.png)
离婚卖房有哪些手续
冯清琴律师2022.01.13965人阅读
导读：
付款后卖方就会将印鉴所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户,付款后卖方就会将印鉴所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户,离婚卖房流程及卖房需要的证件一议价出售房子时若有买方意愿出价一定会向您杀价,离婚卖房流程及卖房需要的证件一议价出售房子时若有买方意愿出价一定会向您杀价,六过户(签约后30日内)此阶段卖房需要的证件1买卖契约书正副本(贴足印花税票)2身分证影本3增值税单4契税单5土地建物所有权状到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名核发新权状后房屋所有权便转移至你的名下。
离婚卖房流程及卖房需要的证件一议价出售房子时若有买方意愿出价一定会向您杀价。所谓订金是买方为确保契约覆行交付卖方的金钱具有契约上的效力。此阶段卖房需要的证件1户口名簿影本3份2印鉴证明3份3印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。付款后卖方就会将印鉴所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。在夫妻财产分割中房产的价值是相对比较大的对于房产的分割如果当事人之间可以协商处理的最好协商处理而卖房相关的手续确实比较麻烦。关于离婚卖房有哪些手续的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
离婚卖房流程及卖房需要的证件
一议价
出售房子时若有买方意愿出价一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』所以『些许』预留杀价空间。
二付订金
若『双方』决定房子了,而买方买下房子必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行交付卖方的金钱具有契约上的效力。您收下订金后若买方反悔则您有权没收订金反之若卖方(您)反悔则必须加倍退还。
三签约
下订金之后1星期左右买方必须准备
1印章
2身分证
3订金收据和卖方签订房屋买卖契约确定买卖成交并付签约款
四用印(签约后710天)
买方必须先到户政事务所申请印鉴证明做为买房子
契约中所用印鉴的法律效力。
此阶段卖房需要的证件
1户口名簿影本3份
2印鉴证明3份
3印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。
同时再付第二次款。付款后卖方就会将印鉴所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。
五完税(签约后30日内)
买方必须在签约后30日内向当地的税捐稽徵处缴
交房屋买卖所需负担的税费
1契税
2印花税
在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税地价税确定付清所有税费才能办理过户并付第三次款。
六过户(签约后30日内)
此阶段卖房需要的证件
1买卖契约书正副本(贴足印花税票)
2身分证影本
3增值税单
4契税单
5土地建物所有权状到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名核发新权状后房屋所有权便转移至你的名下。
要问卖房子要注意什么重要信息的过户无疑是个非常需要注意的。
七付尾款(过后10至15天内)
将剩余的屋款全数付清通常是向银行贷款来支付最后的尾款也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户并完成过户交屋手续。
以上七项内容就是在出售房屋时需要遵守的规定和流程。在夫妻财产分割中房产的价值是相对比较大的对于房产的分割如果当事人之间可以协商处理的最好协商处理而卖房相关的手续确实比较麻烦。
点赞
收藏
