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开发商延期交房1年半了，开发商不承认延期，如何维权？

2022.05.11 21:04:41
58人收看
大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故
你好，具体需要看房屋的买卖合同中的约定
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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 问您好开发商延期交房后不愿意付违约金该怎么办呢
    答你好，你可以找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；如果协商不成，可以去法院起诉，要求开发商赔偿损失。
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  • 延期交房14个月欲甩锅，如何处罚开发商

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    延期交房14个月欲甩锅，如何处罚开发商

    内容：随着时间的推移，王倩等业主联合起来组成了微信群，集体施压开发商，催促交房，但泰禾的工程项目部门每每都会打着&ldquo,此时，业主希望开发商按照购房合同的规定，支付延期交房的违约金，却遭到了泰禾方面的明确拒绝，理由是受疫情防控的影响，才导致了延期交房，属于不可抗力，开发商不需要承担延期交房的违约责任,不能滥用转机发生在2021年10月31日，在延期14个月之后，经过监管介入和多方协调，业主们终于等来了开发商的通知：&ldquo。

    林艳英律师
    2023.06.29402人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问我买了一套房子，因为开发商延期交房，跟他们打过官司，因为开庭当天，法院曾暗示有对房地产的保护机制，我就撤诉了，也一直没有去收房，后来又因为开发商办不下房本，我就没有还贷款了，因为逾期银行把开发商的保证金也扣除了，现在开发商起诉我支付余款，我是否能趁这个机会把房子退了呢？
    答律师回复中...
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  • 开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?

    内容：以上两条，分别规定了开发商没有如约交付房屋和造成购房者没有按期取得房产证时的违约责任。值得注意的是，以上司法解释并没有规定在开发商没有按期办出大产证时需要承担违约责任，因此，购房者就此主张违约责任时，应当在事前签约时就此约定违约金。业主虽然没有因为开发商逾期履约而要求解除买房合同，却诉诸法院要求追究开发商的违约责任。近日，上海一中院对这起业主拿着预售合同向开发商主张违约金的案件作出二审判决，判令开发商在承担迟延交房违约责任之余仍需承担迟延办理产证的违约金。王女士认为，房产公司未能如约取得房屋权属证书，已构成违约。那么开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.31257人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问房子交房延期3年，当时买房开发商说是精装，今年下来与当时买房的面积大小不一，但是一平米减去800的价格，没有精装，但是开放商说没有赔偿金，退房的话没有任何赔偿，而且就算退也没有承诺时间，多久返还，我现在就想退房要赔偿，退换的金额给个退还的时间，现在应该怎么办
    答律师回复中...
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  • 开发商延期交房至一定期限消费者可退房

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    开发商延期交房至一定期限消费者可退房

    内容：开发商延迟交房达到一定的期限米女士可以要求退房。至于开发商与施工公司之间的纠纷何时能够解决以及是否能够解决与购房者并无直接的关系，米女士可以依据合同和法律法规要求开发商承担违约责任。其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商延迟交房，经购房者催促后3个月内仍不交房的，购房者可以要求解除合同。如果至10月1日开发商仍未交房，米女士可以提起解除合同的诉讼，并且要求开发商依据银行同期贷款利支付利息。那么开发商延期交房至一定期限消费者可退房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.2591人收看

  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问楼盆卖了95%了挪用本楼盆资金去别的地方开发导致本楼盆无法按时交付给主已延期交房二次了开发商承认挪用资金楼盆已建成到70%请问业主如何维护自己的合法权益
    答您好，您可以先看看合同具体条款，依据合同具体条款主张相应赔偿。去法院起诉开发商赔偿您各项损失。严重的可以退房。
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  • 购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗

    内容：延期交房违约金不可以抵物业费1、物业管理费与违约金不能相抵物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。也就是说，开发商对买受人支付延期交房违约金的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两年物业管理费，要经债权人购房人同意。在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。据此，在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即交钥匙，即为合同约定的房屋交付使用。那么购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.09544人收看

  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问开发商延期交房房子未达到合同约定交付标准能收房交物业费吗
    答未达到合同约定标准，可以不收房，延期交房可要求相应补偿。
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  • 开发商延期交房，房主们怎么维权

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    开发商延期交房，房主们怎么维权

    内容：一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可通过签订购房合同时 进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿 损失。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照 上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同，对购房者来说并不会造成很大的伤害，购房者 只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解 除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。那么开发商延期交房，房主们怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.25375人收看

  • 冯清琴律师

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  • 交房时应注意什么开发商延期交房如何处理

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    交房时应注意什么开发商延期交房如何处理

    内容：开发商延期交房，当事人可以对其进行催告，经过催告还是未交房的，可以起诉，并要求开发商承担相关损失，进行赔偿等。

    姚平律师
    2022.03.24924人收看

  • 翁玉素律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任

    许瑞林律师

    许瑞林

    开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任

    内容：以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以按照以上方式来进行处理，不管是开发商还是购房者，都不希望出现延期交房的情况，所以在发生延期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候，购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了，此时购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像文字记录等形式保留。

    许瑞林律师
    2023.07.04814人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 开发商延期交房怎么打官司

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    开发商延期交房怎么打官司

    内容：需要提醒的是，无论是通过起诉开发商、向消费者权益保护组织求助，还是寻求律师的帮助，购房者都需要充分收集相关证据，并注意保存好购房合同、付款证明以及其他相关协议文件等，以便在案件审理过程中充分有利于自己的辩护,在维权过程中，购房者需要了解相关法律法规，收集证据，制定合适的维权策略，并在必要的情况下向专业人士寻求帮助，以确保自己的权益得到有效维护和保护,总之，对于开发商延期交房的问题，购房者有多种途径来维护自己的合法权益，需要根据具体情况选择适当的维权方式,开发商延期交房怎么打官司在中国房地产市场中，房屋买卖是一个非常普遍的现象，而在这个过程中，房屋开发商和购房者之间的纠纷问题也时常浮现,中国有很多消费者权益保护组织，如消费者协会等等，这些组织都会根据相关法律法规和实际情况协助购房者维护自己的合法权益,购房者可以选择向这些组织咨询相关问题，并在需要时向它们寻求帮助。

    赵金保律师
    2023.07.12697人收看

  • 孔孟廷律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 开发商延期交房违约金怎么计算

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    开发商延期交房违约金怎么计算

    内容：关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（二）延期交房引致的买方损失按照每日万分之五的违约金标准计算每月违约金为房地产价款的1.5%，对照我国目前银行贷款利息月息0.465%，约定的违约金是银行贷款利息的三倍多，也大大高于该房屋的实际租金，根据违约赔偿的补偿性原则，显然存在约定违约金过高的情形。那么开发商延期交房违约金怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.29391人收看

  • 李孟阳律师

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  • 开发商延期交房向政府哪个部门投诉？

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    开发商延期交房向政府哪个部门投诉？

    内容：律师建议，购房者应尽量选择具有品牌信誉和口碑的开发商，并在合同中约定明确的交房时间和违约责任,因此，购房者需要仔细读懂合同中的条款，特别注意开发商的交房时间和违约责任等具体内容,一旦开发商延期交房，就需要承担违约责任，赔偿购房者的经济损失,四、结语开发商的延期交房行为无疑对购房者的合法权益造成了损害,购房者对此申请退房或者强烈要求按照原定时间交房，但开发商拒绝了他们的要求,一、投诉的范畴开发商延期交房属于违反合同约定的行为，属于消费领域的纠纷。

    周春花律师
    2023.06.26854人收看

  • 邢颖律师

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  • 开发商延期交房向政府哪个部门投诉

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    开发商延期交房向政府哪个部门投诉

    内容：在维权之前，购房者需要进行一些必要的准备工作，包括以下几个方面：（1）收集证据材料：购房者可以收集购房合同、付款凭证、开发商延期交付的书面通知、相关协议等证据材料，以便在维权过程中进行举证,那么，在面对开发商违约延期交付房屋，购房者可以采取哪些维权措施来保障自己合法权益呢,作为普通购房者，面对开发商违约延期交付该怎么维权,而当购房者被告知房屋交付要延期时，无疑会给购房者带来诸多不便和困扰，比如无法按时入住，需要支付额外的租房费用，还可能会因此产生其他不必要的费用,购房者可以将开发商的延期交付和违约行为向社会公开，引起相关部门和公众的关注和关心，逼迫开发商承担相应的责任,（2）咨询律师或专业人士：购房者可以寻求律师或其他专业人士的意见，了解相关法律法规及诉讼程序等信息，在维权过程中遵循相关的法律流程。

    于海明律师
    2023.06.28940人收看

  • 任冰峰律师

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  • 业主遇到开发商延期交房该怎么办呢

    王学瑞律师

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    王学瑞

    业主遇到开发商延期交房该怎么办呢

    内容：业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同，购房者在进行诉讼时，同样需要提供相关的证据，在进行诉讼之前业主一定要注意收集开发商延期交房证据,协商时购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等,1、保留相关证据材料当购房者发现开发商延期交房时，首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。

    王学瑞律师
    2023.07.12578人收看

  • 李楠楠律师

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  • 开发商延期交房退房绝招

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    开发商延期交房退房绝招

    内容：2、业主联合如果一旦出现了开发商延期交房的事情，那么会受到影响的肯定就是整个小区里面的人，所以当大家碰到延期交房的事情时，是可以联合小区业主们一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。那么开发商延期交房退房绝招。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.2774人收看

  • 刘晓红律师

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  • 开发商延期交房退房赔偿

    段建国律师

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    段建国

    开发商延期交房退房赔偿

    内容：一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。那么开发商延期交房退房赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.27380人收看

  • 王熙律师

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  • 房子开发商违约延期交房怎么办

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    房子开发商违约延期交房怎么办

    内容：开发商违约延期交房怎么办？如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。超过三个月还未交房，购房者可以请求解除合同。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。

    元甲交通律师律师
    2023.08.15902人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
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