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二手房屋过户税费征收标准
邢颖律师2022.01.05484人阅读
导读：
应纳个人所得税=计税价格×1%，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。那么二手房屋过户税费征收标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
应纳个人所得税=计税价格×1%，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。关于二手房屋过户税费征收标准的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
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