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物业管理收费项目有哪些

陈明月律师2021.12.31122人阅读
导读：

物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。那么物业管理收费项目有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。关于物业管理收费项目有哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：

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  • 问小区业务一直有很多项目收费但是收益费用明细一直不公开
    答可以和物业进行协商，要求公开，于法有据
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  • 物业管理收费怎么规定，物业管理收费的原则有哪些

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    物业管理收费怎么规定，物业管理收费的原则有哪些

    内容：已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理企业与小区业主委员会或产权人代表、使用人代表协商确定，并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。那么物业管理收费怎么规定，物业管理收费的原则有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.09608人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
    • 帮助过 520 人
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 问工程项目欠款纠纷案件造成的诉讼目标收费。
    答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 物业管理服务收费项目包括哪些？

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    物业管理服务收费项目包括哪些？

    内容：物业管理服务收费包括下列项目：(一)管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;(二)房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用;(三)保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;(四)保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;(五)维修费，用于物业维修服务所需的费用。其中综合管理服务费、停车管理费实行政府定价;房屋装修垃圾清运费实行政府指导价;特约专项服务费除价格部门另有规定外，实行经营者自主定价。那么物业管理服务收费项目包括哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.30236人收看

  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问您好，陈律师，我在去年12月1号至1月24号在数耀九州（山东）数据技术有限公司进行实习，学校、公司和我签了三方协议，没有劳动合同，工作是数据标注，转换语音，按有效时长收费，当时说的是每月最低能挣三千，但最后将近两个月发的钱还不足五百，期间工作还一直变动，没有稳定的项目，想问一下您，我可以按菏泽最低工资标准1700向她索要工资吗？
    答你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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  • 物业管理法规及常识包括哪些内容

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    物业管理法规及常识包括哪些内容

    内容：专项服务的收费，按各住户的建筑面积合理负担。经营是物业管理公司以管理区域内的条件为基础、以住户为对象所进行的经济活动，它是物业管理适应市场要求而必须具备的功能。上述八项公共性服务项目的费用构成如下：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，服务项目的物资损耗补偿费，直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费，法定税费、合理利润。那么物业管理法规及常识包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.09571人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问驾校报名时说一次性缴费考试报名费模拟费补考费都由驾校来出而且当时说直到拿证不用再花一分钱但现在驾校说当时没有科三场地训练现在多了一个到科三考试场地训练的项目（他说不能算是模拟是由其他教练带训）要我自己付钱请问一下这个收费合理吗
    答律师回复中...
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  • 物业管理收费项目有哪些

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    物业管理收费项目有哪些

    内容：物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。那么物业管理收费项目有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.31122人收看

  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问顾客帮我卖设备，持续2,3没结帐，每一年付一点，之后也不付了，最终结帐打过借条帮我，欠十万，顾客这2年没有什么工程项目，托着不还，我觉得提起诉讼他。刑事辩护律师如何收费标准，能包干嘛
    答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 购房时擦亮眼睛认清三种物业管理收费方法

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    购房时擦亮眼睛认清三种物业管理收费方法

    内容：目前，北京市根据不同的物业类型制定了三种物业管理收费方法：一是普通居住小区收费办法：《北京市普通居住小区物业管理收费暂行办法》对15个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适用的服务标准。二是高档住宅物业管理收费办法：《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》规定，高档住宅物业管理收费实行市场价，由业主委员会和物业管理公司协商确定。购房者应要求开发商对物业管理问题有书面文件。《房屋使用、管理和维修公约》是开发商、购房者和物业管理公司就房屋出售后物业管理责任和权力进行约定的契约性文件。那么购房时擦亮眼睛认清三种物业管理收费方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.30478人收看

  • 孔孟廷律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问物业管理条例收费标准是怎么样的
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  • 物业管理收费的原则

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    物业管理收费的原则

    内容：物业管理收费原则物业管理单位开展物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。具体来说，物业管理收费应坚持六个原则：“等价交换”原则。收费价格的高低由所提供服务的价值大小决定。“谁受益、谁出钱”的原则。“优质优价”原则。根据物业管理公司提供的服务质量、服务水平的不同，采用不同的收费标准。“取之于民，用之于民”的原则。有两方面的含义：一是从住户收取的费用，要用在住户身上，不得挪作他用;二是不得牟取高额利润。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。那么物业管理收费的原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.3088人收看

  • 李维律师

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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问工伤伤残等级鉴定收费的项目有什么
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  • 物业管理条例的收费标准的法律知识

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    物业管理条例的收费标准的法律知识

    内容：政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。那么物业管理条例的收费标准的法律知识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.09605人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问说一次性收费，后来又有收费项目算欺诈吗
    答你好，需要根据具体的约定或者具体的合同才能确定
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  • 物业管理服务收费标准的法律规定

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    物业管理服务收费标准的法律规定

    内容：物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：?其他服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定。收费细化到“分”，停车费标准普涨据了解，新的《办法》将全市住宅小区的物业服务划分为甲、乙、丙、丁四个等级，根据服务等级的不同，收取阶梯式的物业费。据了解，新的《办法》对物业服务分为四个等级的同时，也对物业的服务标准进行了一些具体的细分。在业主们看来，这些细分固然必要，不过由于物业管理牵涉的内容非常多，出台一个能涵盖多项内容的事无巨细的“服务细则”可能比《办法》更加重要。那么物业管理服务收费标准的法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.30107人收看

  • 杨一凡律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 物业管理收费表

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    物业管理收费表

    内容：物业服务项目收支情况报告示范文本使 用 说 明一、本物业服务项目收支情况报告示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。物业服务项目收支情况报告尊敬的业主：为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务收费管理办法》(试行)等相关规定，现将本项目 年1月1日至 年12月31 日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：一、项目基本情况1.物业服务费总收费面积 平方米。那么物业管理收费表。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.30192人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 项目经理揭物业管理敛钱潜规则

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    项目经理揭物业管理敛钱潜规则

    内容：刘强(化名)，34岁，在北京某小区物业管理公司当过4年的物业项目经理。敛钱三条渠道物业费只是一部分刘强此前所在公司管理的是一家中型小区，1500多户业主，总面积在20万平方米左右。开发商吃肉我喝汤对于其他的地上共用部分，例如会所、幼儿园等配套设施应缴纳的物业费，刘强表示，这些是不收费的，外包出去的收入只能跟着喝开发商的汤，吃不到肉。刘强说，现在很多小区产权都不明晰，也没有成立业主大会，收益当然主要还是进开发商的口袋。刘强透露，他此前所在的小区实际上岗总数一直少了近30人。那么项目经理揭物业管理敛钱潜规则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.28398人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 物业费包括哪些项目的费用

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    物业费包括哪些项目的费用

    内容：物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费，也就是说一个小区的物业公司制定的物业收费标准必须要经过相关部分的审批才能实行，在没有获得批准之前，物业收取相关费用都是不合法的,物业费包括哪些项目的费用1、管理和服务人员的工资与福利费：物业费里面也包含着物业工作人员的工资,2、公共设施和设备日常运行维修及保养费：一般来说，小区里往往都是需要靠着各种各样的设备来维持和保修的，因此，物业费里也包括着：各类土建零修费、公共照明费、消防设施维修费等,物业收费标准物业收费其实没有一个固定的标准，物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，我们可以看到，即使是统一物业公司管理的两个小区，物业收费标准也会不一样,此外，除了物业服务工作人的工资之外，还有加班费、福利费、服装费，但是，值得注意的一点就是，不包括管理和服务人员的奖金,其实，清洁卫生费也是加入到物业费里的，一般包括：清洁工具费、劳动保险用品费、垃圾外运费、卫生防疫防毒费、化粪池清洁费、清洁卫生所需的其他费用等。

    于海明律师
    2023.08.02727人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 物业管理项目及收费

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    物业管理项目及收费

    内容：根据文件精神，物业管理费的收取和支出，是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。物业管理费收取标准：收取的项目大概包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。那么物业管理项目及收费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.30302人收看

  • 王熙律师

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  • 物业管理具有哪些法律特征？以及物业管理费的收费标准？

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    物业管理具有哪些法律特征？以及物业管理费的收费标准？

    内容：在实际生活中，业主需要向物业管理公司交物业管理费，所谓的物业管理费就是指物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理合同作为双方法律关系的基础，以合约的形式，按照双方意思自治原则，确立双方法律关系。物业管理合同涉及双方的权利和义务。依法成立的合同有法律约束利。物业管理费的收费标准物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。那么物业管理具有哪些法律特征？以及物业管理费的收费标准？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.09904人收看

  • 任冰峰律师

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  • 物业管理收费纠纷处理措施方法

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    物业管理收费纠纷处理措施方法

    内容：物业管理费纠纷处理一是业主拒绝交费的理由能够成立。在此情况下，如果物业管理费是分不同项目收取的，业主仅能就物业公司未尽职责部分的费用行使抗辩权，而不能以拒交全部物业管理费用的方式行使抗辩权。如果物业管理费无法明确区分为不同项目，则可根据物业公司未尽职责的具体情况酌情降低支付物业管理费。需要注意的是，在存在上述情况的场合，业主补交所欠物业管理费时一般无须支付滞纳金。对此，物业公司有权要求业主交纳物业管理费，并按合同约定支付滞纳金;在合同对滞纳金无约定的情况下，可要求业主按照逾期付款违约金的法定标准支付滞纳金。那么物业管理收费纠纷处理措施方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.09177人收看

  • 陈明月律师

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  • 物业管理怎么收费

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    物业管理怎么收费

    内容：物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。那么物业管理怎么收费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.31774人收看

  • 黄东洁律师

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