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新房入住半年后厨房水管爆裂，导致楼下被淹，责任怎么划分
2021.09.17 16:26:05
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
您好，具体什么情况？
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2021.09.17 16:26:05
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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收房入住时候 哪些费用该交？
王熙律师
北京天用律师事务所
收房入住时候 哪些费用该交？
内容：在办理新房入住手续时需要交纳多种费用，这是购房者都会遇到的事。对此，相关部门负责人表示：“根据规定，业主在签订购房合同时要对前期物业服务合同予以书面确认，该合同对购房人具有约束力。”对此，相关部门负责人表示，物业公司将领取房间钥匙与交纳物业费挂钩是没有政策依据的。据了解，此项费用属于物业公司代收费用，而不是其自身的经营性收费。”相关部门负责人表示，“其实，如果物业公司在双方平等协商的基础上，收取一定的装修履约保证金，是有利于维护小区全体业主利益的。那么收房入住时候。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.30818人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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新房购房流程之如何看楼书？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
新房购房流程之如何看楼书？
内容：怎样看楼书，本文指导购房流程中的看楼书注意事项。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。看方向有些房地产项目的楼书时首先要明确：“上北下南，左西右东”的原则。看文字销售单张上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。那么新房购房流程之如何看楼书？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.07718人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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新房交付后没入住，该不该交物业费
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
新房交付后没入住，该不该交物业费
内容：部分业主认为，虽然购买的房子已经交付使用，但还未装修入住，物管就说会产生物业费，实为不解。到底在这种情况下，该不该交物业费呢？下面由催天下小编为大家详细介绍：并且根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。那么新房交付后没入住，该不该交物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09483人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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新房交房需要注意哪些事项
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
新房交房需要注意哪些事项
内容：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。那么新房交房需要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.04.27435人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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出卖婚前房产购新房会有哪些潜在的纠纷
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
出卖婚前房产购新房会有哪些潜在的纠纷
内容：2004年9月，孙先生和妻子如期完婚。卖房再买房不久前，孙先生将原来的房子卖掉，在工作单位附近买了一处新房。孙先生说，买新房的钱全是卖了原来自己那处婚前房产所得。但是孙先生这两天一直在想，用婚前财产婚后购房，那么这个新房还算是自己的婚前财产吗?即便现在房产证上写着孙先生的名字，将来双方一旦产生纠纷，法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。跟公证没公证不发生关系如果孙先生在结婚之前，对自己那处个人房产进行了公证，那么在结婚后用这处房产买的新房是不是就属于个人财产了?只能证明那处房子的所有者是孙先生。那么出卖婚前房产购新房会有哪些潜在的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11200人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答你好，你可以找开发商承担因房屋问题造成的损失。
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新房没入住麻烦却不断 一业主与物业起纠纷
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
新房没入住麻烦却不断 一业主与物业起纠纷
内容：“新房没入住，麻烦却不断”,家住无影山中路翡翠郡南区的高女士告诉记者，她在翡翠郡买的精装修的房子，2009年5月15日收房，结果还不到一年新房就出现了很多问题，先是地板起鼓，后来卫生间的水管破裂。对于这些问题，高女士称她已经报到小区物业管理处了，但维修人员迟迟没有来维修。对此，高女士多次与物业公司进行协商，物业公司最后答应给她减免20方的水费。负责高女士楼宇的客服负责人刘先生表示，管件质量的优劣不是物业的责任，他们承担业主的部分水费已经算是一种让步了。对于物业的说法，高女士表示不能认同。那么新房没入住麻烦却不断。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.28863人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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新房没住也要交物业费
陈宗琼律师
新房没住也要交物业费
内容：王女士一年前在长虹路某小区购买了一套住宅，领了钥匙后并没有入住，最近，物业公司多次通知她，要求其补交一年的物业费及滞纳金。王女士不明白，房子她一天都没住过，为什么还要交物业费？由于此前《物权法》规定模糊，现实生活中，部分业主以未享受物业服务企业提供的服务或无需接受相关物业服务为由提出抗辩，拒绝交纳物业费。市物业协会副会长杨建华称，小区选聘物业服务企业是业主共同做出的决定，只要物业公司按照合同约定提供了相关服务，物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。那么新房没住也要交物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.30529人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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物业费从什么时候开始算
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
物业费从什么时候开始算
内容：小区内都是有公共设施的，比如公共厕所公共建设器材，整个小区都会使用到的水电气等情况，这些都是物业的管辖范围内，要知道一个小区的正常运行离不开这些公共基础设施的支撑，但是想要这些公共设备不用不坏几乎是不可能的，一旦出现问题，都是需要专业的人员来解决的，所以也有需要物业公来司保证这些设施的正常运作，以及对这些设施的维护管理,小区的治安是由物业公司负责管理的，业主所缴纳的物业费用的其中一笔费用就是用于这上面，小区的物业公司需要对小区业主的人身安全以及财产安全负责，同时也要负责对房屋建筑及其设备设施的安全管理,物业费从什么时候开始算1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费,小区的车辆也是由物业管理的，对于车辆的进出情况应该要时刻监管，在车辆进出口要有相关设备或者门卫人员，现在很多小区的停车都是一个比较大的难题，有物业的小区如果在停车的时候遇到了什么问题可以寻求物业帮助，不仅是小区的车库由物业管理，小区露天路边的停车情况也是由物业管理的,比如在小区的各个出入口，就应该设置门卫管理人们的进出，也有必要在小区内部安放监控设备，安排物业人员进行巡逻等等,没有房子，没有装修，也没有拖欠物业管理费，但是如果房子没有人住，可以和物业公司商量，按时缴纳物业费。
孔孟廷律师2023.08.02265人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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新房交付后没入住应该收物业管理费吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
新房交付后没入住应该收物业管理费吗
内容：按照此规定，业主既是小区共有部分管理权的权利主体，也是义务主体，而且该义务无法抛弃。从该规定看，小区的物业服务成本由小区全体业主专有部分的面积进行分摊。物业公司管理的是小区的公共设施部分，其管理服务成本由全体业主共同承担，任何业主不得放弃。因此，空置房应当交纳物业服务费。同样道理，拥有车位的业主，即使未停放也应当承担车库内设施设备运行维护的费用。那么新房交付后没入住应该收物业管理费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09259人收看 -
许瑞林律师
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新房购房流程
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
新房购房流程
内容：下面从以下九个步骤具体介绍新房购房流程。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。那么新房购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.07719人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答找物业
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婚前房产婚后换购新房，就是夫妻共同财产了吗？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产婚后换购新房，就是夫妻共同财产了吗？
内容：但是很多人会担心，置换的新房是否会由个人房产变成夫妻共同财产？
赵金保律师2023.04.1829人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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新房未入住的物业费怎么收取？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
新房未入住的物业费怎么收取？
内容：对于房屋暂时不入住需要交物业费的答案，当然是否定的，也就是不管你是暂时不入住还是一直没有入住，都是需要交纳物业费的。小区的物业费是对公共服务进行的收费，包括公共区域的打扫，绿化的种植，设备的维护等等，这些人工费用或者相应的材料费用都是最终业主承担的。并且根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。从该规定看，小区的物业服务成本由小区全体业主专有部分的面积进行分摊。那么新房未入住的物业费怎么收取？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09578人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗
内容：父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗父母赠与的房屋无论是属于个人财产还是夫妻共同财产，将赠与的房屋卖掉再购买房屋的，一般情况下都是属于夫妻共同的财产。婚内财产能不能单方赠与1、赠与物如果属于夫妻单方的个人财产，则赠与人对赠与物拥有完整的所有权，自然可以自由处置，不需经得配偶的同意。对于夫妻共同财产，夫妻两人在法律上是共同共有关系。因此，夫妻一方在非因日常生活需要对夫妻财产做处分决定的，夫妻双方应当平等协商，取得对方的同意或默许。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11385人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，可以电话咨询我们详细描述您的情况
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精装新房上演“水漫金山” 消费者索赔遭拒
张芸律师
北京市元甲律师事务所
精装新房上演“水漫金山” 消费者索赔遭拒
内容：青岛市民吕先生购买的精装修房在交房时出现质量问题，楼上的地暖漏水导致吕先生的房子多处被淹。房屋维修在3个多月之后结束，吕先生随后办理了交接手续入住，逾期交房达90多天。因为与开发商不能达成协议，近日，吕先生将该事投诉到了崂山消保委。吕先生要求开发商依照合同约定支付此期间的逾期入住违约金，理由正当。目前，崂山消保委工作人员就吕先生的诉求正与该公司积极协商、调解。那么精装新房上演“水漫金山”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.13304人收看 -
吴梦云律师
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新房物业费什么时候交以及物业收费规定
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
新房物业费什么时候交以及物业收费规定
内容：新房物业费什么时候交以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。什么是物业费物业收费规定第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。那么新房物业费什么时候交以及物业收费规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09344人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
北京市元甲律师事务所 620评论 -
徐先生欲讨工程款22万＋利息，由于验收延期导致入住延期，对方无和解意愿，且要求客户赔偿经济损失。 经过调解中心的四轮谈判的争锋较量，对方同意给和解。👍👍👍现调解中心据双方和解意愿，孙律师认真细致拟写和解协议、帮助双方向法院申请确认调解协议 通过总部律师专业的调解帮助徐先生省去诉讼费、保证了徐先生申请强制执行的权利，真正的争取了当事人的最大利益。👏👏👏👍
张嘉娱 623评论 -
徐先生欲讨工程款22万＋利息，由于验收延期导致入住延期，对方无和解意愿，且要求客户赔偿经济损失。 经过调解中心的四轮谈判的争锋较量，对方同意给和解。👍👍👍现调解中心据双方和解意愿，孙律师认真细致拟写和解协议、帮助双方向法院申请确认调解协议 通过总部律师专业的调解帮助徐先生省去诉讼费、保证了徐先生申请强制执行的权利，真正的争取了当事人的最大利益。👏👏👏👍
张嘉娱 550评论 -
民告G案件，刘女士入住的农贸市场是地方行政机关招商引资的项目，优惠政策为免租金三年，刘女士按照其启动方案，经营一个月，因农贸市场验收未合格，随即被强制停止营业，给刘女士造成了租金、歇业等各项损失近百万元。相关部门的不作为已四年之久，刘女士多次向其寻求解决方案，均未果。现刘女士委托到我所，调解中心郑老师为刘女士梳理出有利证据、不利证据、待补充证据，并提供了完备的解决方案，促使相关部门积极履行法律责任和法律义务。
任冰峰 523评论 -
徐先生欲讨工程款22万＋利息，由于验收延期导致入住延期，对方无和解意愿，且要求客户赔偿经济损失。 经过调解中心的四轮谈判的争锋较量，对方同意给和解。👍👍👍现调解中心据双方和解意愿，孙律师认真细致拟写和解协议、帮助双方向法院申请确认调解协议 通过总部律师专业的调解帮助徐先生省去诉讼费、保证了徐先生申请强制执行的权利，真正的争取了当事人的最大利益。👏👏👏👍
大律云律师团 518评论 -
给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 198评论 -
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
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