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二手房申请组合贷款的条件是什么?要什么材料?

崔玉君律师2022.01.04509人阅读
导读:

一、申请二手房组合贷款的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同和协议;4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;5、按时足额缴存住房公积金,并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。那么二手房申请组合贷款的条件是什么?要什么材料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

一、申请二手房组合贷款的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同和协议;4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;5、按时足额缴存住房公积金,并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。关于二手房申请组合贷款的条件是什么?要什么材料?的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

我们都知道,买商品房可以申请组合贷款,那么,如果是二手房交易,能不能申请组合贷呢?二手房申请组合贷款流程是怎样?要符合哪些条件,又要准备哪些材料呢?

一、申请二手房组合贷款的条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同和协议;

4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;

5、按时足额缴存住房公积金,并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。

二、申请二手房组合贷款需要什么材料

申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房人帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

1、公积金账号(所有参与贷款人的账号,夫妻双方的账号均需要提供),另需提供房屋总价(提前1—2天);

2、申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份(全本复印);

3、申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件2份;

4、结婚证明或未婚证明(人事档案所在地开具)复印件2份,未婚证明需要原件;

5、原产证复印件2份;

6、个人住房抵押借款合同原件一式7份;

7、房屋出售合同原件2份(银行、公证处);

8、借款申请表2份;

9、所有涉及人员的私章;

10、借款人收入证明原件;

11、不少于当地规定的二手房首付比例,已付款发票或收据原件。

三、二手房申请组合贷款流程

1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料,交住房资金管理中心审批;

2、凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行,申请配套个人住房贷款。贷款行受理后根据借款人提供的资料,对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限,并在10个工作日内给予借款人答复;

3、贷款行审批同意后,与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同);

4、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

(1)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。

(2)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管;

5、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续;

6、签订《划款扣款协议书》;

7、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入售房方在贷款行开立的账户。

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  • 小贷公司无抵押无担保贷款的申请条件是哪些

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    小贷公司无抵押无担保贷款的申请条件是哪些

    内容:现如今,小贷公司无抵押无担保贷款受到了不少人的喜爱。而且小贷公司的出现很好的遏制了民间贷款的频繁发生,国家对其的存在也并不反对。借款人将贷款申请提交给贷款行之后,由经办人员向借款人介绍申请条件、期限等,同时对借款人条件、资格及申请材料进行初审;2、再审核。那么小贷公司无抵押无担保贷款的申请条件是哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 李孟阳律师

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  • 养殖业的从业人员申请无息贷款的条件:贷款的数额、期限和币种合理;贷款人具备还款意愿和还款能力;贷款人没有重大的不良信用记录;以及申请人具有完全民事行为能力等条件。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
  • 无担保贷款是否合法呢以及无担保贷款申请条件

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    无担保贷款是否合法呢以及无担保贷款申请条件

    内容:无担保贷款,又称无担保贷款,是信用贷款,主要面向有稳定收入来源的个人发行,无任何抵押担保,向金融机构申请贷款只需要身份证明、收入证明、住址证明等材料,贷款按个人信用状况发放,利率一般略高于按揭贷款,客户可根据个人情况选择贷款期限并签订合同,对此下面催天下小编为大家解答。无抵押免担保贷款申请流程1、借款人提出贷款申请,提供所需材料。那么无担保贷款是否合法呢以及无担保贷款申请条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • (一)法人或组织性质申请的材料以法人或者其他组织名义申请商标注册的,应提交以下申请书件:1、加盖申请人公章的商标注册申请书。2、商标图样6张(申请书背面贴1张,交5张),要求图样清晰、规格为长和宽不小于5厘米并不大于10厘米。若指定颜色,贴着色图样1张,交着色图样5张,附黑白图样1张。3、直接到商标注册大厅办理的,提交申请人的营业执照复印件,并出示营业执照副本原件;如不能出示营业执照副本原件,申请人的营业执照复印件须加盖申请人印章。委托商标代理机构办理的,提交申请人的营业执照复印件。4、直接到商标注册大厅办理的,提交经办人的身份证复印件;委托商标代理机构办理的,提交商标代理委托书。5、如申请注册的商标是人物肖像,应附送经过公证的肖像权人同意将此肖像作为商标注册的声明文件。(二)自然人申请的材料自然人申请商标注册的,应提交以下申请书件:1、申请人签名的商标注册申请书。2、商标图样6张(申请书背面贴1张,交5张),要求图样清晰、规格为长和宽不小于5厘米并不大于10厘米。若指定颜色,贴着色图样一张,交着色图样5张,附黑白图样1张。3、直接到商标注册大厅办理的,提交申请人本人的身份证或护照的复印件,经办人出示身份证或护照的原件,提交复印件;委托商标代理机构办理的,提交商标代理委托书和申请人的身份证复印件。4、如申请注册的商标是人物肖像,应附送经过公证的肖像权人同意将此肖像作为商标注册的声明文件。《中华人民共和国商标法》 第二十二条 商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称,提出注册申请。商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。商标注册申请等有关文件,可以以书面方式或者数据电文方式提出。
  • 二手房申请组合贷款的条件是什么?要什么材料?

    李楠楠律师

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    李楠楠

    二手房申请组合贷款的条件是什么?要什么材料?

    内容:一、申请二手房组合贷款的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同和协议;4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;5、按时足额缴存住房公积金,并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。那么二手房申请组合贷款的条件是什么?要什么材料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 赵金保律师

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  • 大连提前全部还款业务的申请条件

    张芸律师

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    张芸

    大连提前全部还款业务的申请条件

    内容:借款人在保证按月按额偿还贷款本息的基础上,提前偿还全部贷款的行为。贷款偿还三个月后方可办理提前还款。经公积金中心同意,借款人可申请提前全部偿还贷款本息,还款时可选择现金还款方式、住房公积金转账还款方式、现金还款和住房公积金转账还款组合方式。设定依据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》《大连市个人住房公积金贷款管理办法》实施细则办理要件1、《个人住房公积金抵押借款合同》。办理流程1、还款人填写《个人住房公积金贷款还款申请表》,并携带相关材料到贷款经办办事处办理还款手续。办理时限借款人、抵押人均需到场,手续齐全情况下,当日办结。那么大连提前全部还款业务的申请条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 申请二手房抵押贷款需符合的条件:申请人是完全民事行为能力人;贷款的数额、期限和币种合理;个人的信用状况良好;具备还款意愿和还款能力;二手房是申请人有权处分的财产等条件。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
  • 申请二手房组合贷款的材料

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    申请二手房组合贷款的材料

    内容:答:主要有下列材料:推荐阅读:二手房交易税费最新二手房交易税费明细表二手房交易税的所有内容 公积金账号,另需提供房屋总价;申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份;申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件2份;结婚证明或未婚证明复印件2份,未婚证明需要原件;原产证复印件2份;个人住房抵押借款合同原件一式7份;房屋出售合同原件2份;借款申请表2份;所有涉及人员的私章;借款人收入证明原件;30%以上已付款发票或收据原件。那么申请二手房组合贷款的材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 王学瑞律师

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  • 小额担保贷款流程以及小额担保申请材料

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    小额担保贷款流程以及小额担保申请材料

    内容:小额担保贷款是以解决符合一定条件的待就业人员从事创业经营自筹资金不足的一项贷款业务,包括自谋职业、自主创业或合伙经营和组织起来创业的开办经费和流动资金,今天催天下小编为大家详细阐述一下具体的担保流程和申请材料,因为这些是大家在生活中会经常遇到的问题。小额担保贷款流程:1、申请:企业提出贷款担保申请2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。那么小额担保贷款流程以及小额担保申请材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 任冰峰律师

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  • 申请组合贷款首先向贷款机构提出申请,然后提供证明本人符合组合贷款申请条件的材料,再由贷款机构审核,最后审核通过的,订立借款合同,获得相应的贷款。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
  • 工商银行个人质押贷款申请条件是什么?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    工商银行个人质押贷款申请条件是什么?

    内容:工商银行个人质押贷款申请条件是什么?小编在此总结,带好自己的所有的身份材料,需是工商银行的客户,有足够的偿还能力,没有违法乱纪的行为,带上有效的可以作抵押的材料,例如存折、金融债券等等,就可以办理工商银行的个人质押贷款,个人质押贷款有期限限制,需要讲究诚信,按时及时偿还。那么工商银行个人质押贷款申请条件是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料?

    内容:申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。那么二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10587人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 申请住房贷款的法定条件是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据:《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求: 一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划; 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户; 四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%; 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求; 六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
  • 评估购房材料 明确二手房贷款条件

    姚平律师

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    姚平

    评估购房材料 明确二手房贷款条件

    内容:二手房贷款所需资料1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证每人各1份。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证,非独生子女应提供出生证明。那么评估购房材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 购买二手房使用公积金贷款的条件是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入;已参加住房公积金制度,夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据:《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求: 一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划; 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户; 四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  • 汽车贷款的申请条件是什么,汽车贷款需要提供哪些资料

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    汽车贷款的申请条件是什么,汽车贷款需要提供哪些资料

    内容:二、汽车贷款需要提供的资料申请办理汽车贷款应提供的资料:借款人及配偶的身份证、结婚证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件;贷款人认可的部门或单位出具的借款人职业和收入证明,或借款人愿意且能够提供的足以证明其支付能力的其它收入或财产证明材料;与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同;以车辆抵押的,应出具保证人同意担保的书面文件及有关资信证明材料,必要时保证人应提供一定比例的保证金;不低于首期付款的中国银行存款凭证或汽车经销商出具的购车首付款凭证。那么汽车贷款的申请条件是什么,汽车贷款需要提供哪些资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 冯清琴律师

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  • 第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄,这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估,贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人的资信状况综合确定,不同的地区会有相应的变化。《个人贷款管理暂行办法》第十九条 贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础,采取定量和定性分析方法,全面、动态地进行贷款审查和风险评估贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。
  • 二手房商业贷款的申请条件

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    二手房商业贷款的申请条件

    内容:二手房商业贷款的申请条件不同银行有不同的要求,但一般都包括以下几项:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含) -65周岁(含)之间;2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;3、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;4、具有所购住房的合同书;5、售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;7、具有良好的信用记录和还款意愿;8、具有贷款人认可的有效担保;9、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;10、银行规定的其他条件。那么二手房商业贷款的申请条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 二手房申请组合贷款的条件

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    二手房申请组合贷款的条件

    内容:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同和协议;4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;5、按时足额缴存住房公积金,并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。那么二手房申请组合贷款的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.04312人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 申请二手房按揭贷款的条件有哪些?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    申请二手房按揭贷款的条件有哪些?

    内容:申请条件 1.借款人合法有效的身份证件;2.借款人经济收入证明或职业证明;3.借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6.所购二手房的房产权利证明;7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10.贷款人要求提供的其他文件或资料。那么申请二手房按揭贷款的条件有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.04215人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 三门峡二手房抵押贷款需要什么材料

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    三门峡二手房抵押贷款需要什么材料

    内容:1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;2、房产抵押合同原件;3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;4、授权委托书;5、房产抵押登记申请书;6、结婚证或离婚证等;7、其他需要证明的材料。那么三门峡二手房抵押贷款需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.05187人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理

    内容:二手房按揭贷款要求购房者只需支付一定比例的首付,其余购房房产作为抵押,这对大多数购房者来说是好事,自然成为首选,那么申请二手房按揭贷款需要哪些材料呢?二手房按揭贷款应该如何办理?那么申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.09949人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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崔玉君律师

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