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业主委员会选举会议流程

李维律师2021.12.3091人阅读
导读:

公示表决结果;7、开箱前应推选唱票人、计票人、监票人(宜在业主代表中产生,不能由筹备组人员担任。那么业主委员会选举会议流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

公示表决结果;7、开箱前应推选唱票人、计票人、监票人(宜在业主代表中产生,不能由筹备组人员担任。关于业主委员会选举会议流程的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、按表决事项制作表决票;﹙表决表应明确表决事项。填写要求。候选人应按姓氏笔划多少顺序排序,姓氏笔划相同,以汉语拼音为序。

2、根据投票点的需要制作投票箱,投票箱需由筹备组全体人员验箱后封箱,并作记录,引入公证机制的,公证人员应参加验箱、封箱。

3、筹备组委托工作人员或由业主代表送达选票,并作好相关记录;

4、票箱设置在公共场所的,应有专人管理,以避免票箱的损坏或丢失;

5、业主投票期间,宜对投票人数作记录。以适时掌握已投票业主人数;

6、按规定时间、地点开箱、计票。公示表决结果;

7、开箱前应推选唱票人、计票人、监票人(宜在业主代表中产生,不能由筹备组人员担任。)

8、开箱前应由主持人介绍参会监督人员,筹备组组长介绍大会筹备情况;

9、计票过程中若中途中断计票,则应对选票进行封存;

10、引入公证机制的,公证人员应参加并对现场工作进行公证;

11、开箱、计票现场应通知街道办事处(乡、镇人民政府)、县级以上人民政府房地产行政主管部门相关领导现场监督;

12、开箱后应对参加表决总票数、有效票数、废票、弃权票进行统计、记录并宣布;

13、唱票、计票、监票工作结束后应立即对结果进行统计,并宣布表决结果;表决结果应由唱票、计票、监票人员和监督人员签字确认;

14、公证人员宣布公证结论;

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  • 教你:如何成立业主委员会

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    教你:如何成立业主委员会

    内容:如何成立业主委员会,本文介绍成立业主委员会的条件、程序、职责等内容,全面指导成立业主委员会。业主委员会成立条件:一、入住率超过50%二、首户入住已满二年如何成立业主委员会召开首次业主大会会议,成立业主大会,选举产生业主委员会 。业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;[page](三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督业主公约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。那么教你:如何成立业主委员会。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.30204人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 成立业主委员会是需要一半以上业主同意的,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
  • 业主委员会业主选举不合法怎么办

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    业主委员会业主选举不合法怎么办

    内容:向区县城建局物业科投诉,其在受理后会安排街道办去进行核查,如果查实业委会确实不合法就会责令业委会解散重新选举。《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。那么业主委员会业主选举不合法怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.30486人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同的或者法律、法规规定的以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。同时,该解释第九条第一款规定,物业服务合同的权利义务终止后,业主请求物业服务企业退还已经预收但尚未提供物业服务期间物业费的,人民法院应予支持。由此可知,有权请求物业服务企业退还超收的物业费以及承担维修等义务的主体是业主,而不是业主委员会。因此业主委员会不具有提起诉讼的民事权利,即不是适格的原告主体。
  • 如何申请成立业主委员会

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    如何申请成立业主委员会

    内容:业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。首次业主大会会议筹备组应由业主代表、建设单位代表、街道办事处和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半;筹备组组长由街道办事处代表担任;筹备组中业主代表的产生,由街道办事处或者居民委员会组织业主推荐。筹备组成立90日内,在街道办事处指导下组织首次业主大会会议,选举成立业主委员会。那么如何申请成立业主委员会。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.301016人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 小区业主委员会主任的职责有:(1)召集业主大会;(2)选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;(6)监督业主公约的实施。法律依据:《民法典》第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。 第二百八十六条  业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
  • 如何选业主委员会

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    如何选业主委员会

    内容:一般情况下,业主委员会有以下两种产生的方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。那么如何选业主委员会。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.301010人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 业主委员会成立后,业主委员会不是从事经营的单位,是不需要办理营业执照的,但是要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。《中华人民共和国消费者权益保护法》 第十五条 消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为,有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。
  • 业主委员会成立流程

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    业主委员会成立流程

    内容:原有住宅区房改售房率超过百分之三十的,应成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主委员会候选人可采用自荐、筹备组商议的方式产生。业主委员会自所在区物业管理行政主管部门同意备案之日起正式履行职责。那么业主委员会成立流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.30417人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 上市公司董事会换届选举的流程是:1、提议召开董事会;2、在会议召开十日前通知全体董事和监事;3、由董事长主持召开,包括提名、选举、读票、公示等;4、作出决议。董事会每年度至少召开两次会议,每次会议应当于会议召开十日前通知全体董事和监事。代表十分之一以上表决权的股东、三分之一以上董事或者监事会,可以提议召开董事会临时会议。《中华人民共和国公司法》第四十七条 董事会会议由董事长召集和主持;董事长不能履行职务或者不履行职务的,由副董事长召集和主持;副董事长不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上董事共同推举一名董事召集和主持。
  • 业主委员会选举会议流程

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    业主委员会选举会议流程

    内容:公示表决结果;7、开箱前应推选唱票人、计票人、监票人(宜在业主代表中产生,不能由筹备组人员担任。那么业主委员会选举会议流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.3091人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 业主委员会会议应当遵循什么议事规则

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    业主委员会会议应当遵循什么议事规则

    内容:经三分之一以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的,应当及时召开业主委员会会议。业主委员会会议应当作书面记录,由出席会议的委员签字后存档。业主委员会会议应当有过半数委员出席,作出决定必须经全体委员人数半数以上同意。业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并做好交接手续。那么业主委员会会议应当遵循什么议事规则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 业主委员会的任职条件是什么

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    业主委员会的任职条件是什么

    内容:业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。那么业主委员会的任职条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 聚焦物业维权:成立业主委员会得分八步走

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    聚焦物业维权:成立业主委员会得分八步走

    内容:第六步,业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。第七步,将业主大会成立简要过程,业主委员会主任和委员名单,业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间。一种是全体业主召开业主大会,成立业主委员会,到小区办备案。通读《物业管理条例》、理解条例内容是召集启动业主大会的前提。那么聚焦物业维权:成立业主委员会得分八步走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.30610人收看
  • 张芸律师

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  • 成立小区业主委员会的条件是:小区内业主的入住率达到50%以上;小区首批物业交付时间满2年、业主的入住率达到30%以上;小区首批物业交付时间满3年。要准备的材料有:小区管理规约;业主大会议事规则;选举情况;决定的重大事项。法律依据:《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
  • 业主委员会成立的条件和程序

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    业主委员会成立的条件和程序

    内容:”小区居民为了更好的保障小区内日常的规范和管理,在业主大会的成立前提下,往往需要由热心的业主成立业主委员会。”关于成立业主委员会的问题,网上帮办咨询了西青区房管局,物业办公室的工作人员介绍了成立的相关条件和程序:“业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。”“业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。”“业主委员会办理备案手续后,就可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。”“业主委员会成立后的工作经费由全体业主承担。那么业主委员会成立的条件和程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 业主委员会选举办法

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    业主委员会选举办法

    内容:业主委员会成员每届任期三年,可以连选连任。第七条 按本选举办法选举产生第一届业主委员会后,筹备小组自动解散。第十二条 业主委员会委员的选举,一律采用实名投票的方法。业主对于委员候选人可以投赞成票,可以另选其他业主,也可以弃权。第十四条 投票结束后,由监票、计票人员或者业主委员会的人员将投票人数和票数加以核对,做出记录,并由监票人签字。业主委员会委员选举采取差额选举办法,差额人数不超过三人。第十九条 业主委员会的委员受全体业主的直接监督。第二十条 业主委员会的委员有下列情况之一的,其业主委员会委员资格将终止。那么业主委员会选举办法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.30730人收看
  • 邢颖律师

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  • 业主委员会成立进行备案的材料包括管理规约、业主大会议事规则与决定的其他重大事项、业主大会成立和业主委员会选举的情况说明。业主委员会办理备案手续后,可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第三十三条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续: (一)业主大会成立和业主委员会选举的情况; (二)管理规约; (三)业主大会议事规则; (四)业主大会决定的其他重大事项。
  • 业主选举不合法怎么办

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    业主选举不合法怎么办

    内容:向区县城建局物业科投诉,其在受理后会安排街道办去进行核查,如果查实业委会确实不合法就会责令业委会解散重新选举。《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。那么业主选举不合法怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.30505人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 业主大会和业主委员会指导规则

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    业主大会和业主委员会指导规则

    内容:业主大会和业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。第五条业主大会和业主委员会,对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。第六条物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。那么业主大会和业主委员会指导规则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.09664人收看
  • 许瑞林律师

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  • 业主委员会选举办法(示范文本)

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    业主委员会选举办法(示范文本)

    内容:本文提供业主委员会选举办法示范文本,并且在后面提供业主委员会选举办法全文。同一张选票重复选举同一候选人的,该候选人仅作得一票计算;未选任何候选人的选票为有效选票,视为弃权;选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的视为无效票。那么业主委员会选举办法(示范文本)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.30720人收看
  • 龙珊律师

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  • 应该如何选业主委员会

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    应该如何选业主委员会

    内容:业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。而第一届业主委员会则由物业管理主管部门与开发商或物业管理公司、业主代表组成筹委会,推荐业主委员会候选人名单,提交第一次业主大会选举产生。有些小区是分期开发,如遇到这种情况,可以经过已入住半数业主的申请,成立临时业主委员会,而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务。在通常情况下,业主委员会由11至17位成员组成,也可以适当增减,但少不能低于5人。在任期内,委员的撤换、增减,由业主委员会会议通过后,提交业主大会确认。那么应该如何选业主委员会。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.30412人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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李维律师

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