房子应该是网签完了,倒是没办理贷款,现在不动产是两个人名字,离婚了不动产怎么改成一个人?

2021.09.17 16:26:05
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故
跟开发商协商,但是有可能办不下来贷款
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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名,不动产证怎么写两个人名字

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名,不动产证怎么写两个人名字

    内容:实际上这只是办理二手交易时需要谁到场,而真正的归属,并不是写谁的名字就归谁,大家也不要因为写放弃房屋的东西而烦恼,法律规定在夫妻关系期间,所购买的房产属于共同财产,与是谁的名字无关,,不动产登记人员说这房子写谁名字默认就是谁的,这是他们办理二手房交易手续时才这样,写一个人卖房子一个人办理手续就可以,写两个人卖房子就必须双方同时到场,前几天在帮客户办理预告抵押登记的时候,出现了这样的一个问题,办理预告抵押登记的时候和办理房产证有个共同的手续,叫做询问记录,好多客户因为不动产登记的询问记录贰发生了争执,还闹的不愉快,询问记录上会体现房屋是归一方所有还是夫妻双方,本人自愿放弃该房屋,并同意该不动产归***单独所有&rdquo。

    林艳英律师
    2023.01.1381人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 可以起诉要求对方履行协议,我说如果判决,可以申请执行就能过户了
  • 不动产权买卖合同怎么填写

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    不动产权买卖合同怎么填写

    内容:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;2、签合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;3、办理过户。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么不动产权买卖合同怎么填写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.04.271225人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚后买的属于夫妻共同财产,离婚了应当均分
  • 什么是不动产登记

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    什么是不动产登记

    内容:作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。登记是不动产物权的法定公示手段,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”,这确立了登记的权利推定规则,凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。

    黄东洁律师
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  • 王熙律师

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  • 不动产证办理需要材料有哪些?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    不动产证办理需要材料有哪些?

    内容:不动产登记证其实只能向特定房屋的所有权人进行发放,如果房屋属于共有的话,在房屋所有权证之外,还需要向其共有人发放共有的相关房产权证。因为不动产登记是由相应的机关登记发放的,是对特定房屋权属情况进行一个登记,并且向特定权利人发放的权属证明,不动产证上面的内容必须与登记簿里边的内容保持一致。大多数情况下是要求夫妻双方在办理不动产登记的时候都要到场的,一些人是无法到现场办理的,这时则需要提供私章,如果是第三方带夫妻办理的话,是需要提交夫妻双方私章。

    任冰峰律师
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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 去房产交易中心过户之后,添加名字。完成变更后,更换房产证。新的房产证就会有您的名字。
  • 不动产买卖合同纠纷(民法典房屋买卖合同纠纷)

    许瑞林律师

    许瑞林

    不动产买卖合同纠纷(民法典房屋买卖合同纠纷)

    内容:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件,由本条 规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定,第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。

    许瑞林律师
    2023.02.18937人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 房地产登记一般需要自己登记,我不能亲自办理,可以委托他人办理,需要提供原身份证、户籍簿、身份证、户籍簿、委托书等材料。
  • 不动产买卖合同纠纷管辖,不动产买卖合同管辖

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    不动产买卖合同纠纷管辖,不动产买卖合同管辖

    内容:不动产合同纠纷管辖的规定1、法律主观:关于合同纠纷的管辖规定有:合同中约定的管辖法院,在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下合同中可以选择选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,2、法律主观:合同纠纷法院管辖如何规定:当事人想约定管辖时,在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。

    杨一凡律师
    2023.11.24262人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 不动产权证和房产证的区别

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    不动产权证和房产证的区别

    内容:购买房屋时,可同时办理不动产权证和房产证,以保证自身权益,因为购房者在办理不动产权证时,需要到国土资源局进行办理,程序相对较为繁琐,但在办理房产证时则没有这样的问题,其次,不动产权证和房产证在颁发机构上也存在一些差异,此外,在证明房屋所有权方面,不动产权证比房产证更有优势,首先,不动产权证和房产证在定义上就存在一些差异,因为不动产权证所注明的内容更为详细,包括权利人、抵押物等信息,可提供更为全面的证明,而房产证则只明确了房屋所有权人的基本信息。

    张旭律师
    2023.06.20226人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 哪些情形可认定不动产受让人知道转让人无处分权

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    哪些情形可认定不动产受让人知道转让人无处分权

    内容:《民法典》的规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”

    郭铭芝律师
    2022.04.186283人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 离婚协议书不动产折合抚养费怎么写

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    北京天用律师事务所

    王学瑞

    离婚协议书不动产折合抚养费怎么写

    内容:离婚协议书不动产折合抚养费怎么写离婚协议书男方,身份证号,女方,身份证号,男女双方于年月日在登记结婚婚后于年月日生育女儿取名,离婚协议书不动产折合抚养费怎么写离婚协议书不动产折合抚养费怎么写离婚协议书男方, 身份证号,女方, 身份证号,男女双方于 年月日在 登记结婚婚后于 年月日生育女儿取名,若女方在离婚手续办理完毕的3个月内不能自行将户口迁出没逾期一日应向男方支付元的不便补偿若男方在转让该房时因为女方户口不能迁出原因对房价产生影响女方应赔偿男方差价部分。

    王学瑞律师
    2022.06.15347人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 不动产抵押担保方式有哪些?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    不动产抵押担保方式有哪些?

    内容:债务人债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人债权人,但债权人并不占有不动产。出售所得用以支付债务、利息及费用,余额退还债务人,差额可由债权人起诉要求债务人弥补。

    翁玉素律师
    2022.04.06541人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 不动产抵押担保人责任

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    不动产抵押担保人责任

    内容:不动产抵押担保人责任:不动产抵押权的设立和抵押合同的订立基于不同的法律事实,抵押权自登记时生效,但抵押担保合同自合同成立时生效,不以办理抵押登记为生效要件,应正确区分物权行为与债权行为。当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。

    陈宗琼律师
    2023.05.04104人收看
  • 李孟阳律师

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  • 不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理

    内容:因抵押人转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记,债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的,人民法院依法予以支持,但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。依据《民法典担保编》的规定,不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续,债权人请求抵押人办理抵押登记手续的,人民法院应予支持。

    李维律师
    2022.04.121330人收看
  • 张旭律师

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  • 不动产权证和房产证的区别

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    不动产权证和房产证的区别

    内容:关键词:不动产权证、房产证、产权证明、房地产权利、法律实践一、不动产权证和房产证的概念及区别不动产权证和房产证是两种不同的房地产权利证书,都是产权证明,但是在含义和意义上存在明显的差异:(一)不动产权证不动产权证是国家不动产登记管理机构颁发的一种证明所有权、使用权和其他物权的不动产权利证书,不动产权证和房产证是两种不同的房地产权利证书,虽然它们都是房屋产权证明,但在法律意义上存在着明显的差异,2、房产证的影响房产证只证明房屋的权属,不包括土地使用权,对于保障房屋产权、避免房产的侵害有很好的效果。

    刘晓红律师
    2023.06.13697人收看
  • 于海明律师

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  • 车辆是属于动产还是不动产

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    车辆是属于动产还是不动产

    内容:根据《物权法》的规定,动产不需要具备特定的住所和所有权证书,因此也就不存在车辆是否能够作为不动产的判定标准,同时,车辆的财产性质也决定了它与房产不同,没有不动产证书,法院审理认为,在停车场和A公司之间签订的合同中,并没有明确规定停放车辆的性质,根据《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)的规定,车辆被归为动产财产,车辆的财产性质既然车辆归属于动产,那么车辆是否属于财产呢,A公司认为停车场方没有妥善保管车辆,要求责任赔偿。

    王熙律师
    2023.06.27892人收看
  • 陈明月律师

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