农村房屋买卖法律知识,法律常识解答

农村户口能否申请廉租房

张旭律师

北京市元甲律师事务所

农村户口能否申请廉租房

内容：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。

张旭律师

2022.04.08771人收看

农村宅基地房屋卖了能要回来吗

郭铭芝律师

北京天用律师事务所

农村宅基地房屋卖了能要回来吗

内容：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。由此可见，只有在双方签署的房屋买卖合同是无效的情况下，农村房屋买卖要回才是可以的。

郭铭芝律师

2022.04.08338人收看

丧偶老人卖房需儿女签字吗

黄东洁律师

北京市元甲律师事务所

丧偶老人卖房需儿女签字吗

内容：丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

黄东洁律师

2022.04.081091人收看

夫妻婚后买房只写一方名字离婚怎么办

王学瑞律师

北京天用律师事务所

夫妻婚后买房只写一方名字离婚怎么办

内容：房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

王学瑞律师

2022.04.08242人收看

按揭买房办理条件具体是什么

翁玉素律师

北京市元甲律师事务所

按揭买房办理条件具体是什么

内容：如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

翁玉素律师

2022.04.08638人收看

买房子夫妻双方只写一个人的名字是否可以

陈宗琼律师

买房子夫妻双方只写一个人的名字是否可以

内容：夫妻对共同财产，有平等的处理权。2、所以通过这样的方式来办贷款，只要主贷人的征信良好，另一方的征信问题也不大，就还是有机会可以成功申请到贷款的。

陈宗琼律师

2022.04.03429人收看

怎样买卖期房

孔孟廷律师

北京市元甲律师事务所

怎样买卖期房

内容：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

孔孟廷律师

2022.04.021032人收看

买房有必要认筹吗

刘晓红律师

北京市元甲律师事务所

买房有必要认筹吗

内容：但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。

刘晓红律师

2022.04.02560人收看

买农村房子协议是否有效

王熙律师

北京天用律师事务所

买农村房子协议是否有效

内容：农村的房子所占用的土地是集体经济组织所有，个人只有使用权，所以不能自由转让。农村房子转让的条件有：双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其它宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记，未确权登记的宅基地由双方完成交接。也就是说只有在本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律的规定而被视为无效的。

王熙律师

2022.04.02288人收看

没有房产证在什么情况下才能够进行买卖

元甲交通律师律师

北京市元甲律师事务所

没有房产证在什么情况下才能够进行买卖

内容：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。没有房产证可以私下签订买卖协议，在交易时到公证处进行相应的交易公证；但由于当事人无法提供房产证，故无法办理过户登记手续，交易存在很大的风险，建议不要购买。