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2022年上海二手房税费如何计算

张芸律师2022.01.04258人阅读
导读：

上海二手房税费是二手房买卖中必须缴纳的税费，其计算方式按照房屋的性质、年限有所不同，因为涉及的税种较多，一般人根本不清楚哪些需要缴纳，哪些可以不必缴纳的，最重要的是，国家规定交易的税费是买卖双方各自都需要承担的，下面我们就来看看2022年上海二手房税费如何计算。那么2022年上海二手房税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

上海二手房税费是二手房买卖中必须缴纳的税费，其计算方式按照房屋的性质、年限有所不同，因为涉及的税种较多，一般人根本不清楚哪些需要缴纳，哪些可以不必缴纳的，最重要的是，国家规定交易的税费是买卖双方各自都需要承担的，下面我们就来看看2022年上海二手房税费如何计算。关于2022年上海二手房税费如何计算的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

上海二手房税费是二手房买卖中必须缴纳的税费，其计算方式按照房屋的性质、年限有所不同，因为涉及的税种较多，一般人根本不清楚哪些需要缴纳，哪些可以不必缴纳的，最重要的是，国家规定交易的税费是买卖双方各自都需要承担的，下面我们就来看看2022年上海二手房税费如何计算。

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  • 问二手房的交易税费怎么计算
    答交易二手房的税费是：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的城建税、教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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  • 2022深圳二手房交易税费计算标准

    许瑞林律师

    许瑞林

    2022深圳二手房交易税费计算标准

    内容：二手房交易税费根据房产的类型不同所涉及的税费也有一些区别，商品房：契税、增值税及附加和个税；已购公房和二类经济适用房除契税、增值税及附加和个税外，还涉及到土地出让金；经济适用房除契税、增值税及附加和个税外，还涉及到综合地价款等等，下面我们就来看看2022深圳二手房交易税费计算标准是怎么样的。那么2022深圳二手房交易税费计算标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.04525人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问学长：2022年10月10月2日区执法局签收的国家赔偿申请书，法定两个月处理，2022年12月3日作出赔偿决定；是不是超过了两个月，国庆节假期是计算在内吗
    答律师回复中...
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  • 2022年二手房交易税费怎么计算

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    2022年二手房交易税费怎么计算

    内容：二手房交易税费的计算1、买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例①契税契税税率：交易价格的3%。注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。④登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。②营业税营业税税率：交易总额的5%。注：若土地额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算；另外，如果房龄满三年土地税减半，满五年免征。④交易手续费二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。那么2022年二手房交易税费怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.041116人收看

  • 赵金保律师

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    擅长：交通事故

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  • 问厦门二手房交易税费怎么计算
    答厦门交易二手房需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条　 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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  • 2022年二手房交易税费如何计算

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    2022年二手房交易税费如何计算

    内容：[page]3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。那么2022年二手房交易税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.04126人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问二手房的交易税费怎么计算
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  • 2022最新成都二手房交易税费计算标准

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    2022最新成都二手房交易税费计算标准

    内容：二手房交易已经在房屋买卖中占据半壁江山了，特别是房屋买卖政策把控较严格的一线城市，二手房交易已经主导房地产市场了，二手房缴纳的税费项目要比新房多而很多，涉及的税种有增值税、契税、个税、印花税和土地增值税等，下面我们就来看看2022最新成都二手房交易税费计算标准。那么2022最新成都二手房交易税费计算标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.04892人收看

  • 孔孟廷律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问2022年2月，校告人杨某跟随同乡李某来上海务工，后因工资结算问题二人产生茅盾。 2022年9月23日17时许，杨某向李某索要工资时发生争吵，杨某遂从路边捡起一根三角铁用力击打李某头部，致李某头部流血倒地昏迷。后杨某来到李某居住的宿舍，持菜刀砍李某之子小安、小海。三名被害人被送至医院后，李某， 小安经抢教无效死亡，小海头部损伤程度经鉴定为轻伤二级。杨某是一罪还是数罪
    答律师回复中...
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  • 上海二手房交易税费计算方法

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    上海二手房交易税费计算方法

    内容：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。８、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。１、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。那么上海二手房交易税费计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.04543人收看

  • 李楠楠律师

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    擅长：交通事故

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  • 2022最新二手房交易税费计算方法

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    2022最新二手房交易税费计算方法

    内容：二手房交易是我们购买获得房产形式的一种，因为二手房的价格相对较低，地段位置较好一至都处于供不应求状态，颇受购房者的青睐，但是二手房的买卖与新房相比多了很多的税费项目，这也是购房者必须负担的一部分，下面我们就来看看2022最新二手房交易税费计算方法是什么样的。那么2022最新二手房交易税费计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.04631人收看

  • 郭铭芝律师

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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 2022太原市二手房交易税费如何计算

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    2022太原市二手房交易税费如何计算

    内容：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等，下面我们就来看看2022太原市二手房交易税费如何计算，包括哪些项目。那么2022太原市二手房交易税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 李孟阳律师

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  • 2022南京二手房交易税费怎么计算的

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    2022南京二手房交易税费怎么计算的

    内容：南京是江苏的省会，其房价应该是比较高的，那么二手房交易也应该比较频繁的，我们都知道不管二手房、新房买卖都需要缴纳税收的，中国的房地产市场一直都是“政策市场”税收的调控就是随着政策而变化，下面我们就来看看2022南京二手房交易税费怎么计算的。那么2022南京二手房交易税费怎么计算的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.041057人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 2022上海二手房交易流程是怎样

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    2022上海二手房交易流程是怎样

    内容：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司;4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管那么2022上海二手房交易流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 2022年上海二手房税费如何计算

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    2022年上海二手房税费如何计算

    内容：上海二手房税费是二手房买卖中必须缴纳的税费，其计算方式按照房屋的性质、年限有所不同，因为涉及的税种较多，一般人根本不清楚哪些需要缴纳，哪些可以不必缴纳的，最重要的是，国家规定交易的税费是买卖双方各自都需要承担的，下面我们就来看看2022年上海二手房税费如何计算。那么2022年上海二手房税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 2022北京二手房交易税费如何计算的

    许瑞林律师

    许瑞林

    2022北京二手房交易税费如何计算的

    内容：二手房交易税费是购买二手房产的购房者无法避免的事情，而且北京房价全国屈指一数，北京二手房交易税费应该是非常之高了，那么有打算在北京购买二手房产的人，心里就必须要清楚所以税费的项目，因为房价高的原因，就算低百分比的税目资金也较高，下面我们就来看看2022北京二手房交易税费如何计算的。那么2022北京二手房交易税费如何计算的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.04214人收看

  • 王熙律师

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  • 2022长沙二手房交易税费如何计算

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    2022长沙二手房交易税费如何计算

    内容：二手房交易税费是二手房买卖的时候，必须缴纳的费用，一个是增加国家的财政收入，二个是抑制炒房，财政收入到是提高了，抑制炒房基本是空谈，由于房产市场的热度有增无减，供不应求的状态一直持续，二手房买卖的税费基本上全由购房者一人承担了，房价没抑制到是增加了购房者的压力，下面我们就来看看2022长沙二手房交易税费如何计算。那么2022长沙二手房交易税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 杨一凡律师

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  • 二手房交易税费如何计算2022

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    二手房交易税费如何计算2022

    内容：若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。⑥二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米⑦登记费：(工本费)80元共有权证:20元。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。那么二手房交易税费如何计算2022。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 邢颖律师

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  • 2022年二手房交易税费是怎么规定的

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    2022年二手房交易税费是怎么规定的

    内容：二手房交易税费规定的具体内容如下：一、二手房交易税费包括契税（一）首套房或者二套房，房屋面积≤90平，缴纳二手房交易税费的契税为1％。（三）二套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为2％。（四）北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，缴纳二手房交易税费的契税为3％。我们需要注意的是，二手房交易税费的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而不是房屋的成交价格。那么2022年二手房交易税费是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 许瑞林律师

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  • 2022上海二手房交易税费有哪些

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    2022上海二手房交易税费有哪些

    内容：二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热,结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担，下面我们就来看看2022上海二手房交易税费有哪些。那么2022上海二手房交易税费有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 吴梦云律师

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张芸律师

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