夫妻假离婚买房子后来真离了_你能接受假离婚为了买房子吗

2023.02.24 630人阅读

1、假离婚买房可能会引来官司

很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。

可是，实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会为当事人引来官司，最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。

2、假离婚买房可能会假戏真做

虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的，但俗话说“人心隔肚皮”，对方心里真正的想法是什么，你是不会清楚知道的，这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕之后，便翻脸不认人，让另一方白白蒙受损失。

不过需要注意的是，这种情况一旦发生，其实还是有挽回损失的余地的。一般来说，虚假离婚必须满足离婚条件，如果假离婚后，男女双方都未与第三人结婚，那么假离婚便会失效，但若是其中一方已经与第三人结婚，那就没有办法了，所以要慎重。

从《婚姻法》的角度来讲，这对夫妻的行为并不违法。《婚姻法》第2条规定：“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”第31条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”第35条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。”
　　依据上述规定，公民享有结婚和离婚的自由，只要遵循法定的申请登记程序即可自由结婚或者离婚。这对夫妻离婚复婚均是依据《婚姻法》的规定办理的结婚和离婚手续，因此从《婚姻法》角度来看他们反复结婚、离婚的行为并不违法。
　　但我国《税法》等法律均明确规定了依法纳税是公民的法定义务，任何人均不得采取欺骗、隐瞒的手段进行偷税、漏税，逃避纳税义务，否则应当受到相应的行政处罚。
　　同时，我国《刑法》第201条规定：“纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”依据该规定，偷逃税款达到一定数额的，还有可能被追究刑事责任。
　　因此，如果能够有充分的证据证明这对夫妇反复结婚、离婚的目的就是为了躲避房产税收，则其行为涉嫌违反税收法律，应当受到相应的行政处罚，如果其逃避的数额较大，还可能受到相应的刑事处罚。

法律上并不存在“假离婚”和“假结婚”之说。结婚就是结婚，离婚就是离婚，婚姻标志就是结婚证和离婚证，这两个证决定了夫妻的婚姻关系。

因此，我们衡量两个人的婚姻关系，只看是否有合法的结婚证和离婚证，如果有，他们的婚姻关系在法律上是可以得到确认的。而不用去考虑他们为什么结婚，为什么离婚，他们是否有感情，他们是否没感情，他们结婚的动机是什么，他们离婚的动机是什么。

这个案子说白了就是钻了法律的空子，但难以认定为违法尤其难以认定犯罪。

单从法律角度上来讲，那是不违法的。毕竟只要两个人同意的话就可以办理。但是如果从道德角度上来讲。仅仅，为了买房子就离婚。那其实就有点儿过分，但是你从另一个角度讲。现在各地出台限购政策。房地产市场又是如此的不正常。逼得大家也是没有办法。所以嘛，这个事没有必要去讨论，我觉得。

对于这个问题需要明确的是，世上没有假离婚，只要男女双方办理了正式的离婚手续就是真离婚，法律不会考虑你离婚的原因和初衷以及目的是什么？所以经常会有假戏真做的情况。因此不论是男女双方是真的想离婚，孩是出于某种目的要离婚，只要离婚了就是离了，即便事假离婚也并不违反法律，只不过男女双方要承担离婚的后果。

但是对于假离婚而买房的这种行为要看具体情况。因为有些时候，男女双方是故意用假的方的方式来骗取购房资格，那么有可能这种买卖行为是无效的。这种情况下，也不能说假离婚是违法，只能说这种房屋买卖合同是有可能被认定为无效得。因此最后可能导致的结果就是，婚也真离了，房子也没买成，所以要想这样操作的夫妻一定要谨慎处理！不要赔了夫人有折兵！

很多家庭为了多买一套房子，不惜用假离婚来实现目的，那么假离婚是否是违法的呢？作为一个法律工作者，我可以告诉大家，假离婚不需要承担法律责任！

1、假离婚与真离婚有何区别？

所谓假离婚是指婚姻双方当事人为了达到共同的个人目的，相互约定暂时离异，等到既定的目的实现后在复婚的违法离婚行为。

假离婚主要有两种，一种是在婚姻登记管理机关进行假离婚登记，二是在人民法院达成假离婚协议。因此，虚假离婚与离婚最大的区别就是虽让履行了离婚的程序，但是缺少离婚的条件。

2、假离婚要承担法律责任吗？

现行的《婚姻法》和《婚姻登记条例》，为最大限度保障离婚自由，尊重当事人人身自由及隐私，在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚，婚姻登记机关也不对虚假离婚登记行使撤销权。因此，通过婚姻登记机关办理的虚假离婚，无法获得婚姻法关系上的救济，所产生的的后果应由当事人承担。

对于在婚姻登记机关进行家里忽而发生的纠纷，法院不予受理，应当由当事人向婚姻登记机关申请解决。只有在元婚姻登记机关重新处理撤销了离婚登记，收回离婚证后，法院才受理当事人提起的离婚诉讼。对于假离婚，原则上不能否认其发生的离婚效力。

如果离婚当事人或利害关系人要求婚姻登记机关处理时，首先应当对当事人的弄虚作假共同欺骗婚姻登记的行为给予严肃批评，指出其行为的违法性。由当事人离婚所导致的一切不利后果，由当事人自己承担，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：

（1）虚假离婚当事人未与第三人结婚的，其离婚可以宣告无效。虚假离婚当事人如果过载法院骗取离婚调解书的，但是人对已经发生效力的离婚调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的。可以申请再审，经人民法院审查属实的，应当再审。由法院裁定撤销原离婚调解书。值得注意的是，虚假离婚属于无效而非当然无效，只有经过婚姻登记机关或者法院依法宣告离婚无效并且收回离婚证，离婚调解书，自离婚之日起无效，婚姻关系视为未解除。未经婚姻登记机关或法院宣告无效的，仍应认为虚假离婚发生离婚的法律效力。

2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三方结婚的，应城人其再婚有效，此时虚假离婚当事人宣告虚假离婚无效的请求权消灭，虚假离婚发生法律效力。

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