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定金责任

郭铭芝律师2022.01.011078人阅读
导读:

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。由于定金责任具有明显的制裁违约行为的性质,因此,它应适用于较为严重的违约行为。2.定金是一种独立于其他责任形式的制裁措施。定金责任不仅能够有效地制裁不法行为,而且能够起到督促债务人履行债务的作用。关于赔偿损失与定金罚则能否并用问题。2.定金罚则与赔偿损失之间存在着内在联系,赔偿损失以完全赔偿为原则,当两种责任形式并用时,可能出现定金担保利益和损失赔偿金之和超过守约方实际损失的情形,依照公平原则和诚实信用原则,对此予以限定是必要的。那么定金责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。由于定金责任具有明显的制裁违约行为的性质,因此,它应适用于较为严重的违约行为。2.定金是一种独立于其他责任形式的制裁措施。定金责任不仅能够有效地制裁不法行为,而且能够起到督促债务人履行债务的作用。关于赔偿损失与定金罚则能否并用问题。2.定金罚则与赔偿损失之间存在着内在联系,赔偿损失以完全赔偿为原则,当两种责任形式并用时,可能出现定金担保利益和损失赔偿金之和超过守约方实际损失的情形,依照公平原则和诚实信用原则,对此予以限定是必要的。关于定金责任的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依照法律和合同的规定,由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物。合同法第115条也规定:当事人可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依照法律规定和合同约定由一方按合同标的的一定比例,预先给付对方的金钱。《合同法》第一百一十五条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”《合同法》所规定的定金责任具有如下特点:

1.定金在性质上属于违约定金,适用于债务不履行。由于定金责任具有明显的制裁违约行为的性质,因此,它应适用于较为严重的违约行为。一般来说,主要应适用于不履行或其他根本违约行为。

2.定金是一种独立于其他责任形式的制裁措施。定金责任不仅能够有效地制裁不法行为,而且能够起到督促债务人履行债务的作用。

3.定金具有从合同性质,它以主合同存在和生效为必要条件。主合同不成立、无效或被撤销时,定金条款也不生效。主合同消灭,约定的定金也发生消灭。

4.定金适用必须符合法律规定的数额和条件,定金的成立不仅需要当事人的合意,而且还必须要有定金的现实交付行为。按照《合同法》第九十一条规定,定金的数额不得超过合同标的的20%,超过部分无效,不受法律保护。

关于定金与违约金能否并用问题。《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金,它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性,因此在许多情况下两者不能并用,否则,不仅将会给违约方强加过重的责任,而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大,也是不合理的。所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下,应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式,而不能两者都同时选择适用。

关于赔偿损失与定金罚则能否并用问题。《合同法》没有加以规定。司法实践中存在两种观点:一种观点认为,既然《合同法》明确规定违约金与定金罚则不能并用,而违约金就是预定的损失赔偿金,因此赔偿损失也不能和定金罚则并用。另一种观点认为,赔偿损失与定金罚则应当并用,但是要受到限制,即两者并用时,不应使非违约方获取不当利益,通常以两者并用不超过合同标的价金总额为限。理由如下:

1.定金罚则与赔偿损失是不同的责任形式,定金罚则兼具担保和惩罚功能,它的适用不以当事人违约实际造成损失为前提,具有相对独立性,可以独立于赔偿损失责任予以适用。

2.定金罚则与赔偿损失之间存在着内在联系,赔偿损失以完全赔偿为原则,当两种责任形式并用时,可能出现定金担保利益和损失赔偿金之和超过守约方实际损失的情形,依照公平原则和诚实信用原则,对此予以限定是必要的。

3.违约金并非预定的损失赔偿金,因为预定的损失赔偿金必须是以损失的实际发生为前提,但违约金的适用仅以一定违约行为发生为前提,因此《合同法》规定违约金与定金罚则不能并用并不能推导出赔偿损失与定金罚则也不能并用的结论。

4.如果当事人选择违约金条款,当违约金不足以弥补其损失时,可以依照《合同法》第一百一十四条第二款规定,要求人民法院或者仲裁机构予以增加。如果当事人选择定金条款,当定金不足以弥补损失时,按照前述两者不可以并用的观点,当事人的损失将得不到救济。这样显然会引致《合同法》所保护法益之失衡,亦有体于公平原则。当然,为有效实现定金的担保功能,定金罚则与赔偿损失并用时,应首先适用定金罚则。只有当适用定金罚则不足以弥补当事人损失时,人民法院可以根据合同的约定和当事人的请求判令违约方再赔偿损失。

关于赔偿损失的合理预见问题。合理预见规则,也称可预见性规则,是指违约方承担赔偿责任,其范围不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同所造成的损失。该原则体现在《合同法》第一百一十三条第一款内容之中,具体应用时应把握以下几个方面:

1.预见的主体是违约方而不是守约方,仅违约方的预见具有决定意义。

2.可预见具有客观性,即需要有一个客观的标准来确定当事人主观上的预见状态,通常是采用一个与违约方同类型的社会一般人即合理人的标准来衡量当事人能否预见,但如果违约方的预见能力高于一般人或者非违约方,就应当按照实际的预见能力标准来衡量。

3.应当以订立合同的时间作为确定合理预见的时间。

4.预见的范围原则上仅包括引起损失发生的损害种类而不必要求预见到损失的具体范围、具体方式。审判实践中如何确定可预见损失是一个比较复杂的问题,以下一些情况,可能影响可预见损失范围的判断,值得注意:(1)当事人的身份;(2)违约方对特别事情的实际了解;(3)标的物的性质和用途;(4)受害方支付的对价大小。

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  • 定金责任与损害赔偿择一用之

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    定金责任与损害赔偿择一用之

    内容:且法律仅规定违约金责任与定金责任不能并用,并未规定损害赔偿责任与定金责任不能并用。所以林某可同时主张定金责任与损害赔偿责任。一方当事人违约后,为保护当事人权益应通过损害赔偿责任的适用使受害一方当事人期望通过合同的履行而能取得的利益得以直接或者间接的实现,所以定金责任可以与损害赔偿责任合并适用。那么定金责任与损害赔偿择一用之。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 在合同纠纷中,当定金责任与损害赔偿责任并存时,应采取损益相抵原则还是采用定金责任与损害赔偿责任同时适用?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    在合同纠纷中,当定金责任与损害赔偿责任并存时,应采取损益相抵原则还是采用定金责任与损害赔偿责任同时适用?

    内容:我们认为,当定金责任与损害赔偿责任同时并存时,不适用损益相抵原则,而应采用定金责任与损害赔偿责任同时适用。而损益相抵原则要求赔偿权利人所获利益与遭受的损失基于同一原因产生。同一原因是指受害人所获利益与遭受的损失之间具有相当因果关系。适用损益相抵原则计算实际赔偿额与意思自治原则和公平原则相悖。定金责任是当事人在订立合同时为确保债务履行而预先设定的。采用损益相抵原则计算实际赔偿数额,会发生无论当事人在法律允许的范围内对定金数额如何约定,非违约方获得的实际赔偿总是相同的法律后果;当事人对定金数额的约定失去意义。那么在合同纠纷中,当定金责任与损害赔偿责任并存时,应采取损益相抵原则还是采用定金责任与损害赔偿责任同时适用?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 建筑合同定金违约金可以同时适用吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    建筑合同定金违约金可以同时适用吗

    内容:定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。但定金与违约金是不同的。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。定金的数额不能超过法律规定的数额,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。我们在签署合同的时候在定金条款和违约金条款中只能任选其一。

    郭铭芝律师
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  • 定金与预付款的区别有哪些?

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    定金与预付款的区别有哪些?

    内容:(1)定金的风险在购买商品或者服务的同时支付定金,如果交易未能完成,责任通常在于卖方,而卖方有义务将定金退还给买方,6.结论总的来说,定金和预付款虽然都是预付款项,但是其定义、法律性质、风险和保护措施是不同的,(1)定金定金是指在买卖合同签订之后,买方支付给卖方的一种预付款项,如果交易未能完成,定金可能被卖方视为违约金,或者退还买方,但是,如果买方和卖方都违反合同,或者由于买方的原因导致交易的失败,卖方可以根据约定要求支付定金。

    张旭律师
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  • 定金合同的违约责任是:1、订约定金。担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚;2、成约定金;3、解约定金;4、违约定金,因不可抗力、意外事件致使合同不能履行的,不适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 定金责任和损害赔偿责任能同时主张吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    定金责任和损害赔偿责任能同时主张吗

    内容:在认定本案定金责任与损害赔偿责任能否同时主张时,有三种不同意见:第一种观点认为,定金是法定损害赔偿的总额。且法律仅规定违约金责任与定金责任不能并用,并未规定损害赔偿责任与定金责任不能并用。所以林某可同时主张定金责任与损害赔偿责任。一方当事人违约后,为保护当事人权益应通过损害赔偿责任的适用使受害一方当事人期望通过合同的履行而能取得的利益得以直接或者间接的实现,所以定金责任可以与损害赔偿责任合并适用。那么定金责任和损害赔偿责任能同时主张吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 林艳英律师

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  • 应采取损益相抵原则还是采用定金责任与损害赔偿责任同时适用?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    应采取损益相抵原则还是采用定金责任与损害赔偿责任同时适用?

    内容:我们认为,当定金责任与损害赔偿责任同时并存时,不适用损益相抵原则,而应采用定金责任与损害赔偿责任同时适用。可见,定金责任与损害赔偿责任并非基于同一原因产生。而损益相抵原则要求赔偿权利人所获利益与遭受的损失基于同一原因产生。适用损益相抵原则计算实际赔偿额与意思自治原则和公平原则相悖。定金责任是当事人在订立合同时为确保债务履行而预先设定的。采用损益相抵原则计算实际赔偿数额,会发生无论当事人在法律允许的范围内对定金数额如何约定,非违约方获得的实际赔偿总是相同的法律后果;当事人对定金数额的约定失去意义。那么应采取损益相抵原则还是采用定金责任与损害赔偿责任同时适用?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 陈明月律师

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  • 合同法:定金责任应当如何适用

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    合同法:定金责任应当如何适用

    内容:由于它包含了对不履行合同的制裁作用,因而就违约定金来说是一种违约责任形式。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。3.定金罚则是违约责任的一种,具有对违约的制裁性质。预付款则不能作为制裁性质的给付,如没有履行合同,可以要求不履行合同约定的当事人支付违约金或赔偿损失,而对于预付款应当退还给支付该款项的当事人。那么合同法:定金责任应当如何适用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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  • 中介公司代收定金后卖方毁约,卖方要承担相应的责任吗?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    中介公司代收定金后卖方毁约,卖方要承担相应的责任吗?

    内容:宋某通过中介公司购买了属于郝某的一套住宅,看房后交给了中介公司1万元购房定金。事后,宋某诉王法院。法院认为,双倍返还定金是以实际收到定金为前提,但三方在合同里约定中介心司有权代郝某收取定金,因此宋某向中介公司支付了定金就视同已向郝某支付,郝某同样应受“定金罚则”的约束,向宋某双倍返还定金。律师评析虽然在上述案例中法院判决郝某双倍退还定金,但前提是三方合同里有“中介公司代为收取定金”的约定,如果事实上没有此项约定,并且买方没有取得相关的证据,买方就只能“哑巴吃黄连,有苦说不出”了。因此买方在向中介公司交付定金前,要确认中介司是否取得了卖方的授权。那么中介公司代收定金后卖方毁约,卖方要承担相应的责任吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 定金合同违约责任

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    定金合同违约责任

    内容:如果未约定为订约定金,那么一般就是指违约定金,你们已经约定订立书面购房合同,在签订正式的购房合同之前,合同定金违约更无从谈起。定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款,给付合同定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还合同定金。那么定金合同违约责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张芸律师

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  • 定金、违约金与损害赔偿责任交叉使用分析

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    定金、违约金与损害赔偿责任交叉使用分析

    内容:定金、违约金与损害赔偿责任交叉使用分析案 例:甲公司与乙公司依法订立一份总货款为20万元的购销合同。赔偿损失,又称违约损害赔偿,根据《合同法》第107条规定,违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损害,依法和依据合同的规定应承担的损害赔偿责任。因此,定金是独立于损害赔偿的一种责任形式,两者是可以并用。但有一定限制,定金或违约金与损害赔偿使用后,获得的利益不能超过受到的损失。损害赔偿原则上仅具有补偿性而不具有惩罚性。损害赔偿符合这一交易原则。那么定金、违约金与损害赔偿责任交叉使用分析。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 姚平律师

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  • 定金责任的适用以及与预付款的区别

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    定金责任的适用以及与预付款的区别

    内容:定金是当事人为了保证合同的履行,依法或依当事人的约定,由当事人一方在合同订立的前后,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。由于它包含了对不履行合同的制裁作用,因而就违约定金来说是一种违约责任形式。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。定金与预付款不同。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。那么定金责任的适用以及与预付款的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 施工合同的违约责任条款是如何设定的

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    施工合同的违约责任条款是如何设定的

    内容:当事人既可以在合同中约定违约的责任形式,也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。违约责任以合同债务为发生前提,具有惩罚和补偿双重属性。关于违约责任承担方式,法律规定可以采用继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。

    张嘉娱律师
    2022.03.26586人收看
  • 于海明律师

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  • 定金罚则应采过错责任原则

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    定金罚则应采过错责任原则

    内容:定金罚则是定金制度的重要内容,定金之所以对合同的履行具有担保力,关键就在于此,定金通过罚则对合同的法律效力予以加强和补充,从而督促合同当事人认真全面履行合同。目前,对定金罚则的适用有多种主张,有的主张我国的现行的立法规定“给付定金的一方不履行合同的,无权请求返还定金,接受定金方不履行合同的,双倍返还定金”。然而从我国立法精神来看,定金属于违约金,而对于违约责任,我国是采取过错责任原则的,即谁有过错谁承担责任,无过失者不承担责任,双方无过错,双方都不承担责任。因而,对违约产生的定金罚责也应适用过错责任原则,这在国外也有立法例。那么定金罚则应采过错责任原则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 定金责任的适用

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    定金责任的适用

    内容:定金责任的适用定金是当事人为了保证合同的履行,依法或依当事人的约定,由当事人一方在合同订立的前后,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。由于它包含了对不履行合同的制裁作用,因而就违约定金来说是一种违约责任形式。但适用定金应针对根本违约的情况。2.定金的数额有法定的最高比例限制,即不得超过合同标的额的20%;而预付款的数额,全由当事人自主约定,于合同标的额没有法定比例限制。3.定金罚则是违约责任的一种,具有对违约的制裁性质。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。那么定金责任的适用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 定金责任

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    定金责任

    内容:债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。由于定金责任具有明显的制裁违约行为的性质,因此,它应适用于较为严重的违约行为。2.定金是一种独立于其他责任形式的制裁措施。定金责任不仅能够有效地制裁不法行为,而且能够起到督促债务人履行债务的作用。关于赔偿损失与定金罚则能否并用问题。2.定金罚则与赔偿损失之间存在着内在联系,赔偿损失以完全赔偿为原则,当两种责任形式并用时,可能出现定金担保利益和损失赔偿金之和超过守约方实际损失的情形,依照公平原则和诚实信用原则,对此予以限定是必要的。那么定金责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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郭铭芝律师

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