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南京二手房首付怎么计算

冯清琴律师2022.01.04772人阅读
导读:

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。那么南京二手房首付怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。关于南京二手房首付怎么计算的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。

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  • 2022南京二手房交易流程怎么走

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    2022南京二手房交易流程怎么走

    内容:二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,很多二手房的买卖都是通过中介进行的,而且中介收集的房源多,下面我们就来看看2022南京二手房交易流程怎么走。那么2022南京二手房交易流程怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.181082人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 新房与二手房贷款首付计算方法不同

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    新房与二手房贷款首付计算方法不同

    内容:办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。4大典型案例房贷相关常识住房贷款怎么办理按照"贷款额上限等于二手房评估价80%"的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的64%,因此二手房买主的首付款比例将大增。近期二手房市场回暖,但是由于一些买家对二手房交易首付款的计算方法不了解,因此陷入困境。那么新房与二手房贷款首付计算方法不同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.041007人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 二手房交易税怎么计算

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    二手房交易税怎么计算

    内容:(一)买方的二手房交易税费怎么计算:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)(二)卖方的二手房交易税费怎么计算:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者那么二手房交易税怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.05392人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 交易二手房的税费是:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;5%的增值税(购买不足2年的住房);5.55%的城建税、教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 二手房交易费用怎么计算

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房交易费用怎么计算

    内容:1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。那么二手房交易费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.04158人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 中山二手房首付怎么算

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    中山二手房首付怎么算

    内容:二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用,其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额贷款额=二手房评估价×70%贷款额估算方式,预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的,在二手房交易过程中,关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的,以一套总价100万的房屋为例,买二手房贷款时,银行出于风险考虑,会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%,则总价100万的二手房评估价为80万。贷款额=二手房的评估价*70%,即56万。那么中山二手房首付怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.05218人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房的税费怎么计算

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    二手房的税费怎么计算

    内容:契税:契税=房屋总价×税率;面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之((首套房),税率为1.5%;交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米;房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套;交易服务费:3元/平米;营业税:房屋总价×5.6%;个人所得税:房屋总价×1%;注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。那么二手房的税费怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.05313人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 南京二手房首付怎么计算

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    南京二手房首付怎么计算

    内容:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。那么南京二手房首付怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.04772人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 二手房交易税费要怎么计算

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    二手房交易税费要怎么计算

    内容:2、产权调查产权调查也就是业内所说的“查册”,即查证房地产的权属状况。然后按揭公司会安排人过来评估,评估出来了之后做按揭。那么二手房交易税费要怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.05620人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 西安二手房首付怎么算

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    西安二手房首付怎么算

    内容:如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%.评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。那么西安二手房首付怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.05400人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 2022南京二手房交易税费怎么计算的

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    2022南京二手房交易税费怎么计算的

    内容:南京是江苏的省会,其房价应该是比较高的,那么二手房交易也应该比较频繁的,我们都知道不管二手房、新房买卖都需要缴纳税收的,中国的房地产市场一直都是“政策市场”税收的调控就是随着政策而变化,下面我们就来看看2022南京二手房交易税费怎么计算的。那么2022南京二手房交易税费怎么计算的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.041057人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 杭州二手房买卖合同怎么写

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    杭州二手房买卖合同怎么写

    内容:与新房不同的是,除房价本身外,二手房交易过程中还需缴纳各项税费,如果是通过中介完成交易的还涉及有中介费等。虽然二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样,但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同,二手房则是按照评估价来计算贷款额。与新房无房龄限制不同的是,银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。一般房龄较老的二手房,在银行申请贷款的难度也相对较大。那么杭州二手房买卖合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05104人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 卖方可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 二手房首付怎么算

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    二手房首付怎么算

    内容:如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。那么二手房首付怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.06955人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 厦门交易二手房需要缴纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条  个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 二手房交易税费怎么样计算

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    二手房交易税费怎么样计算

    内容:纳税人:卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-}×20%;那么二手房交易税费怎么样计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.05824人收看
  • 姚平律师

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  • 二手房首付款怎么计算

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    二手房首付款怎么计算

    内容:二手房贷款根据评估价的70%作为参考,首付款比例因此大增。“在现有政策下贷款买房,购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。所谓评估价,就是根据市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右,因此二手房买主的首付款比例将大增。那么二手房首付款怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 南京市二手房怎么买卖

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    南京市二手房怎么买卖

    内容:一个目的,是指一切交易行为都必须服从房屋买卖的价款能如数到手的目的。三个必须是指:1、在未收到大部分房款时,原则上不应当申请交易,如已经交易的买方未付房款前不得将交易收件单交给买方,七天内仍未付款的应当采取包括诉讼在内的补救措施;2、交房并交付全部钥匙时,应当收齐全部房款;3、如买方以与卖方订立的买卖合同作为抵押贷款,并且以该抵押贷款作为支付卖方房款,在申请交易前,贷款银行应向卖方出具保函,或由买卖双方和银行共同约定所贷款项由银行直接支付给卖方。那么南京市二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.05259人收看
  • 任冰峰律师

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