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内容:协议离婚的风险主要有1离婚协议的内容不具备强制执行力。协议离婚的协议书内容不像法院的判决和调解书一样具有法律效力。协议离婚后如果一方当事人不履行协议离婚中的义务比如不及时支付或不履行房屋过户手续另一方当事人还得另行起诉打官司让法院确认离婚协议有效并赋予强制执行权利后再申请法院执行。这就意味着协议离婚手续完全白费了。建议将离婚协议书公证这样在对方不履行协议时可以直接申请人民法院强制执行。由于当事人不具备应有的法律素养加上有些婚姻登记机关的相关相对较少在审核相关离婚协议时看不到离婚协议书中隐藏的风险或对一方当事人不利的因素导致可能有后患发生。那么办理协议离婚需要防范哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师
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李楠楠律师
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擅长:交通事故
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内容:若通过民间借贷获取无抵押无担保贷款,注意利率一定要处于合法范围内,低于银行同期贷款的四倍。因而办理无抵押无担保贷款一定要到银行或正规贷款公司办理。那么无抵押无担保信用借款的风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师
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崔玉君律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容:办理透支卡担保人要担什么风险信用卡纠纷案件,一般包含两个法律关系:一是基础法律关系,即银行与持卡人之间的借贷关系;二是从属法律关系,即持卡人与保证人之间的保证关系。持卡人申办信用卡后透支,未按规定及时归还透支金额和利息,应承担民事责任。担保人应当按照担保合同的约定承担责任。办理信用卡有什么风险在我国,信用卡还款情况是被计入征信系统的重要信用参考依据之一。银行方面表示,如果持卡人不能按期支付利息以及最低还款,很快将会被列入黑名单。如果恶意透支,还将面临债务催收的风险,如果数额较大并且多次催收不还款,可能会触犯法律。那么办理透支卡担保人要担什么风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师
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姚平律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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内容:抚养权能风险代理吗可以委托律师办理,但是不是风险代理。哪些案件不可以风险代理(一)婚姻、继承案件;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;(四)请求支付劳动报酬的;(五)禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。实行风险代理应当注意以下三方面问题第一,必须遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。那么抚养权能风险代理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师
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吴梦云律师
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答这个不好说。
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内容:借款人提供不动产抵押的,必须到房产管理部门办理抵押登记,否则不发生抵押物权的效力,更无法对抗第三人,从而承担较大的风险。那么不动产抵押,未办理抵押登记的风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师
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黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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内容:实践中常见的因未能及时办理房屋产权过户,致使买受人承担风险的情况有:一、如果此时出卖人一房二卖,善意第三人也取得了房产证,那么买受人就不能再对房屋主张权利,而只能向出卖人主张退还购房款和赔偿损失。此时因房屋产权尚未过户,买受人不具备善意第三人的条件,只能请求出卖人退还购房款,但是能否顺利收回,就看买受人的运气了。以上足以说明不及时办理房屋产权过户,可能给买受人造成的巨大商业风险。那么拖延办理房屋产权过户的巨大风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师
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张旭律师
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擅长:房产纠纷、建设工程
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答公安部门要求外来居住户都必须办理办理居住证,做为房东也应该积极配合。办居住证是为了证明自己在该住处有合法的居住权,如果说不办理居住证,在警察来查的时候会对房东有不必要的麻烦,办了居住证对房东和租客都是最好的保护。租赁房屋的人要办理临时暂住证不会对房东造成影响(因为房东可以随时去当地街道取消的),但要遵守法律和地方规章的相关规定,到相应管理部门办理备案登记;《居住证暂行条例》第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
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在租房时不办理房屋租赁登记,遇到的法律风险有哪些?
内容:房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件。显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门,以便监督管理。B、承租人可能无法获得“买卖不破租赁”的特别保护。出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。在这种情况下,受伤的行人无疑会向房东要求赔偿。在人口流动日益频繁和邻里关系趋于淡漠的今天,出租人在未办理租赁登记的情况下,要证明租赁关系的存在并进而证明发生事故时房屋实际在由承租人支配和管理,显然并非易事。在出租人举证不能的情况下,法院将推定出租人对事故的发生负有责任。那么在租房时不办理房屋租赁登记,遇到的法律风险有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师
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林艳英律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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买二手房应如何办理按揭? 走好七步风险小北京房产律师
内容:为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险,专家建议:首先,要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前,都存放于资金保障中心的公共账户,如果所有手续顺利完成,则将房款转入卖方账户,否则退回买方。那么买二手房应如何办理按揭?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师
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李维律师
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擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容:“妙计"1“假离婚”破限购规定张-杰(化名)夫妇在南京已有2套房了,一套是位于奥体中心的纯投资房,是个单室套;一套是结婚时购置的小二居室。结婚已有2年的张-杰夫妇准备卖了单室套当首付,再买一套大户型,来料被政策挡了道。“说实话,现在单室套还真难卖!很多购房者要么一步到位,要么起步就是两室套。买个单室套,既占了购房份额,以后出售说不准什么时候就开始收20%的个税了。”张-杰直言,单室套可能要砸在手里了,“现在的三层室又不想卖。没办法的话,只能离婚了。”律师说法:夫妻双方一旦办理离婚登记后,婚姻关系就已解除。那么绕过政策购房的典型“妙计”是什么及具有哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师
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李孟阳律师
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内容:二手房买卖未及时过户风险大二手房买卖未及时过户风险大,在进行二手房交易的时候,应该明确约定办理过户的时间,并约定违约责任,以防止卖房人拖延办理产权证。令王先生始料不及的是,房主因为经济纠纷,房子在7月份的时候被法院查封了,房子无法办理过户手续。在二手房买卖中,即使房屋已经实际交付,但买卖双方没有到交易中心办理登记过户手续,产权人未进行变更的,在法律上房屋的产权人仍然是卖家。为此,业内人士提醒购买二手房的广大市民,在房屋买卖过程中,除了应对购房合同条款注意把关外,还要加强产权登记的风险意识,及时办理过户登记,以免造成不必要的损失。那么二手房买卖未及时办理过户手续风险大。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师
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冯清琴律师
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擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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答各个银行对于风管管理标准不同,建议直接询问银行
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内容:第二步选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。第五步借款人与贷款银行签订借款合同。第六步办理抵押、保险等有关担保手续。第七步借款合同生效,资金划入借款人指定账户。为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险,专家建议:首先,要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前,都存放于资金保障中心的公共账户,如果所有手续顺利完成,则将房款转入卖方账户,否则退回买方。那么买二手房如何办理按揭。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师
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王学瑞律师
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擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:商住公寓可以办理营业执照,对房主没有影响。公司搬走之后,把营业执照牵走就可以。
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内容:房产抵押贷款担保公司存在的风险(一)抵押登记权的风险1、“一物多押”的风险。办理房产抵押贷款时,如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致,一旦贷款到期无法收回,抵押登记也将到期,担保公司将无法处置抵押房产。借款人在办理房产抵押贷款后,如果私自变更土地的用途,如将仓库用地变更为娱乐中心用地,根据我国法律规定,国家可以无偿收回土地使用权,担保公司将无法处置抵押房产。那么抵押房产贷款担保公司风险有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师
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内容:不过,信用卡销卡可没有当初申请那么容易办理。如果恶意透支,还将面临债务催收的风险,如果数额较大并且多次催收不还款,可能会触犯法律。在我国,信用卡还款情况是被计入征信系统的重要信用参考依据之一。银行方面表示,如果持卡人不能按期支付利息以及最低还款,很快将会被列入黑名单。那么办理信用卡有什么风险?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:除了变更信息还需要把证据保存好,以防外一。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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内容:借款人将房产抵押给多个出借人后,一旦破产倒闭,抵押房产将很难处置变现。(三)登记期限的风险办理房产抵押贷款时,如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致,一旦贷款到期无法收回,抵押登记也将到期,担保公司将无法处置抵押房产。当担保公司拍卖抵押房产时,按照我国目前的法律规定,承租人具有优先购买权,将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。借款人在办理房产抵押贷款后,如果私自变更土地的用途,如将仓库用地变更为娱乐中心用地,根据我国法律规定,国家可以无偿收回土地使用权,担保公司将无法处置抵押房产。那么房产抵押在担保公司有哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师
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内容:而离婚房产是可以留给孩子,如果孩子是未成年人,办理变更手续的时候需要监护人的证明。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。关于照顾无过错方的原则,许多教科书里认为离婚分割夫妻共同财产时必须坚持此原则。那么离婚房产可以留给孩子吗,有没有风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师
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