一的一套房产，你们夫妻也居住在此房内上也可以看出这一点。如仅登记为子女的，仍被认为是夫妻以及子女的共有财产，而非子女一人独有的财产。那么登记在子女名下房产离婚怎分割?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
至于产权人只登记为子女一人的房屋所有权问题，通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。这套房子是我们夫妻五年前购买的，产证登记在我们儿子小明名下。小明现在11岁，愿意随其母亲生活。对外而言，产证登记在小明名下，就是小明的个人房产;对内而言，虽然产证登记在小明名下，因为小明是未成年人，父母将房产登记在他的名下，不见得其真实意思就是要将房产赠送给小明，从这是你们家唯一的一套房产，你们夫妻也居住在此房内上也可以看出这一点。如仅登记为子女的，仍被认为是夫妻以及子女的共有财产，而非子女一人独有的财产。关于登记在子女名下房产离婚怎分割?的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女共同所有。在产权登记中未约定按份共有的，应认定为共同共有。至于产权人只登记为子女一人的房屋所有权问题，通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是，对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。鉴于未成年子女未出资，也不承担还贷义务，在处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。
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登记在子女名下房产的离婚分割
我与妻子感情破裂，准备离婚，只是我们家唯一的一套房产怎么分成了争议的焦点。这套房子是我们夫妻五年前购买的，产证登记在我们儿子小明名下。小明现在11岁，愿意随其母亲生活。请问律师：登记在孩子名下的房产是否可以作为我们夫妻共同财产进行分割?
可以分割，因产证有对外效力和对内效力之分。对外而言，产证登记在小明名下，就是小明的个人房产;对内而言，虽然产证登记在小明名下，因为小明是未成年人，父母将房产登记在他的名下，不见得其真实意思就是要将房产赠送给小明，从这是你们家唯一的一套房产，你们夫妻也居住在此房内上也可以看出这一点。上海市高院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》以及市高院《民事法律适用问答》均有明确答复。鉴于未成年子女未出资，也不承担还贷义务，在处理房产权利时法官可视情况调整子女所得的比例。
按比例正常分割
产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女共同所有。在产权登记中未约定按份共有的，应认定为共同共有。至于产权人只登记为子女一人的房屋所有权问题，上海高院认为夫妻双方共同出资购买房屋后，出于各种因素的考虑，有时将房屋产权只登记为未成年子女一人。但这并不意味着房屋的真实产权人即为该未成年子女，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。因此，除非有相反的证据，否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是，对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。鉴于未成年子女未出资，也不承担还贷义务，在处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。[page]
在婚后购买的房产，无论登记为夫妻二人还是其中一人，均为夫妻共同财产。如仅登记为子女的，仍被认为是夫妻以及子女的共有财产，而非子女一人独有的财产。家庭内部分割财产时，均应按此种意见进行分割。不过，如产权人(即产权证上具名的人)将房屋出售、抵押，其余没有在产权证上具名的产权人不得以未经其同意为由诉请买卖合同或抵押合同无效，因为房地产权以登记为准，没有具名的产权人只能要求具名的产权人分割出售款或赔偿其所受到的损失。
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