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小产权房证件怎么办
黄东洁律师2022.01.061003人阅读
导读：
城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。那么小产权房证件怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。关于小产权房证件怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
1、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
2、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。
3、由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
4、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
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