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上海公积金贷款额度怎么计算

于海明律师2022.01.01533人阅读
导读:

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数x规定比例(50%)x12个月x贷款期限;4、不高于最高贷款额度。那么上海公积金贷款额度怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数x规定比例(50%)x12个月x贷款期限;4、不高于最高贷款额度。关于上海公积金贷款额度怎么计算的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数x规定比例(50%)x12个月x贷款期限;

4、不高于最高贷款额度。

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  • 公积金贷款额度是怎么算

    许瑞林律师

    许瑞林

    公积金贷款额度是怎么算

    内容:公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么公积金贷款额度是怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01399人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 上海住房公积金怎么提取现金

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    上海住房公积金怎么提取现金

    内容:职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》。那么上海住房公积金怎么提取现金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 李维律师

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  • 个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款

    内容:公积金贷款额度不能满足申请人购房需求的,可以配套发放住房公积金和商业银行组合贷款。贷款期限为1年的,按合同利率标准到期一次性还本付息;贷款期限在1年以上的,若遇住房公积金贷款利率调整,于次年1月1日起执行相应期限档次利率。个人住房公积金贷款可以提前全部或者部分偿还。答:“一次还本付息”还款方式仅适用于贷款期限为1年以内(含1年)的个人住房公积金贷款。那么个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 存单质押贷款怎么计算?个人存单贷款有哪些规定

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    存单质押贷款怎么计算?个人存单贷款有哪些规定

    内容:由于每个借款人的实际情况不同,申请存单质押贷款时,银行最终确定的贷款利率可能不同。各商业银行总行可根据本行实际,确定前款小额存单质押贷款额度。第六条以第三人存单作质押的,贷款人应制定严格的内部程序,认真审查存单的真实性、合法性和有效性,防止发生权利瑕疵的情形。那么存单质押贷款怎么计算?个人存单贷款有哪些规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.10816人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 福州公积金贷款额度怎么算

    冯清琴律师

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    冯清琴

    福州公积金贷款额度怎么算

    内容:根据规定,申请公积金贷款时,是以借款申请人当下的公积金月缴存额进行贷款额度计算的。住房公积金贷款最高额度、最低额度:当流动性宽松、正常时,职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行;当流动性紧张时,职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元,单职工40万元执行;为支持中低收入家庭的购房需求,住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭,不受住房公积金资金流动性因素的限制,其住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行。那么福州公积金贷款额度怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 公积金贷款额度怎么计算

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    公积金贷款额度怎么计算

    内容:公积金一般需要手续有:1、身份证件2、借款人家庭经济收入证明。那么公积金贷款额度怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.01252人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 上海公积金贷款额度怎么计算

    张芸律师

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    张芸

    上海公积金贷款额度怎么计算

    内容:1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数x规定比例(50%)x12个月x贷款期限;4、不高于最高贷款额度。那么上海公积金贷款额度怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 怎么计算离婚诉讼的律师代理费

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    怎么计算离婚诉讼的律师代理费

    内容:怎么计算离婚诉讼的律师代理费目前各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元经济发达地区如北京上海广州等大城市律师收费相对高一些。如在北京有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件有的律师起价却能达到一万元另外根据案件争议标的额的不同律师收费也有差异。目前律师收费一般有两种其一以一个数额起价再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。总之家里财产越多律师收费的价格可能就会越高。其二风险代理交一定的基本费用再确定一个打回财产数额的收费额度。在执行回来的财产中律师提取一定比例的报酬目前一般在1020左右。那么怎么计算离婚诉讼的律师代理费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.02516人收看
  • 杨一凡律师

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  • 上海公积金贷款额度

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    上海公积金贷款额度

    内容:“上海公积金贷款的数额没有一个具体的规定,可以参照如何标准:(一)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额;(二)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(三)不得高于按照还款能力确定的贷款限额;等等。那么上海公积金贷款额度。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 绵阳公积金贷款额度怎么计算

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    绵阳公积金贷款额度怎么计算

    内容:公积金贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定:商品房、自管房产、经济适用住房,贷款额度不超过购房总价的80%。大部分地区,一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。另外,北京公积金贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定,不同的评估方式下的额度也不一致。那么绵阳公积金贷款额度怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 李楠楠律师

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  • 公积金贷款额度计算方法

    许瑞林律师

    许瑞林

    公积金贷款额度计算方法

    内容:公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。贷款额度=[×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。根据《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。那么公积金贷款额度计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 龙珊律师

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  • 中山公积金贷款额度怎么算?(1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为30万元,两名共同申请人共购买单套住房最高可申请50万元。(2)使用住房公积金个人住房贷款购买住房的,仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米(含)以下的普通自住房。(3)别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请;现房(已取得房地产权证的房产)楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请,如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。(4)月还本息额度不超过申请人收入的50%。(5)最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定,并随国家政策调整而调整。中山公积金贷款额度确定详细规则我市住房公积金贷款从09年1月1日开始,最高贷款额度从原来的30万元提高到35万元再到现行的30万元。然而,很多公积金缴存人误解了最高贷款额度的意思,认为只要申请就一定可以获得30万元的住房公积金贷款。其实,所谓的最高贷款额度是为住房公积金贷款所设立的一个贷款金额上限,公积金缴存人实际可以获得的可贷额度是根据缴存人本身的实际情况不同而有所不同的,影响可贷额度的因素有很多,主要有申请人月缴公积金额、申请人年龄、贷款抵押标的物价值、申请人的还款能力、申请人的信用状况等。一、贷款抵押标的物价值,就是指所买自住并用于贷款抵押的住房的价值。公积金贷款中规定按揭最高可达房价的八成,即,虽然个人最高贷款额度是30万元,但实际可贷额度不能超过房价八成。二、申请人的还款能力。公积金贷款的审核中,判定申请人还款能力的指标主要有两个:工资基数和债务状况;并且,根据人民银行的规定,借款人每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的50%。1、工资基数,简单来说,就是单位为员工开立公积金账户时向住房公积金管理中心申报的员工月收入。工资基数的不同,个人可贷额度也不相同。2、债务状况,不仅指申请人个人的债务状况,申请人配偶的债务状况也属于审核范围内。三、申请人的信用状况。公积金贷款的审批过程中,会通过人民银行个人信用信息基础数据库查询申请人本人及其配偶的信用报告,从而判断申请人的个人信用状况。所谓信用报告,笼统地说就是记录被查询人过去信用信息的文件,是个人的“经济身份证”,可以帮助被查询人的交易伙伴了解其信用状况。信用报告中,记录了个人的基本信息:包括个人的姓名、证件类型及号码、通讯地址、联系方式、婚姻状况、居住信息、职业信息等;贷款信息:包括贷款种类、贷款发放银行、贷款额、贷款期限、还款方式、实际还款记录、担保信息等;信用卡信息:包括发卡银行、授信额度、还款记录等;信贷领域以外的信用信息,如公积金缴存情况等。通过对信用报告进行解读,就可以大致了解被查询人的信用状况。因此,申请人需要注意个人的信用状况,如信用卡透支额度是否正常还款、贷款是否按时还款等等,因为如果申请人的信用状况记录不良好,公积金管理中心有权减少申请人的可贷额度或者拒绝申请人的贷款申请。《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。第十九条职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。第二十三条单位为职工缴存的住房公积金,按照下列规定列支:(一)机关在预算中列支;(二)事业单位由财政部门核定收支后,在预算或者费用中列支;(三)企业在成本中列支。第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  • 公积金怎么计算公式

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    刘晓红

    公积金怎么计算公式

    内容:住房公积金计算公式=单位缴存比例+个人缴存比例,缴存比例一般在5%-12%之间。职工住房公积金账户存款利率调整统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。那么公积金怎么计算公式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.01358人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 上海地区怎么解决催讨欠款的难题?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    上海地区怎么解决催讨欠款的难题?

    内容:下面为大家详细介绍:上海地区怎么解决催讨欠款的难题?起诉期间债务人和债权人的债务关系还在存续,债务没有履行自己的还款义务。《民事诉讼法》第229条规定,在欠款发生时至判决规定的还款日期时对债务利息的承担,若在规定的期限内没有履行法定义务,则依照法律承担加倍的迟延利息。最高人民法院关于适用《民事诉讼法》若干问题的意见第293条:被执行人迟延履行的,迟延履行期间的利息或迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满的次日起计算。那么上海地区怎么解决催讨欠款的难题?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 公积金购房贷款额度怎么算

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    公积金购房贷款额度怎么算

    内容:住房公积金个人贷款额度取决一下三项的低值:根据个人住房公积金缴纳存款情况计算的贷款额度。贷款的高限额限额各地规定有所区别,可以咨询当地公积金管理中心。那么公积金购房贷款额度怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.02189人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 公积金贷款额度的计算2022

    翁玉素律师

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    翁玉素

    公积金贷款额度的计算2022

    内容:职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。那么公积金贷款额度的计算2022。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.01350人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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于海明律师

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