赠与宅基地的房子能以自己的名义确认吗?

2021.11.30 14:18:31
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大律云律师团精英律师
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赠与宅基地房屋不可以确权到自己的名下。宅基地只有使用权而不是所有权,不能赠与给他人。如果宅基地上有实用的房屋,房屋是可以赠与的这当然包括房屋所占用的宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

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交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 婚后父母赠与房子属于共同财产吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    婚后父母赠与房子属于共同财产吗

    内容:婚后父母赠与房子属于共同财产吗婚后父母赠与房子给儿子。如果赠与合同中确定只归儿子,则属于一方的财产,如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产,但是如果没有指明或者共同财产界定不明,一般就认为是夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么婚后父母赠与房子属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 婚前赠与的房子,离婚时如何处理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    婚前赠与的房子,离婚时如何处理

    内容:婚前赠与的房子,离婚时如何处理协商处理。房产赠与公证是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么婚前赠与的房子,离婚时如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.11166人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 根据《合同法》的规定,赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思撤销赠与。房子没有办理过户,产权没有转移,老人可以撤销赠与。
  • 继承的房子再赠与别人会交税吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    继承的房子再赠与别人会交税吗

    内容:继承的房子再赠与别人会交税吗将房屋赠与给他人,一般需要征收个人所得税,契税等,先说个人所得税,有以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。赠予人需缴纳房产核定价格万分之五的印花税,而营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。那么继承的房子再赠与别人会交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 陈明月律师

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  • 父母房子姓名赠与儿子需交税吗

    李孟阳律师

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    李孟阳

    父母房子姓名赠与儿子需交税吗

    内容:需要交税,房产过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。那么父母房子姓名赠与儿子需交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 房子赠与过户费多少钱

    翁玉素律师

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    翁玉素

    房子赠与过户费多少钱

    内容:赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格的3%缴纳契税。那么房子赠与过户费多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 结婚后买的房子但只写了一方的名字,房子所有权属于谁

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    结婚后买的房子但只写了一方的名字,房子所有权属于谁

    内容:2014年9月,李女士向法院起诉要求离婚并确认涉案房屋归自己所有。本案中,李女士的父母在女儿女婿登记结婚之后购买涉案房屋,其出资意图在于保障女儿女婿的家庭稳定,是对吴先生和李女士双方的赠与行为,应作为夫妻共同财产处理。婚后购房,一方父母出资的,房子登记在对方或双方名下的,视为父母对双方的赠与,房产属于夫妻共同共有。经审理查明,涉案房屋是王先生和陈小姐婚后双方父母为他们共同购买的,产权证上只登记陈小姐的名字。案例四婚后购房,双方父母出资,房子在子女双方名下张女士称与王先生结婚后,双方父母出资购房,现在要求法院判决离婚,并将房屋判给自己。那么结婚后买的房子但只写了一方的名字,房子所有权属于谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 王学瑞律师

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  • 离婚时把夫妻共有的房子赠与子女有何风险

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    离婚时把夫妻共有的房子赠与子女有何风险

    内容:林某与俞某协议离婚时,约定儿子由俞某抚养,同时,林某同意将夫妻共有的房产和室内财产赠与5岁的儿子。同时,双方同意把夫妻共有财产,即仓山某小区一单元房及屋内的电器等财产赠与小林。俞某遂代子起诉,要求法院确认房屋赠与协议有效,判定林某协助办理过户手续。离婚协议上虽然表示将房屋赠与儿子,但房屋仍归其居住管理。但离婚后,3人仍在房屋内居住、使用室内财产,且林某也没有将赠与的房屋产权证书交给儿子。律师提醒对于正在离婚的夫妻,如约定将房子赠与给子女,应及时办理过户过手续,以免带来不必要的麻烦或讼累。那么离婚时把夫妻共有的房子赠与子女有何风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 许瑞林律师

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  • 发现孩子不是我亲生的赠与的房子能要回来。根据法律规定,赠与人对赠与内容有重大误解的,有权请求人民法院撤销赠与行为。原以为孩子是亲生的才将房产赠与他,现在发现孩子不是亲生,是属于对赠与内容有重大误解。所以可以请求人民法院予以撤销即要回赠予的房产。法律依据:《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
  • 女方父母未拆迁的老房子赠与女方如离婚是否作为夫妻共同财产

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    女方父母未拆迁的老房子赠与女方如离婚是否作为夫妻共同财产

    内容:女方父母未拆迁的老房子赠与女方,房产证女方姓名。第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。第三十四条女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。第三十六条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。那么女方父母未拆迁的老房子赠与女方如离婚是否作为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.11211人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 房子赠与过户流程一般是怎样的

    王熙律师

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    王熙

    房子赠与过户流程一般是怎样的

    内容:在生活中,我们进行房屋赠与过户的流程内容如下:一、进行房屋赠与过户的流程包括签署确认书房产赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房产赠与人同受赠人就无偿房产赠与协议,表明无偿房产赠与是赠与人的真实意愿,接受房产赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在房产赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,房产赠与人单方出具的房产赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。那么房子赠与过户流程一般是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 离婚诉讼中的财产赠与协议哪些情况下不被确认

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    离婚诉讼中的财产赠与协议哪些情况下不被确认

    内容:二赠与协议往往涉及房屋等不动财产这些财产需办理相关过户手续后才发生实际上的权属转移也即这些财产在无办理过户登记等手续的情况下赠与协议的效力尚处于待定状态如果法院用裁判文书加以确认等与越俎代庖且与我国有关的法律规定相悖。因此对离婚诉讼中涉及财产赠与的事项法院一般应当告知当事人另行协商处理法院的调解书一般不涉及确认财产赠与的内容。那么离婚诉讼中的财产赠与协议哪些情况下不被确认。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.02237人收看
  • 李孟阳律师

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  • 你好,出轨不属于法定能够离婚的情形,只是属于出轨方的一种过错情形,另一方可以因此要求精神损害赔偿以及增加获得小孩抚养权的机率。 离婚的方式有两种,第一种是协议离婚,第二种是诉讼离婚。协议离婚的话只要双方同意就可以,带上双方的结婚证、户口薄、身份证、小孩出生证、离婚协议书、照片这些材料,去双方任意一方的户口所在地的民政局申请离婚。如果只是您想离婚,对方不同意离婚,您就只能诉讼离婚,但诉讼离婚耗时较长,程序复杂,并且如果不存在法定离婚的情形时,法院判决离婚的可能性很小,需要二次诉讼才能把婚离掉。对于房子归谁所有,如果是属于在夫妻关系存续期间用夫妻共同财产建造,那么房屋是属于夫妻共同财产,离婚时可以请求分割。一方获得,另一方补偿。
  • 离婚夫妻房子赠与孩子该走什么流程

    林艳英律师

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    林艳英

    离婚夫妻房子赠与孩子该走什么流程

    内容:夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理夫妻离婚将房子赠与子女的,只需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国民法典规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。关于离婚夫妻房子赠与孩子该走什么流程的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 离婚诉讼中的财产赠与协议确认问题有哪些

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚诉讼中的财产赠与协议确认问题有哪些

    内容:二赠与协议往往涉及房屋等不动财产这些财产需办理相关过户手续后才发生实际上的权属转移也即这些财产在无办理过户登记等手续的情况下赠与协议的效力尚处于待定状态如果法院用裁判文书加以确认等与越俎代庖且与我国有关的法律规定相悖。因此对离婚诉讼中涉及财产赠与的事项法院一般应当告知当事人另行协商处理法院的调解书一般不涉及确认财产赠与的内容。那么离婚诉讼中的财产赠与协议确认问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 民法典中赠与得到的房子可以立遗嘱吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    民法典中赠与得到的房子可以立遗嘱吗

    内容:自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的,遗嘱的该部分内容,应认定无效。那么民法典中赠与得到的房子可以立遗嘱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 如何分有婚内协议的房子

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    如何分有婚内协议的房子

    内容:眼见要离婚小浩开始反悔他认为婚内协议书是不得已签署的而且这一婚内协议是他就夫妻共有房产对小丽的赠与根据婚姻法司法解释的规定在房屋产权转移登记之前他有权撤销赠与。两人的婚内协议书是双方对婚姻期间所得夫妻共同财产进行的约定而不是一方将个人房产给予另一方的单纯赠与行为双方签订协议之后房产所有权归小丽所有小浩不享有房产赠与撤销权。小丽要求确认409号房屋归其所有剩余贷款由其偿还符合法律规定应予支持。因此尽管双方没有办理房产过户变更手续但双方依然受该协议的约束小丽在离婚诉讼中依据婚内协议书约定取得409号房屋的所有权。那么如何分有婚内协议的房子。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 赵金保律师

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  • 房屋赠与给子女的房子还能要回来吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    房屋赠与给子女的房子还能要回来吗

    内容:(二)第六百六十四条,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。因此,法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以只要没有发生产权变更,没有进行不动产变更登记,赠与人可以随时撤销赠与,把房子要回来。

    冯清琴律师
    2022.03.22541人收看
  • 张嘉娱律师

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