律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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保管合同成立时注意哪些问题
邢颖律师
北京天用律师事务所
保管合同成立时注意哪些问题
内容:二如保管人与寄存人于保管物交付前已订立合同明确约定保管合同于保管物交付前成立的因为属于当事人的特别约定应受法律保护。此时保管合同虽未有保管物授受但仍然成立。否则难以确认的不足以证明保管合同当事人同意合同于交付以外的时间成立保管合同仍于保管物交付时成立。
邢颖律师2022.02.22533人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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没有借款合同怎么办
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
没有借款合同怎么办
内容:没有借款合同怎么追回欠款在民间借贷关系中,没有借款合同怎么办成为很多借贷纠纷的导火线。很多时候由于各种原因均未有签订借贷合同,甚至连借条都没有一张,这种情况下应如何来维护我们的合法权益呢?没有借贷合同的其它解决办法没有借款合同的债权人,也是可以维护自己的合法权益的。但是,借条同样具有足够的法律效力来约束双方的权利和义务,也可以作为借贷合同的替代证据。很多时候即使有借贷证据来明确双方的权利义务关系,但也无法让对方在规定的时间内偿还给我们应有的款项,对于我们追债来说还是没有任何实际效果的。那么没有借款合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10327人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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答合同未有买卖双方盖章,但有当事人的签名或捺印的也可以成立。或者在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。依法成立的合同自成立时生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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2021年最新装修工程分包合同范本
张旭律师
北京市元甲律师事务所
2021年最新装修工程分包合同范本
内容:装修工程分包合同范本发包单位:承包单位:依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项,并结合本工程具体情况,双方达成如下协议,共同守约。工程验收合格后,由乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意。双方填写工程结算清单,七日内付清余款。那么2021年最新装修工程分包合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.10113人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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合同到期不签合同能有赔偿吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
合同到期不签合同能有赔偿吗
内容:合同到期不续签没有补偿,租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。那么合同到期不签合同能有赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.02640人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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全面客观把握合同的生效要件
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
全面客观把握合同的生效要件
内容:即使合同已经成立,如果不符合法律法规规定的生效要件,仍然不能产生法律效力。另外从信明公司先前要求撤销股权转让合同的诉讼理由看,也应认为该股权转让合同已经生效;4.信明公司在接受五泄公司支付的3000万元后,再以合同生效条件不具备为由要求确认合同不生效,有违诚实信用原则。综上,探究当事人的内心真意,可以认定合同的生效条件已全部成就,该股权转让合同已经生效。因原告信明公司认为合同不生效的诉请,未有事实和法律依据,一、二审法院均驳回其诉讼请求是正确的。那么全面客观把握合同的生效要件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.2794人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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私刻公章签合同 单位是否应担责
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
私刻公章签合同 单位是否应担责
内容:多经公司认为,我单位与电缆厂从未有过经济业务往来,工矿产品购销合同上的章不是我单位的合同专用章,2004年11月5日鸡西市公安局刑事技术鉴定书的鉴定结论里证实该份购销合同的公章是伪造,于某个人私刻的公章,我单位不应承担责任。事后多营公司也没对此份合同追认,该份合同对多经营公司不具有法律效力,应由行为人于某承担。多经公司应按过错承担赔偿责任。那么私刻公章签合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.23168人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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买卖合同纠纷应该在哪起诉
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同纠纷应该在哪起诉
内容:工商内档包括企业的基本情况、股东结构、经营范围、注册资本等关键信息,这些信息对于分析对方的履约能力、判断对方的诚信状况以及制定诉讼策略具有重要意义,通过综合考虑各种因素,选择合适的起诉地点,并充分利用工商内档信息分析对方情况,可以为官司的胜诉打下坚实基础,佛系小生综上所述,选择合适的起诉地点和查清楚对方工商内档是买卖合同纠纷解决过程中的重要环节,判断对方诚信状况:工商内档中可能包含对方企业的信用记录、行政处罚等信息,可以据此判断对方的诚信状况,为制定诉讼策略提供依据,具体来说,查清楚对方工商内档的作用有以下几点:了解对方基本情况:通过工商内档,可以了解对方企业的名称、住所、法定代表人等基本信息,为后续诉讼活动打下基础,在选择起诉地点时,应充分考虑以下几个因素:合同约定:买卖合同中通常会约定纠纷解决地点或管辖法院,这是双方协商一致的结果,具有法律效力。
翁玉素律师2024.04.28493人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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租赁合同到期公司不续签有补偿吗
陈宗琼律师
租赁合同到期公司不续签有补偿吗
内容:租房合同到期不续签没有补偿,租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当然了,如果没有续签租赁合同的,租赁合同期满后,不想继续租的,只要及时通知房东,可以随时不租了的。那么租赁合同到期公司不续签有补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.25237人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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法律对工程分包合同的规定
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
法律对工程分包合同的规定
内容:本办法所称专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。分包工程承包人必须具有相应的资质,并在其资质等级许可的范围内承揽业务。劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。下列行为,属于违法分包:(一)分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的;(二)施工总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。那么法律对工程分包合同的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.27918人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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买卖合同的起诉状格式有哪些
姚平律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同的起诉状格式有哪些
内容:此致北京市海淀区人民法院具状人:北京XX技术有限公司2011年7月4日有的合同中对于违约条款只约定因一方违约由另一方承担赔偿责任,而无具体违约事项和违约金数额,结果相当于未有约定。有的合同约定发生纠纷由有管辖权的法院管辖或约定由原告方所在地法院管辖,这样的约定等于没有约定或约定不明。最终的意见是以合同约定的履行地来确定管辖的法院为主要原则,这是遵从了民诉法关于协议管辖的规定。那么买卖合同的起诉状格式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.26628人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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明权解惑|买卖合同纠纷中的坑,你知多少?
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
明权解惑|买卖合同纠纷中的坑,你知多少?
内容:律师提醒:双方结算出具对账单或者欠条的,应当载明欠款截止时间或者欠款起止时间,避免出现欠款&ldquo,但没想到,对方答辩时提出在欠条出具以后的付款都应当作为该案的货款予以扣减,让小叶慌了神,小王向小李购买钢管,每年年底都会对当年的货款结算一次,并出具欠条一份,律师提醒:不管业务大小,买卖双方尽量签订书面合同,如果不签订合同,至少也应当通过微信等其他方式确定价格,再不济也应当在送货单中就单价进行明示并由对方签字确认相关内容,原来在出具欠条以后还发生了好几笔现金买卖,就是一手交钱一手交货的生意,但无奈小叶并没有保存交易凭证,但没想到起诉至法院以后才发现,因双方未签订书面合同确定服装价格,送货单中也只有型号和数量,故无法举证证明单价,从而使作为原告的小林陷入僵局。
张嘉娱律师2024.04.22339人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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旷工是否属于解除劳动合同的法定事由
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
旷工是否属于解除劳动合同的法定事由
内容:基于以上法条分析得知,旷工并非是用人单位解除劳动合同的法定事由,且通览《劳动法》《劳动合同法》及《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》,都未有与旷工相关的条文规定和表述。” 此《企业职工奖惩条例》已被劳动法、劳动合同法所替代,国务院已于2008年1月15日废除了此条例。之后仍若不归,且超出《督促催告函》所指定的合理期间的,可依据公司规章制度相关旷工规定用ems或挂号信送达《解除劳动合同通知书》。那么旷工是否属于解除劳动合同的法定事由。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.11301人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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劳务分包是否属于建设工程分包合同
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
劳务分包是否属于建设工程分包合同
内容:本办法所称专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。严禁个人承揽分包工程业务。劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。禁止将承包的工程进行转包。下列行为,属于违法分包:(一)分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的;(二)施工总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。那么劳务分包是否属于建设工程分包合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.20841人收看 -
周春花律师
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擅长:婚姻家庭
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原车主未续办年检,转让合同要撤销?
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
原车主未续办年检,转让合同要撤销?
内容:2009年5月,李某驾车外出被交警拦查,以车辆未经年检为由,予以处罚并查扣车辆。经调查,该车自2007年7月起,年检到期,之后李某所作的年检合格手续均为伪造。现郑某起诉至人民法院,以存在期诈为由,要求撤销与惠某之间的车辆转让合同,并承担相应责任。第一种意见认为,该车辆转让合同可以撤销,因为车辆属特殊商品,任何一辆车均须在车辆管理所进行登记,惠某将车辆转让给郑某后未履行登记手续。第二种意见认为,该车辆转让合同不应当被撤销。惠某在车辆转让时,亦未有采取欺诈的手段。因此,该车的年检义务应由机动车所有人即郑某自行承担。那么原车主未续办年检,转让合同要撤销?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.30509人收看 -
杨一凡律师
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签订银行贷款合同需要注意什么
张芸律师
北京市元甲律师事务所
签订银行贷款合同需要注意什么
内容:当事人依法可以委托代理人订立合同。根据《合同法》的有关规定,借款合同是双方当事人真正意识的表示,双方当事人就合同的主要内容、条款达成合意的,借款合同即告成立。贷款行在与借款人签定借款合同时应尽量争取按银行借款合同格式文本规定,不宜片面满足借款人的要求而随意更改。”在银行借款合同中,贷款方未有通知条款,应在其它约定事项中增加,“如发现借款人有违约行为要终止履行时,贷款方应在多少天内通知当事人。那么签订银行贷款合同需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.23662人收看 -
李孟阳律师
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买卖合同欠款纠纷,经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
北京天用律师事务所 406评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题? 10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
北京法律咨询 219评论 -
北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动!具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇,各位精英律师思虑周全、准备充分,为维护当事人权益而战!展示出专业风范,给予了当事人极大信心!
北京天用律师事务所 403评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!
邢颖 511评论 -
喝酒后签的合同有效吗?
林艳英 312评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
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因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。
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