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担心贷款额度最好先签补充协议

郭铭芝律师2022.01.01389人阅读
导读:

目前二手房屋买卖的程序基本上都是先签购房合同,然后再办理申请按揭手续,所以在买卖双方签署房屋交易合同时具体的贷款金额与年限是暂时不能确定,银行还要对客户的资质进行综合评审,所以签约只能初步拟定贷款的金额和年限,并要在合同中做补充条款说明。如您担心贷款额度有问题,建议在合同中作补充条款说明:①若选择继续履行合同,买卖双方约定买家在何时以现金方式补齐贷款不足部分;②若选择终止合同,买卖双方写清楚若银行审批贷款额不能到达多少金额时,买卖合同终止。购房者最好在购房前做好详细的资金安排,要为如贷款不足等种种可能出现的情况准备预案。那么担心贷款额度最好先签补充协议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

目前二手房屋买卖的程序基本上都是先签购房合同,然后再办理申请按揭手续,所以在买卖双方签署房屋交易合同时具体的贷款金额与年限是暂时不能确定,银行还要对客户的资质进行综合评审,所以签约只能初步拟定贷款的金额和年限,并要在合同中做补充条款说明。如您担心贷款额度有问题,建议在合同中作补充条款说明:①若选择继续履行合同,买卖双方约定买家在何时以现金方式补齐贷款不足部分;②若选择终止合同,买卖双方写清楚若银行审批贷款额不能到达多少金额时,买卖合同终止。购房者最好在购房前做好详细的资金安排,要为如贷款不足等种种可能出现的情况准备预案。关于担心贷款额度最好先签补充协议的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

专家答:现实中银行的评估价和成交价并不是一定相同的。银行评估价由银行委托符合其相关要求且具备相关技术资质的评估公司,对相关房屋的价格进行评估的结果,评估值与交易价之间上下浮动相差5%~10%都是正常的。

目前二手房屋买卖的程序基本上都是先签购房合同,然后再办理申请按揭手续,所以在买卖双方签署房屋交易合同时具体的贷款金额与年限是暂时不能确定,银行还要对客户的资质进行综合评审,所以签约只能初步拟定贷款的金额和年限,并要在合同中做补充条款说明。如您担心贷款额度有问题,建议在合同中作补充条款说明:①若选择继续履行合同,买卖双方约定买家在何时以现金方式补齐贷款不足部分;②若选择终止合同,买卖双方写清楚若银行审批贷款额不能到达多少金额时,买卖合同终止。

购房者最好在购房前做好详细的资金安排,要为如贷款不足等种种可能出现的情况准备预案。

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