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楼盘封顶才能公积金贷款吗

刘晓红律师2022.01.021084人阅读
导读:

楼盘封顶后才能办理公积金贷款,因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证,而开发商必须有五证才能卖房,少一证都不行。只有等到楼盘封顶后,开发商取得预售许可证,才能用公积金贷款购买。那么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

楼盘封顶后才能办理公积金贷款,因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证,而开发商必须有五证才能卖房,少一证都不行。只有等到楼盘封顶后,开发商取得预售许可证,才能用公积金贷款购买。关于的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

楼盘封顶后才能办理公积金贷款,因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证,而开发商必须有五证才能卖房,少一证都不行。只有等到楼盘封顶后,开发商取得预售许可证,才能用公积金贷款购买。五证是指:《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建筑工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国家土地使用证》。

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  • 公积金贷款多久能放款

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    公积金贷款多久能放款

    内容:公积金贷款提交各种资料后一般需要1个月左右的时间下款,如果提交的资料没有满足要求,这时会要求借款人补充相应的资料,满足要求后才能下款,而且不同地区的公积金贷款下款时间也不同,在贷款后可以拨打电话咨询。那么公积金贷款多久能放款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.02186人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 贷款买房名下不能有欠款吗(用公积金贷款买房名下不能有欠款吗)

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    贷款买房名下不能有欠款吗(用公积金贷款买房名下不能有欠款吗)

    内容:要用住房公积金贷款买房,夫妻双方名下不能有任何贷款,公积金贷款,没有规定夫妻双方的有一方银行有贷款就不能使用公积金贷款买房,5、银行有贷款还能公积金贷款买房吗不能,因为在申请公积金贷款买房的条件中,其一就是名下无尚未还清的公积金贷款,意味着银行有未结清的公积金贷款就不能再次申请了,贷款买房前是需要把所有欠款还清,不过银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的,从而决定是否放贷。

    任冰峰律师
    2024.01.16509人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 公积金贷款抵押房产证中途可以更换吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    公积金贷款抵押房产证中途可以更换吗

    内容:不可以进行更换的,抵押权变更的话,抵押关系就不成立了。更何况房产证是通过审核后才能发放贷款,发生变更需要重新进行审核。那么公积金贷款抵押房产证中途可以更换吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.01395人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 住房公积金贷款贷一般多久才能放款

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    住房公积金贷款贷一般多久才能放款

    内容:{调取一级分类栏目}法律法规一、《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。那么住房公积金贷款贷一般多久才能放款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.11.261056人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 一般来说,按照相关规定,如果有按照要求缴纳住房公积金,并且符合相关要求的话,是可以将个人商业房贷转为公积金贷款的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  • 公积金贷款需要担保吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    公积金贷款需要担保吗

    内容:公积金贷款是需要担保的。不同省市区、不同楼盘开发商情况不同,需要根据具体情况操作公积金贷款。办理公积金贷款的具体条件:1、准备购房合同、契税、身份证、公积金账户存折、工资收入证明、还款账户存折;2、夫妻双方还贷,还需要结婚证,原件审核,还需要复印件;3、不需要担保人,上交材料之后会有担保公司担保;4、15日内作出不准或准予贷款通知。那么公积金贷款需要担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.011014人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 公积金贷款流程是怎样

    许瑞林律师

    许瑞林

    公积金贷款流程是怎样

    内容:申请人可以先到银行领取借款申请书,然后根据材料中列出的材料进行准备,只有等审核通过之后,才能进行下一个流程。那么公积金贷款流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.02238人收看
  • 李楠楠律师

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  • 楼盘封顶才能公积金贷款吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    楼盘封顶才能公积金贷款吗

    内容:楼盘封顶后才能办理公积金贷款,因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证,而开发商必须有五证才能卖房,少一证都不行。只有等到楼盘封顶后,开发商取得预售许可证,才能用公积金贷款购买。那么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.021084人收看
  • 吴梦云律师

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  • 二套房是否可以申请公积金贷款

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    二套房是否可以申请公积金贷款

    内容:360法网提示您购买期房的风险有以下几个方面,购买过程中应当谨慎:1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断,若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算,若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。

    孔孟廷律师
    2021.12.02123人收看
  • 龙珊律师

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  • 公积金贷款封顶是多少

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    公积金贷款封顶是多少

    内容:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。那么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.01617人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 90平以上首付缴三成 公积金贷款90平米按套内算

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    90平以上首付缴三成 公积金贷款90平米按套内算

    内容:“目前我们还没有接到新的通知,90平方米还是按面积最小的那个算。”昨日,记者致电北京住房公积金贷款中心,工作人员在回答记者“90平方米按哪个面积算”时如是说。据了解,165号文件出台之前,各银行中只有交行在前几天明确,只有建筑面积90平方米内的自住房才能申请到八成、30年的贷款,其他银行大多把套型建筑面积90平方米按照套内面积算。也就是说,购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房,6月19日起首付比例将提高到三成。根据相关规定,目前,单笔公积金贷款最高额度为40万元。那么90平以上首付缴三成 公积金贷款90平米按套内算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.02733人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二套房能用住房公积金贷款吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    二套房能用住房公积金贷款吗

    内容:三、其他购房方式和建议对于想购买二套房的购房者,虽然无法使用住房公积金贷款,但仍然有其他购房方式和建议可供考虑:1. 商业贷款:购房者可以选择商业贷款来购买二套房,对于购房者来说,使用住房公积金贷款可以降低购房成本和负担,二、二套房能否使用住房公积金贷款的情况在大多数情况下,购房者的第二套房无法使用住房公积金贷款,一、住房公积金贷款的基本原则在了解二套房能否使用住房公积金贷款之前,我们先来了解一下住房公积金贷款的基本原则:1. 首次购房:住房公积金贷款主要面向首次购房者,即尚未拥有住房的人群,对于已经拥有一套住房的购房者,他们已经享受过住房公积金贷款的优惠政策,因此在购买第二套房时无法再次使用公积金贷款,这主要是因为住房公积金贷款的目的是鼓励首次购房,帮助购房者解决住房问题。

    李楠楠律师
    2023.09.01949人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 公积金可以贷款装修吗,2023年公积金可以贷款装修吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    公积金可以贷款装修吗,2023年公积金可以贷款装修吗

    内容:4. 贷款期限和还款方式:公积金贷款装修的贷款期限和还款方式可能根据个人情况和政策规定而有所不同,应咨询相关机构或银行了解具体情况,3. 不同地区政策差异:具体是否可以使用公积金贷款装修以及相关政策规定可能因地区而异,建议咨询所在地的公积金管理机构或银行了解当地政策,在申请公积金贷款装修前,建议咨询所在地的公积金管理机构或银行,了解当地政策和具体要求,2. 贷款用途限制:公积金贷款一般用于购买住房或偿还住房贷款,而装修属于房屋改善范畴,因此在一些地方可能允许使用公积金贷款进行装修,一、公积金贷款装修的基本情况1. 公积金贷款概述:公积金贷款是指个人通过缴纳住房公积金,在符合相关条件的情况下,向公积金管理机构申请贷款的一种方式,5. 合理规划和预算:在申请公积金贷款装修前,建议合理规划装修项目,并制定详细的装修预算,确保贷款用于合理的装修需求。

    张芸律师
    2023.09.01703人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 用公积金贷款的条件是什么

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    用公积金贷款的条件是什么

    内容:如果已婚,则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下,而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款,则否就不能申请。同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属,否则也不符合条件。那么用公积金贷款的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.02175人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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  • 离婚后公积金贷款撤销一个人,离婚后公积金贷款撤销一个人可以吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    离婚后公积金贷款撤销一个人,离婚后公积金贷款撤销一个人可以吗

    内容:离婚后公积金货款撤销一个人,需要向贷款银行和公积金管理中心,提交申请,批准后,可以把公积金货款转入一方名下。如果双方同意这个当然是可以的,只要双方协商一致,那就没有问题啊。

    林艳英律师
    2023.08.21579人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 异地公积金贷款条件规定有哪些

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    异地公积金贷款条件规定有哪些

    内容:3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订、支付首付款后,提出贷款申请。那么异地公积金贷款条件规定有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.01400人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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