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北京建设工程发包承包交易中心

2022.09.05 07:52:30
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龙珊
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擅长领域：交通事故
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  • 问装修厂房，承包方购买工伤保险和建工安责险，发包方是否需额外购买工伤保险，如遇工伤事故，发包方是否承担连带责任，承包方无力支付赔偿款的情况下，如何避免发包方的责任，假设承包方资质齐全，不存在违法分包事项。
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  • 哪些施工合同需要北京建委备案？

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    哪些施工合同需要北京建委备案？

    内容：相关法规已经取消了对施工合同的备案的规定。(二)承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。(三)发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。施工合同已经不需要进行备案了，因为法规取消了对合同备案的规定，施工合同的需要承担过错的情况包括提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准的情况，直接指定分包人分包专业工程的情况，提供的设计有缺陷的情况等。那么哪些施工合同需要北京建委备案？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.28676人收看

  • 龙珊律师

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    擅长：交通事故

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  • 发包人逾期支付工程款，承包人能否暂停施工并主张停(窝)工损失?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    发包人逾期支付工程款，承包人能否暂停施工并主张停(窝)工损失?

    内容：【裁判案例 一】（2016）最高法民终259号三天津博海缘置业投资有限公司与北京住总第六开发建设有限公司建设工程施工合同纠纷案【裁判要旨】如合同中未约定发包人逾期支付工程款承包人可暂停施工，及相应的索赔条款，或未在合理期限内提出索赔要求，但在约定后，发包人又同意工期顺延的，法院应当认定工期顺延，据此支持承包人关于停工期间产出的停工窝工损失,【裁判案例】（2019）最高法民终1134号四川省第一建筑工程有限公司、云南万都房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书【裁判要旨】建设工程施工合同中约定发包人欠付工程款时，承包人有权按银行基准资金利息或按同期银行贷款利息主张30天以外的利息，而不得停工、怠工，故承包人以发包人未足额支付工程进度款为由主张停工损失与约定不符不予支持。

    邢颖律师
    2023.06.29548人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 关于转发北京市建委《关于在建设工程承发包活动中设定保证担保的

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    关于转发北京市建委《关于在建设工程承发包活动中设定保证担保的

    内容：第二条 本市行政区域内在建设工程发包承包活动中设定保证担保，适用本规定。第四条 保证人应当是在中华人民共和国境内依法设立的银行、保险公司或担保公司等机构。房地产开发项目发包人、承包人不依照本办法实行保证担保的，市或区县建设委员会应当要求其改正。第八条 投标保证担保的有效期应超出投标有效期至少28天。投标人拒绝延长投标有效期的，招标人应当在5个工作日内退回投标保证担保保函。采用经评审最低投标价法中标的工程，承包履约保证担保金额不低于承包合同价的15%。第十四条 承包人不履行承包合同的，发包人可以要求保证人承担保证担保责任。那么关于转发北京市建委《关于在建设工程承发包活动中设定保证担保的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.27100人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 实际施工人起诉总承包人(实际施工人起诉发包人和转包人)

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    实际施工人起诉总承包人(实际施工人起诉发包人和转包人)

    内容：法律主观：实际施工人直接起诉发包方的法律依据是：因工程引起的纠纷，发包人一般只需起诉承包人，在审理中查明有挂靠、转包情形的，应追加实际施工人为共同被告，实际施工人与承包人对工程承担连带责任,建设工程司法解释规定：实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人,实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人,2、实际施工人主张工程款的法律依据如下：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

    龙珊律师
    2023.12.28725人收看

  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 建设工程合同的发包和承包

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    建设工程合同的发包和承包

    内容：为此应当提倡对建设工程实行总承包，发包人可以将全部工程发包给一个总承包人完成，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责。与总承包方式相对应的，是单项任务的承包，即发包人将建设工程中的勘察、设计、施工等不同工作任务，分别发包给勘察人、设计人、施工人，与其签订相应的承包合同。建设工程的发包是采取总承包方式还是单项工程承包方式，可以由发包人根据实际情况自行确定。因此本条第一款中明确规定：“发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。那么建设工程合同的发包和承包。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.2796人收看

  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 工程承包人对工程质量和工期向发包人负责

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    工程承包人对工程质量和工期向发包人负责

    内容：因此，工程承包人对工程质量和工期向发包人负责，以确保项目的顺利进行和最终的成功交付,总之，工程承包人对工程质量和工期向发包人负责，是确保项目顺利交付的关键因素之一,无论是从工程质量的角度，还是从工程工期的角度，工程承包人都会以发包人的利益和期望为出发点，以确保工程的成功实施和顺利交付,工程承包人对工程质量和工期向发包人负责没错,只有确保工程质量和工期符合要求，才能增强发包人的信任和满意度，也能为工程承包人带来更好的口碑和业务机会。

    周春花律师
    2023.10.26459人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 如何审查建设工程合同发包人和承包人资格

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    如何审查建设工程合同发包人和承包人资格

    内容：作为发包人，应为计划机关批准的建设单位；通过工程建设新筹建单位，发包人可为筹建机关或经批准成立的工程筹建机构等。建设工程合同的承包人必须具有进入建筑市场进行建筑业务活动而实际行使权利和承担义务的资格，具备这种资格的承包人一般应为建筑企业法人。对建设工程合同主体资格的审查，一般应包括上述内容。其中，委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人，完成工程建设的一方称为承包人。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则，但由于其事关国计民生，因此受到国家的严格管理和监督，其订立具有较严格的程序。《合同法》规定：“建设工程合同应当采用书面形式。那么如何审查建设工程合同发包人和承包人资格。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.30459人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 分包方起诉承包方，分包人可以起诉发包人吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    分包方起诉承包方，分包人可以起诉发包人吗

    内容：法律主观：分包方起诉总包方，甲方（发包方）不 承担连带责任 ，但人民法院可以追加发包方为本案的当事人，且发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人（分包方）承担责任,根据《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包，若是二次分包是可以直接起诉第一发包人的,根据《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包，若是二次分包是可以直接起诉第一发包人的。

    王学瑞律师
    2023.11.281034人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 建筑工程发包与承包违法行为认定查处管理办法

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    建筑工程发包与承包违法行为认定查处管理办法

    内容：发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。其中，建设单位是以建筑工程所有者的身份委托他人完成勘察、设计、施工、安装等工作并支付报酬的公民、法人或其他组织，是发包人，又称甲方;以建筑工程勘察、设计、施工、安装者的身份向建设单位承包，有义务完成发包人交给的建筑工程勘察、设计、施工、安装等工作，并有权获得报酬的企业是承包人，又称乙方。工程承发包方式分类工程承发包方式，是指发包人与承包人双方之间的经济关系形式。

    刘晓红律师
    2022.03.21321人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 劳务分包合同工程承包人是谁(分包人 发包人 承包人三者的关系)

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    劳务分包合同工程承包人是谁(分包人 发包人 承包人三者的关系)

    内容：综上所述，施工总承包是指发包人按照施工总承包合同约定，将工程项目的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将所承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式,劳务分包作业，是指施工承包单位或者专业承包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

    陈宗琼律师
    2023.09.19991人收看

  • 许瑞林律师

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  • 发包方和承包方的区别

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    发包方和承包方的区别

    内容： 发包方和承包方的区别

    元甲交通律师律师
    2023.04.19639人收看

  • 邢颖律师

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  • 发包人违约如何处理,发包人拖延验收承包人有什么措施

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    发包人违约如何处理,发包人拖延验收承包人有什么措施

    内容：发包人违约如何处理法律分析：包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失,法律分析：根据建设部发布的《建筑工程发包与承包计价管理办法》第16条规定，发包人应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复,法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

    姚平律师
    2024.03.06348人收看

  • 周春花律师

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  • 民法典中承包人的债务发包人有连带责任吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    民法典中承包人的债务发包人有连带责任吗

    内容：赔偿损失是发包人承担违约责任的主要方式其目的是补偿因违约给承包人造成的经济损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益但不得超过发包人在订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。对于因为发包人违约而延误的工期应当相应顺延。承包人要求继续履行合同的发包人应当在承担上述违约责任后继续履行施工合同。那么民法典中承包人的债务发包人有连带责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.30553人收看

  • 郭铭芝律师

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  • 发包人未如约支付工程款，承包人停工要承担损失吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    发包人未如约支付工程款，承包人停工要承担损失吗

    内容：在工程实践中，时常会出现建设单位已经进行施工，但是发包人却以各种理由拒付工程款，或进度款，那么在该情形下，承包人是否能停工呢?停工期间所造成的损失，又由谁承担?下面以最高法院的典型案例揭示同类案件的裁判规则。

    龙珊律师
    2024.04.02564人收看

  • 陈明月律师

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  • 承包期内发包方不得调整承包地

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    承包期内发包方不得调整承包地

    内容：根据《农村土地承包法》第26条第一款规定：”承包期内，发包方不得收回土地,4、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决,农村土地承包法新规定2022年1、法律依据：《农村土地承包法》第二十六条，承包期内，发包方不得收回承包地,中华人民共和国农村土地承包法释义:第五十五条1、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十五条　因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

    林艳英律师
    2023.11.0774人收看

  • 陈宗琼律师

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