结婚后买房财产怎么分_婚后买的房子就属于双方吗

2022.09.14 343人阅读

导读：由于在买房时写就是你的名字，产权证也不涉及到你前夫的名字，又有法院的判决书，不需要办理过户或者是重新办证!

首先要看是否属于夫妻共同财产还是个人财产，如果首付和后续的贷款均为男主支付，离婚判决男主所有非常高。如果女主支付了首付，男主偿还了贷款，这个时候离婚分房，双方先协商，协商不成可判决一人所有，另一人可根据出资情况按照比例予以补偿。所以，不同的情况会有不同的判决结果，但最终是要看谁对房屋的贡献大，以及在婚姻中谁存在离婚的重大过错。刘馨远律师解答

根据你的描述，房产证上本来就是你一个人的名字，法院又把房子判给了你，这个估计也是你和前夫协商好的吧，所以你不用再去房管局办理过户手续。房子归你了，以后该房子的房贷也归你负责，但毕竟房子是你们的共同财产，就看法院有没有让你补偿你前夫经济，如果有，你就努力赚钱，把该补偿给前夫的钱早日还清。如果不用补偿你前夫经济，那你就加油赚钱还房贷，这房子产权完全属于你自己!你有绝对的使用和处置权。祝你开心愉快!

如果确定结婚后买房子的钱都是你们夫妻双方出的，不涉及哪一方父母出钱，那么该房子就是你们夫妻共同财产。

方案一：卖房，然后得到的钱平分。

方案二：若一方要房就要按相应的房子市价的一半补偿给另一方，然后另一方配合办理离婚析产手续。

方案三：一方愿意无偿把房子留给另一方。

当然，如果房子还有贷款，那属于你们夫妻共同负债，也要把债务弄清楚，避免离婚后麻烦。

虽然你们是婚后贷款买的房子，在离婚时了，法院已经把房子判给了你，房贷也是你负责还。所以这套房子就全是你的的了!

房子是你婚前买的，当然属于你的婚前个人财产。如果是全款买的，只要你没有为了讨未婚妻欢心，特意把房子赠与她一半，并在房产证上加上名字，就完全是没有问题的。离婚时房子跟她没有一点关系。有贷款的话，要看女方结婚后用不用跟你一起还贷，因为离婚的时候非购房一方在婚姻期间共同参与该房屋还贷的，那她有权参与分割该增值部分。具体的分割方式各个法院采用的方式也不太一样。

但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，除双方另有协议，还贷部分都会被认定为夫妻共有权益。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。

离婚的时候因为房子引发的纠纷数不胜数。题主的这种未雨绸缪的思想还是值得肯定的，但是婚姻不是儿戏，奉劝即将走入婚姻的各位，要慎重。

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新婚姻法关于夫妻财产分配有最新规定，夫妻婚后购买的房子已经不再一定是夫妻共同财产了。如果被认定为共同财产则二人一人一半，如果不是则看具体情形分配财产比例。婚后购买的房子看谁出资，如果是一方父母出资部分或者全部且能提供出资证明，那么即使是婚后的购房其份额也有出资方一部分或者全部，

简单来说不管婚前婚后，房产的归属主要看出资人是谁?出资百分比多少。像过去笼统的一分为二的时代已经结束了。姑娘们结婚前一定要想好再嫁，莫要为了财产分配伤透脑筋。爱他的人就不要考虑其他，爱他的钱就提前约法三章。最靠谱的还是靠自己!

这个问题要看具体情况

如果夫妻双方婚后用共同财产买的房子，无论登记在哪一方名下，都应当为夫妻共同财产，除非夫妻双方对该房产另有约定。

如果夫妻一方用婚前个人存款婚后全款买的房子，则该房产仍应当为夫妻一方的个人财产。

另外，如果婚后是由一方父母全额出资，为子女买的房产，且登记在自己子女名下，则该房产依然为该子女的个人财产。

如果两方都旡过错可以平分，严格讲要产权的人需付出一半价钱给对方，或放弃价值相当实物抵数，如果其中一方不计较可放弃或只像征性收点补偿也有。好来好散是根本，因为是协议可不啱讲到啱为止。

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