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详解房屋买卖税费
邢颖律师2022.01.06808人阅读
导读：
二、买方涉及的税费：(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契税：1%90—140平方米契税：1.5%(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。那么详解房屋买卖税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
二、买方涉及的税费：(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契税：1%90—140平方米契税：1.5%(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。关于详解房屋买卖税费的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、卖方涉及的税费：
(一)普通住宅：
1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。
2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
(二)非普通住宅：
1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，
满5年则征差价差价的5.5%
2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
二、买方涉及的税费：
(一)普通住宅：
0--90平方米(含90)，契税：1%
90—140平方米(含140)契税：1.5%
(二)非普通住宅：
契税：3%
注：
普通住宅必须同时满足以下3个条件：
1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。
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