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2022.04.20 19:00:30
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
你好，你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们
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2022.04.20 19:00:30
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答你好，你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们
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拖欠物业管理费的法律问题
陈宗琼律师
拖欠物业管理费的法律问题
内容：诉讼争议包括了业主拖欠物业费、供暖费，物业公司不履行职责致使业主人身、财产受损，业主委员会与物业公司争夺物业管理权等多方面。其中，业主拖欠物业费、供暖费的案件占据了大部分，也基本成为每个物业公司面临的不可避免的难题。那么拖欠物业管理费的法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.30657人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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业主不交物业管理费会有什么法律责任,如何解决呢
李维律师
北京市元甲律师事务所
业主不交物业管理费会有什么法律责任,如何解决呢
内容：但是在生活中，业主拒交物业管理费的情况屡见不鲜。对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。那么业主不交物业管理费会有什么法律责任,如何解决呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09658人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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提取管理费怎么写合同(提取管理费申请怎么写)
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
提取管理费怎么写合同(提取管理费申请怎么写)
内容：一、房屋管理(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费,(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支,甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日物业委托合同范文2本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《武汉市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
刘晓红律师2024.01.09314人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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建筑工程挂靠协议受法律保护吗
王熙律师
北京天用律师事务所
建筑工程挂靠协议受法律保护吗
内容：被挂靠人只收取管理费，不参与工程施工、管理，不承担工程技术、质量和经济责任的；（四）被挂靠人与发包人之间没有实质上工程款收付关系，均是以委托支付、代付等其他名义进行工程款支付，或者仅是过账转付关系的；（五）施工合同约定由被挂靠人负责采购主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁施工机械设备，实际并非由被挂靠人进行采购、租赁，或者被挂靠人不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明，又不能进行合理解释并提供证据证明的；（六）法律、行政法规规定的其他挂靠情形。
王熙律师2022.03.21140人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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业主物业管理费逾期缴纳需要承担法律责任吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
业主物业管理费逾期缴纳需要承担法律责任吗
内容：对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因为物业管理的客体是整栋公寓，其物业管理人的服务对象是所有的业主，因此，部分业主未予交纳物业管理费，物业管理人并不能因此而停止其对公寓共有部分的管理维护，不会影响其他业主对该公寓公共设施的正常使用。那么业主物业管理费逾期缴纳需要承担法律责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09856人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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物业管理费分摊的法律依据是什么？
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
物业管理费分摊的法律依据是什么？
内容：显然用各项目的管理者酬金来支付这些成本费用是不合理的，理论上酬金制测算物业管理公司又没有别的收入来支付这个成本，这时候，管理费分摊就出现了，它分摊的就是这个成本，按各项目面积比例分摊。(三)绿化管理费。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。那么物业管理费分摊的法律依据是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09178人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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无因管理的请求权有哪些?无因管理的法律效果有哪些
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
无因管理的请求权有哪些?无因管理的法律效果有哪些
内容：无因管理的请求权有哪些无因管理请求权是无因管理之债的债权人所享有的请求债务人支付管理费用、交付利益或赔偿损失的权利。无因管理之债的管理人和本人都负有法定的义务，管理人和本人既是债务人也是债权人。无因管理的法律效果有哪些1、管理人的给付义务管理人在进行无因管理之时，应当遵循谨慎义务，实施适当管理行为，同时负有及时通知被管理人的义务。那么无因管理的请求权有哪些?无因管理的法律效果有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09174人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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物业管理具有哪些法律特征？以及物业管理费的收费标准？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
物业管理具有哪些法律特征？以及物业管理费的收费标准？
内容：在实际生活中，业主需要向物业管理公司交物业管理费，所谓的物业管理费就是指物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理合同作为双方法律关系的基础，以合约的形式，按照双方意思自治原则，确立双方法律关系。物业管理合同涉及双方的权利和义务。依法成立的合同有法律约束利。物业管理费的收费标准物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。那么物业管理具有哪些法律特征？以及物业管理费的收费标准？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09896人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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物业方面相关的法律知识有哪些？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
物业方面相关的法律知识有哪些？
内容：业主公约是小区全体业主的明示承诺，并对全体业主有约束力，是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。主要规定对有关物业的使用、维护、管理事项，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应承担的责任。其次是业主委员会制定的章程。对于实际生活中公约往往由物业公司一方制订、常出现不公平条款的情形，业主可通过自己的权力机构业主大会、业主委员会提出。如果物业公司拒不修改，不公平条款是得不到法律承认的。现实中经常遇见拖欠物业费的情况，也没有好的方法解决，重庆市催收系统有效提升物业管理费的缴费率。那么物业方面相关的法律知识有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09436人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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拖欠物业管理费的法律问题有哪些
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
拖欠物业管理费的法律问题有哪些
内容：诉讼争议包括了业主拖欠物业费、供暖费,物业公司不履行职责致使业主人身、财产受损,业主委员会与物业公司争夺物业管理权等多方面。其中,业主拖欠物业费、供暖费的案件占据了大部分,也基本成为每个物业公司面临的不可避免的难题。(一)物业公司与开发商之间的法律关系在《物业管理条例》颁布以前,存在开发商对小区物业管理的情况,但由于开发商作为建筑单位,专业技能缺乏,不利纠纷的解决。在前一种情况下,小区的物业管理部门作为开发商的一个部门,与开发商是从属关系,不能独立承担责任,对外的所有活动均需以开发商的名义进行。那么拖欠物业管理费的法律问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09258人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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物业收取进场费违法的法律规定,物业进场需要给开发商缴纳费用吗?
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
物业收取进场费违法的法律规定,物业进场需要给开发商缴纳费用吗?
内容：2、法律主观：民法典中关于物业费的规定有：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，这是业主的义务,民法典关于物业管理费方面的最新规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,关于物业费征收的最新规定1、关于物业费的最新规定是：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
孔孟廷律师2023.11.29395人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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拖欠物业管理费会有哪些法律问题
姚平律师
北京市元甲律师事务所
拖欠物业管理费会有哪些法律问题
内容：今天就拖欠物业管理费会有哪些法律问题进行讨论。(一)物业公司与开发商之间的法律关系在《物业管理条例》颁布以前，存在开发商对小区物业管理的情况，但由于开发商作为建筑单位，专业技能缺乏，不利纠纷的解决。在前一种情况下，小区的物业管理部门作为开发商的一个部门，与开发商是从属关系，不能独立承担责任，对外的所有活动均需以开发商的名义进行。那么拖欠物业管理费会有哪些法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09214人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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物业管理费收取的相关法律规定
许瑞林律师
物业管理费收取的相关法律规定
内容：具体来说，物业管理收费应坚持六个原则...拖欠物业管理费的法律问题在业主购房及居住过程中，出现的主要当事人有：业主(购房人)、开发商、物业公司，存在的法律关系有：物业公司与开发商之间的前期选聘及物业交接管理关系、业主与开发商之间的房屋买卖与房屋维修法律关系、业主与物业公司之间的物业管理法律关系及业主之间因相邻产生的相邻法律关系及因侵权等产生的其他法律关系...那么物业管理费收取的相关法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.30429人收看 -
许瑞林律师
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擅长：交通事故
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在物业管理中会用到哪些法律法规？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
在物业管理中会用到哪些法律法规？
内容：业主公约是小区全体业主的明示承诺，并对全体业主有约束力，是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。主要规定对有关物业的使用、维护、管理事项，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应承担的责任。如果物业公司拒不修改，不公平条款是得不到法律承认的。但按照目前的行业惯例来看，开发商的空置房都交纳物业管理费。对于物业公司是否应收取装修押金，应按照购房人在办理入住手续时与物业公司双方约定为准，即按《房屋使用、管理、维修公约》中的规定执行。那么在物业管理中会用到哪些法律法规？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.091023人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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如何催缴物业费以及物业管理费的法律依据
任冰峰律师
北京天用律师事务所
如何催缴物业费以及物业管理费的法律依据
内容：物业管理费的法律依据法律《中华人民共和国民法通则》第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。那么如何催缴物业费以及物业管理费的法律依据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09543人收看 -
刘晓红律师
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项目存在挂靠，工程款该找谁要？ 对方“有钱有势”拒不支付，怎么办？ 参加讲座，你将收获：和解4大方法、高效要账10个法律工具、快速要回工程款的解决方案！北京天用律师事务所 211评论 -
法律维护每个追求幸福的人的权利，帮助70岁的阿姨起诉成功离婚，获得房屋折价款54万元，要回婚前借款25万元，银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁，用智慧与爱，书写各自美好的人生下半场。起诉离婚流程和费用 514评论 -
一面锦旗，一份荣誉，一份责任。感谢当事人的信任和支持，我们会一如既往地提供专业、全面的法律服务。
林艳英 252评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 545评论 -
达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
北京天用律师事务所 345评论 -
🌷离婚判决的空间很大，法律适用和真实的世界一样，不是非黑即白的，很多诉求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我们不做思维僵化的“法条普法/讲解”，一切都以案例说话；🌷要想在婚姻家事纠纷特别是离婚纠纷中实现自己的利益最大化，除了要看律师和经办法官，也要看当事人的配合和努力，所涉纠纷很少存在必胜或必输的诉求；
北京法律咨询 330评论 -
婚内协议怎么写具有法律效力 婚内财产协议具有法律效力的写法如下： 夫妻双方关系存续期间内，签订了婚内财产协议书，其应当符合以下条件，男女双方具有民事行为能力，协议书是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。据此，婚内协议书只要符合了法律规定的形式条件和实质条件，便可以拥有法律效力了。
婚内财产协议 321评论
