住改非认定程序
导读:
通常而言,生产经营与纳税相伴随,有完税凭证可以说明有生产经营活动,从事着生产经营活动的住房当然属于住改非。对外出租的房屋,提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。那么住改非认定程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
通常而言,生产经营与纳税相伴随,有完税凭证可以说明有生产经营活动,从事着生产经营活动的住房当然属于住改非。对外出租的房屋,提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。关于住改非认定程序的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
第一、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等相关证照可以直接认定房屋的实际用途。
第二、完税凭证。通常而言,生产经营与纳税相伴随,有完税凭证(免税单位应当提供免税证明)可以说明有生产经营活动,从事着生产经营活动的住房当然属于住改非。
第三、租赁手续。对外出租的房屋,提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。
第四、房屋实际使用现状。
第五、实践中由于商用房的补偿普遍高于住宅的补偿,某些地区出现临近拆迁前,被拆迁户将住宅用于租赁或是经营的情况,此类房屋不能按照“住改非”补偿。