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国有土地上的商品房遭遇强拆怎么办
姚平律师2021.12.29603人阅读
导读：
这个环节很重要，这个过程，被征收人可以提出异议，进行维权。基本上被征收人不提出异议，就会执行此程序。那么国有土地上的商品房遭遇强拆怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查
科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。
2、摄影摄像，固定现场证据
在摄影摄像时，当事人应注意，摄影不要靠太近，以避免摄像设备被抢夺或损毁，但摄录的画面一定要清楚，包括强拆实施过程，参与强拆的人员情况都要摄入画面。最好同时有一人近前录音，在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份，职责等。
视频、音频等录好后，不要轻易从原始设备中删除，在条件允许的情况下，应保留在原始摄录设备上，并同时备份。
3、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼
1、被征收人收到下面两份文件，又触发申请司法强拆条件
当被征收人收到《责令交地决定书》或是《房屋征收补偿决定书》时，房屋就有可能面临司法强拆，注意是可能，具体条件需要详读相关法律规定。
2、行政部门向司法机关申请
司法强制拆迁由市、县级人民政府向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。行政机关向人民法院申请强制执行，应当提供下列材料：
(1)强制执行申请书;
(2)行政决定书及作出决定的事实、理由和依据;
(3)当事人的意见及行政机关催告情况;
(4)法律、行政法规规定的其他材料。
3、法院展开审查
法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。这个环节很重要，这个过程，被征收人可以提出异议，进行维权。如果经过审查，执行申请合法、材料齐备，法院就会立案并及时执行。
4、法院通知被征收人并执行
此环节，确定审查结果，对需要立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。基本上被征收人不提出异议，就会执行此程序。
5、将执行结果书面通知申请执行的行政部门，流程执行完毕。
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