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住房公积金应该如何贷款买房

陈明月律师2022.01.01691人阅读
导读:

凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。那么住房公积金应该如何贷款买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。关于住房公积金应该如何贷款买房的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

4、同意用所购住房作抵押;

5、同意办理贷款综合保险;

6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;

7、公积金管理中心规定的其他条件。

凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。

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  • 买房办理公积金贷款的手续是:向银行提出书面借款申请,提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料,签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户,经贷款行同意支用公积金贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
  • 住房公积金贷款买房步骤

    许瑞林律师

    许瑞林

    住房公积金贷款买房步骤

    内容:个人住房公积金贷款买房的流程如下:1、申请:向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。那么住房公积金贷款买房步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.01914人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 北京的公积金可以在河北买房。购买北京市行政区域之外的住房,缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录,并满足以下条件之一的可以申请提取:(1)购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;(2)缴存人及配偶在京无房,购买天津、河北省内等住房。《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  • 住房公积金怎么来贷款买房

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    住房公积金怎么来贷款买房

    内容:10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。那么住房公积金怎么来贷款买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.0197人收看
  • 冯清琴律师

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  • 宜宾住房公积金多少可以贷款买房

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    宜宾住房公积金多少可以贷款买房

    内容:3、此外,对于经审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。符合以上这些条件,便可以申请住房公积金贷款。那么宜宾住房公积金多少可以贷款买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.01262人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 住房公积金贷款应该如何计算

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    住房公积金贷款应该如何计算

    内容:公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。使用配偶额度的:[×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。那么住房公积金贷款应该如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.01879人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 贷款买房名下不能有欠款吗(用公积金贷款买房名下不能有欠款吗)

    冯清琴律师

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    冯清琴

    贷款买房名下不能有欠款吗(用公积金贷款买房名下不能有欠款吗)

    内容:要用住房公积金贷款买房,夫妻双方名下不能有任何贷款,公积金贷款,没有规定夫妻双方的有一方银行有贷款就不能使用公积金贷款买房,5、银行有贷款还能公积金贷款买房吗不能,因为在申请公积金贷款买房的条件中,其一就是名下无尚未还清的公积金贷款,意味着银行有未结清的公积金贷款就不能再次申请了,贷款买房前是需要把所有欠款还清,不过银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的,从而决定是否放贷。

    冯清琴律师
    2024.01.16509人收看
  • 杨一凡律师

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  • 如何办理住房公积金贷款买房

    李孟阳律师

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    李孟阳

    如何办理住房公积金贷款买房

    内容:住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人,如果该职工在原单位没有建立住房公积金,则由新单位在调入当月为职工办理新增开户手续,受理地点,主城区:工、农、建、交、中行公积金经办网点法律法规一、《住房公积金条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,二、如何办理住房公积金开户单位调入职工的,如果该职工已在原单位建立了住房公积金,则由原单位为职工办理个人账户调出手续,新单位办理个人账户调入手续,将该职工原住房公积金个人账户调入新单位账户下继续缴存,不需要办理新增开户手续,一、如何办理住房公积金贷款买房,属于亡者指定继承人或受遗赠人的,应提供继承人或受遗赠人经公证指定继承证明、身份证。

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    2021.12.02291人收看
  • 吴梦云律师

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  • 住房公积金应该如何贷款买房

    张芸律师

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    张芸

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    内容:凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。那么住房公积金应该如何贷款买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01691人收看
  • 李维律师

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  • 公积金应该怎么贷款买房

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    公积金应该怎么贷款买房

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  • 陈宗琼律师

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  • 住房公积金贷款买房流程

    林艳英律师

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    林艳英

    住房公积金贷款买房流程

    内容:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险; 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付利率不变。那么住房公积金贷款买房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.01943人收看
  • 陈明月律师

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  • 公积金贷款买房流程

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    公积金贷款买房流程

    内容:但是经济适用房是不需要评估的。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。那么公积金贷款买房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.01635人收看
  • 许瑞林律师

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  • 您好,这个是需要明确您母亲首付是借款还是赠与,如果是赠与是不能要回的,如果是借款是可以要回的
  • 住房公积金贷款买房利率有多少

    王熙律师

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    王熙

    住房公积金贷款买房利率有多少

    内容:继央行宣布降息后,2015年8月26日上午,北京住房公积金管理中心发布了降息的通知:自26日起,下调北京住房公积金存贷款利率。8月26日(含)后发放的个人住房公积金贷款,将直接执行调整后的利率,对于不同还款方式的个人住房公积金贷款,分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。对于已经签订借款合同,且放款日为8月26日(含)后的个人住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,方可发放个人住房公积金贷款。据测算,此次公积金贷款利率下调后,百万20年房贷,月供可以减少128元,20年贷款期内可减少30633元的总利息。那么住房公积金贷款买房利率有多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 陕西住房公积金贷款买房首付要给多少

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    陕西住房公积金贷款买房首付要给多少

    内容:在此之前,根据公积金贷款首付住房面积是90平方米以下或决定。如果是首套住房公积金贷款,较低至首付比例统一为20%;如果拥有一套住房并已抵押,重新申请住房公积金贷款,低至首付款比例为30%。然而,虽然减少了首期付款,但按揭增加了。那么陕西住房公积金贷款买房首付要给多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01114人收看
  • 黄东洁律师

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    王学瑞律师

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    王学瑞

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    内容:如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。那么住房公积金贷款买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 住房公积金买房贷款要什么条件

    于海明律师

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    于海明

    住房公积金买房贷款要什么条件

    内容:由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!那么住房公积金买房贷款要什么条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 如何利用住房公积金贷款买房子和装修

    翁玉素律师

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    翁玉素

    如何利用住房公积金贷款买房子和装修

    内容:因为房子要装修没有钱,这个时候到住房公积金申请贷款,应该由员工本人带上相应的装修合同和身份证明去进行办理,然后还需要和银行签订贷款合同,1、要申请住房公积金装修贷款的话,就需要购买商品房或经济适用房,然后与售房单位签订购房合同,并领取《住房公积金贷款申请审批表》,填写表格,准备好相关材料到住房公积金管理中心去办理贷款申请即可,1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供材料,2、不过在申请的时候,就需要准好购房合同、《住房公积金贷款申请审批表》和土地、规划管理部门的批准文件,4、另外缴存住房公积金的证明,以及不低于总房价20%的房款(首付款)收据和借款人出具的质押权利清单、权属证明文件或保证人出具的同意提供担保的书面承诺等等都必不可少,4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。

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    2021.12.05702人收看
  • 张嘉娱律师

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