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离婚后房款怎么分

于海明律师2022.01.13977人阅读
导读:

法院分析认为当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外,同时周某提出卢某要求分割的房产坐落在本市河东区这套房屋是夫妻二人于2003年4月购买的房屋所有权人是周某而且在买房过程中周的父母曾出资10万元所以不同意平均分割该房产,当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外,当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。

本市中年夫妇卢某与周某因感情不和家庭矛盾不断曾两次诉讼离婚均被法院驳回。2010年4月女方卢某第三次提起离婚诉讼要求法院判令其与丈夫周某离婚以及平均分割房产等。对此被告周某当庭表示同意离婚但要求孩子随其生活卢某每月支付800元抚养费并支付双方分居期间的抚养费不同意支付精神损害赔偿金。庭审中卢某与周某二人均认可上述房屋现价值为56万元。关于住房问题因该房屋系原被告婚后购买应认定为夫妻双方共同财产。当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。关于离婚后房款怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

本市中年夫妇卢某与周某因感情不和家庭矛盾不断曾两次诉讼离婚均被法院驳回。2010年4月女方卢某第三次提起离婚诉讼要求法院判令其与丈夫周某离婚以及平均分割房产等。

对此被告周某当庭表示同意离婚但要求孩子随其生活卢某每月支付800元抚养费并支付双方分居期间的抚养费不同意支付精神损害赔偿金。同时周某提出卢某要求分割的房产坐落在本市河东区这套房屋是夫妻二人于2003年4月购买的房屋所有权人是周某而且在买房过程中周的父母曾出资10万元所以不同意平均分割该房产。

庭审中卢某与周某二人均认可上述房屋现价值为56万元。结合上述事实法院认为夫妻感情是婚姻关系的基础。原被告婚后均未注重夫妻感情的培养导致发生矛盾三次成讼夫妻感情渐至破裂。现原告要求离婚被告表示同意故依法准予离婚。关于住房问题因该房屋系原被告婚后购买应认定为夫妻双方共同财产。被告主张其父母在他们夫妻二人购房时出资10万元故应先将10万元返还其父母房屋价值剩余部分由二人平均分割。而原告主张公婆在其与丈夫购房时出资85万元但此款系公婆对其夫妻二人的赠与故不应返还应将房屋在其夫妻之间平均分割。法院分析认为当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。被告父母在原被告婚后为双方购房出资且未明确表示赠与被告个人故被告父母的出资无论数额多少均应认定为对原被告双方的赠与。根据法律规定赠与人在赠与财产的权利转移之后不得撤销赠与故被告父母的出资不应返还该房应由原被告平均分割。鉴于该房目前由被告居住故该房归被告所有由被告给付原告住房补偿款28万元为宜。

法律链接

婚姻法司法解释二第二十二条当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。

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  • 起诉离婚房子一般怎么判

    段建国律师

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    段建国

    起诉离婚房子一般怎么判

    内容:起诉离婚房子一般怎么判需要分情况分析:1、一方婚前付清全款的情况一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。那么起诉离婚房子一般怎么判。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 离婚时商品房怎么分割

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    离婚时商品房怎么分割

    内容:离婚时商品房怎么分割()方婚前付了全部房款无论是婚前还是婚后取得的房产证均认定为属于方个人财产配偶方无权主张所有权且根据中华人民共和国婚姻法解释()第条的规定因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值应视为方的个人财产配偶方无权要求分割。方婚前付清了全部房款并取得房产证的就是婚前财产按照婚姻法及相关的司法解释属于方婚前的个人财产不因夫妻关系的延续而转化为共同财产因此婚前财产属于个人财产离婚时另方无权要求分割。如果双方结婚时间较短用男方婚前的存款在婚后购买了房屋在离婚时法院般会扣除男方婚前的部分剩余部分作为共有财产来分割。那么离婚时商品房怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 黄东洁律师

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    邢颖律师

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    邢颖

    夫妻离婚后房产应怎么分割

    内容:按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。那么夫妻离婚后房产应怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 按揭房产离婚时怎么分割

    王熙律师

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    王熙

    按揭房产离婚时怎么分割

    内容:按揭房产离婚时怎么分割1、婚前取得房屋所有权证的婚前一方交清全款,婚前取得所有权证。如果房产证上登记为双方,但未注明各方的份额比例,则双方负出资的举证责任,举证不能则平均分配。婚后另一方参与还贷的行为视为替办理按揭一方偿还婚前个人债务,由此导致夫妻之间产生债权债务关系。离婚时,应当将按揭住房归属有房屋产权证的一方,至于共同偿还贷款的另一方已支付的房款,房屋所有权人应当予以返还。在离婚诉讼中分割按揭房屋,如果仅按形式上的公平原则,只考虑结婚时间和房产证取得的时间,来认定是否夫妻共同财产,会导致实质上的不公平的。那么按揭房产离婚时怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 如果夫妻要离婚经济适用房怎么分割

    龙珊律师

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    龙珊

    如果夫妻要离婚经济适用房怎么分割

    内容:夫妻离婚了经济适用房怎么分割,1、购买的经济适用房不满5年的离婚如何分割根据经济适用房管理管理办法的规定购买经济适用房不满5年的首先遵照夫妻协议约定夫妻对经济适用房没有达成约定的由于无法估计房产的价值因此也就无法确定补偿的数额,虽然经济适用房尚未办理产权证但只要夫妻支付全部购房款的购买的经济适用房即属于夫妻共同财产2、一方婚前申请购买经济适用房婚后双方共同支付购房款的为夫妻双方共有财产3、一方婚前申请购买并支付部分购房款婚后夫妻交足购房款的婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产房屋应当归买受人所有即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。

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    擅长:交通事故

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  • 婚前购买的房子离婚后怎么分配

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    婚前购买的房子离婚后怎么分配

    内容:婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。关于婚前购买的房子离婚后怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚如果一方不同意,另一方怎么办

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    陈明月

    离婚如果一方不同意,另一方怎么办

    内容:人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。房子归一方所有,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。那么离婚如果一方不同意,另一方怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚时房子归女方所有要怎么办理

    吴梦云律师

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    离婚时房子归女方所有要怎么办理

    内容:离婚房子归女方房款男方交的,女方是否有权处理离婚房子归女方,女方有权处理。关于离婚时房子归女方所有要怎么办理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 离婚时别墅怎么分

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    离婚时别墅怎么分

    内容:案情我与他结婚后和他父母还有小叔子一家在一起居住。去年年底我和他的婚姻出现了问题,我提出离婚并要求分割房屋。但他们以房子是一家人出钱买的,不属于我和他的夫妻共同财产为由拒绝。家庭共同财产是家庭成员在家庭共同生活期间共同创造、共同所得的财产。在分割时,可以依据房屋现值及你购买房屋的出资占整个房产的比例,来确认你应占有的份额。由于当初买房的20万元属于夫妻婚后共同财产,按照夫妻共同财产对半分割的原则,离婚时,你和丈夫每人可以拥有共有房款的一半,即你能拥有房产的1/6。那么离婚时别墅怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 婚前买的房子离婚后该怎么分配呢

    翁玉素律师

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    翁玉素

    婚前买的房子离婚后该怎么分配呢

    内容:婚前买的房子离婚后该怎么分配呢一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。那么婚前买的房子离婚后该怎么分配呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 离婚时对方偷卖房产怎么办

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚时对方偷卖房产怎么办

    内容:离婚时对方偷卖房产怎么办《民法典》规定,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。因此,离婚时一方偷卖房产的,另一方可以要求分割售房款,并且要求多分。但是,夫妻之间的平等协商权是针对夫妻双方的权利义务来说的,仅对夫妻两人具有约束力,善意第三人无需遵守。离婚时对方转移存款怎么办对方将夫妻共同存款全部以现金形式取走转移,并且声称已经将钱全部用于夫妻共同生活消费,而实际上是将存款以他人名义存入其他银行。那么离婚时对方偷卖房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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  • 结婚前个人买的房结婚后离婚怎么分

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    结婚前个人买的房结婚后离婚怎么分

    内容:结婚前买的房子算离婚后要怎么分割一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。关于结婚前个人买的房结婚后离婚怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 结婚一年后离婚房子怎么分

    姚平律师

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    姚平

    结婚一年后离婚房子怎么分

    内容:夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。关于结婚一年后离婚房子怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚时未成年子女名下房产怎么处理

    张嘉娱律师

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    离婚时未成年子女名下房产怎么处理

    内容:离婚时未成年子女名下房产怎么处理房子属于不动产,登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产,所以,夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的,一般由取得子女抚养权的一方代为保管。虽然购房款是夫妻共同财产,但是房子也登记在其儿子名下,视为夫妻双方对其儿子的赠与,该房产是区先生儿子的个人财产,欧先生离婚时不能对其儿子名下的房产进行分割,离婚后,有抚养权的一方也不能随意卖掉该房产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么离婚时未成年子女名下房产怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    赵金保

    婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

    内容:夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。请问这时怎么区分个人财产和夫妻共有财产?或者写明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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