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北京市元甲律师事务所
内容：由此可见，抵押权行使期限问题存在法律冲突。《担保法》第12条，表明如果抵押权所担保的债权消灭了，那么抵押权也消灭了，它强调了抵押权的从属性，并未对抵押权的期限作法律规定。《物权法》第202条，对抵押权的行使作出了进一步的限制，即要在主债权的诉讼期间内行使抵押权。抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。抵押权人要在法定的期间内实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。那么抵押权的行使期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师北京天用律师事务所
内容：(一)关于不动产登记与物权确认或基础关系争议《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。实践中，有观点认为，除非法律另有规定，未经不动产登记机构登记就不能取得及享有不动产物权，不动产物权争议涉及到登记就应通过行政诉讼解决。实践中，对于现实登记权利人针对不动产的何种处分，会因违反法律规定而不发生物权效力，存在模糊认识，一些案件中甚至出现不当扩大预告登记效力的倾向。那么物权法司法解释一要点总结包括哪些内容？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师北京天用律师事务所
内容：房产是日常生活中，最为常见的一类不动产无权，在司法实践中，人们就房产的归属问题存在争议而引起的纠纷案例是较为常见的，为了使人民法院在审理此类案件时有法可依，国家立法机关制定了物权法等法律规范，你是否知道物权法司法解释一关于房产的规定是怎样的呢?司法实践中，对主张否定不动产登记簿记载权属事项真实性的一方应苛以更多举证证明责任，并无异议。不动产登记簿作为公文书证其对不动产物权归属具有法律上的权利推定效力。司法实务中，理解和适用本条中“有证据”这一表述时，要与《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条中“高度可能性”的表述看齐。那么物权法司法解释一关于房产的规定是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师北京市元甲律师事务所
内容：第三条异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。第五条买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二款所称的“债权消灭”。第八条依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持。第十条物权法第一百零一条所称的“同等条件”，应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。那么物权法司法解释一的法律适用的规定是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师北京市元甲律师事务所
内容：限售股质押，在限售期先于行权时间结束的，应当认定质押合同有效。股权质押融资存在以下风险：1、股权价值波动下的市场风险股权设质如同股权转让，质权人接受股权设质就意味着从出质人手里接过了股权的市场风险。股权质押制度规定的优先受偿权与一般担保物权的优先受偿权不同，具有特殊性。那么股权质押融资是什么，存在哪些风险?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师北京天用律师事务所
内容：为了让广大民众更清晰更准确地读懂物权法司法，最高法院颁布了物权法司法解释（一），针对每一天法规都有相应的解释。详细地读透读明白物权法司法解释（一），不仅可以理解物权法，更能作为物权法条文的分析工具。下面来看看物权法司法解释一解析是怎样的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。且同时规定了预告登记得有效期是3个月，三个月未申请物权正式登记的，预告登记失效。那么物权法司法解释一解析内容有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师北京天用律师事务所
内容：首先，该司法解释准确地把握了立法者的立法精神、立法目的和意旨。比如，该司法解释第2条规定不动产登记簿的效力，其仅具有权利正确性推定的效力。所以《物权法》就把这些问题回避了，没有做非常具体的规定。实际上也是为了留待以后由司法解释作进一步的解释，这次司法解释也确实填补了部分空白。《司法解释》第1条关于对物权归属的确认之诉的规定，实际上确定了两项规则。根据《物权法司法解释（一）》第1条规定，这两类情况，如果当事人已经提起民事诉讼的，则应当作为民事案件受理。三是人民法院一并审理。那么什么是物权法司法解释一关联适用指引的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师北京天用律师事务所
内容：因为一般情况下，我们也并不会仔细的去研究在我国关于质权人是什么意思?债务履行期届满，出质人请求质权人及时行使权利，而质权人怠于行使权利致使质物价格下跌的，由此造成的损失，质权人应当承担赔偿责任。转质质权人在质权存续期间，可以经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权以担保自己的债务。然而因股票的跌价，不仅危害质权人的权利，同时也害及出质人的利益，因此于股票跌价时，若质权人不将股票变价，出质人以另行提供担保而要求取回股票以将其变价时，质权人应当同意。那么在我国关于质权人是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师北京天用律师事务所
内容：双方建立借贷关系后，债权人就享有抵押权，当债务人无法偿还债务导致违约后，债权人有权处置抵押物。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。质权的成立与保持则与抵押权不同。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人，不能成立质权。于动产上成立的担保物权究竟为抵押权或质权，以债权人是否占有标的物为区别。拥有抵押权的一方，在对方违约后可以行使该项权利，对抵押物进行处置。那么质权与抵押权的区别是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师北京天用律师事务所
内容：质权与留置权都是担保物权的方式，要求担保人履行担保义务和承担担保责任。留置权的实现，须留置权人给债务人规定一定的期限，并通知债务人在此期限内清偿债务，当债务人不为清偿时，留置权人方可处置该留置物，实现债权;质权的实现，是当债权已届清偿期而未受清偿，质权人通知出质人后，即可处置质物，实现债权，无须给出质人规定清偿债务的期限。综上所述，是有关“质权和留置权的区别”的法律知识，希望能给您带来帮助。那么质权和留置权的区别是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师北京市元甲律师事务所
内容：在质押中中经常会涉及到质权人和质押权人这两个词，很多人觉得质押权人和质押权是两个意思，那么法律关于质权人和质押权人两个词分别是怎样规则的，质权人是什么意思有什么权利义务?再有质权实现的有效要件就是质押物的转移占有，这也是与抵押权最主要的区别。根据《物权法》的规定质押合同从质押物交付质权人开始生效。质权人行使质权只有在债务人在履行期届满仍不履行债务的情况下才能进行，在此之前，质权人直接占有质物的应尽对质物妥善保管的义务。那么质权人是什么意思有什么权利义务？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师北京市元甲律师事务所
内容：民法通则中规定有诉讼时效，该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。b、抵押人转让抵押物所得的价款，应向抵押权人提前清偿所担保的债权或提存。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。不管是抵押权人还是被抵押人，实际都是享有一定权利，同时也需要履行相应的义务。至于抵押人的权利都有哪些权利，上文中也做出了介绍。那么抵押人的权利都有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师北京市元甲律师事务所
内容：债务履行期届满，债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，出质人有权要求质权人返还质物。质权人在质权存续期间，可以经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权以担保自己的债务。那么质权人和出质人有什么分别？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
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