蔡作染

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对于违法的小产权房，通常是先由行政部门做出是否为“违章建筑”的决定，如果买卖的房屋被认定为“违章建筑”，则该买卖合同一般被认定为无效。小产权房如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。上述文章讲的就是关于小产权房如何转让和小产权买卖应该注意什么的内容，希望能给有需要的人提供帮助。那么小产权房不能继承可以买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

赵金保

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按揭买二手房，留意银行的贷款额度。李先生表示由于资金有限，须贷款35万元才能买房，否则不同意签合同。但李先生签合同时忽视了合同附则中的约定：如银行批准贷款金额与申请金额之间有差额的，买方需在办理交易递件手续前以现金补足此差额。合同签订后，李先生支付2万元定金给业主，并委托该按揭公司代办有关按揭手续。僵持一段时间后，中介公司以李先生违反买卖合同为由，对其发出了催促履行合同通知。个案分析本案纠纷产生的原因在于：银行批准贷款额度与买方李先生申请贷款额度之间有差距，李先生觉得中介公司和按揭公司误导其签订合同。那么按揭买二手房须留意银行贷款额度。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

周欣

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如何制定合理的物业管理费收取标准呢？以保证房屋和共用设施设备的良好运行和物业服务企业保本微利运营，促进物业管理行业健康、有序地发展。在很大程度上，这种行为会使物业管理行业置身于恶性竞争的环境中，不利于整个物业管理行业的健康发展。进一步说，很多业主之所以反对物业服务费上涨是因为他们觉得“质价不相符”，也就是说他们认为他们所付出的物业服务费用和他们所得到的物业服务并不是对等的，存在很多不满意的地方。这种情况导致了业主不赞成物业服务费用上涨甚至拒绝交物业服务费。那么物业管理费该不该上涨？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

北京市元甲律师事务所

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但顺义法院日前经审理后认为涉诉房产是用赵女士个人和儿子分得的拆迁款购买的，属于赵女士的个人财产，刘先生无权主张份额，故依法驳回了刘先生的诉讼请求。刘先生称，2002年6月赵女士私下以二十万元的价格购买位于北京顺义某小区住房一套。2008年夏我才发现赵女士在离婚前取得上述房产，该财产应属夫妻共同财产。赵女士在离婚时隐瞒上述房产，应少分。法院经审理后查明，刘先生与赵女士原是夫妻关系。但该离婚协议应有明确表示财产有哪些。双方在婚姻关系存续期间生有一子。庭审中，刘先生主张赵女士是用二十万元拆迁款购置的诉争住房。那么妻子用所得拆迁款购房离婚后前夫主张份额被驳。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李维

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⑴、干涉承包方依法享有的生产经营自主权承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。根据《农村土地承包法》第26条和第27条的规定，家庭承包的，在承包期内，非发生法律规定的事由，并经过法定程序，发包方不得收回和调整承包地，这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容。有上述行为之一的，根据《农村土地承包法》第54条的规定，发包方应承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。那么土地承包违约合同责任包括哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张旭

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郭女士新买的捷豹车在地下车库被划后，却发现所购车位不在监控范围内。去年12月份，郭女士发现自己的车被划伤。在要求调取监控录像时因物业告知其车位不在有效监控范围内，郭女士因此提起诉讼。法庭上，物业公司辩称，郭女士出具的证据不能证明捷豹车是在地库受损，而且监控设备主要安装在车库的主干道，不同意为郭女士车位单独安装监控设备。郭女士最后表示，车辆的损失费可以不要，但物业公司应该按照协议为她车位安装有效的监控设施。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。那么车被划查不到监控录像。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。