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房子应该是网签完了，倒是没办理贷款，现在不动产是两个人名字，离婚了不动产怎么改成一个人？
2021.09.17 16:26:05
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
跟开发商协商，但是有可能办不下来贷款
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2021.09.17 16:26:05
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名，不动产证怎么写两个人名字
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名，不动产证怎么写两个人名字
内容：实际上这只是办理二手交易时需要谁到场，而真正的归属，并不是写谁的名字就归谁，大家也不要因为写放弃房屋的东西而烦恼，法律规定在夫妻关系期间，所购买的房产属于共同财产，与是谁的名字无关,，不动产登记人员说这房子写谁名字默认就是谁的，这是他们办理二手房交易手续时才这样，写一个人卖房子一个人办理手续就可以，写两个人卖房子就必须双方同时到场,前几天在帮客户办理预告抵押登记的时候，出现了这样的一个问题，办理预告抵押登记的时候和办理房产证有个共同的手续，叫做询问记录,好多客户因为不动产登记的询问记录贰发生了争执，还闹的不愉快,询问记录上会体现房屋是归一方所有还是夫妻双方,本人自愿放弃该房屋，并同意该不动产归***单独所有&rdquo。
林艳英律师2023.01.1381人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答可以起诉要求对方履行协议，我说如果判决，可以申请执行就能过户了
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不动产权买卖合同怎么填写
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
不动产权买卖合同怎么填写
内容：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；2、签合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；3、办理过户。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么不动产权买卖合同怎么填写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.04.271225人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答婚后买的属于夫妻共同财产，离婚了应当均分
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什么是不动产登记
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
什么是不动产登记
内容：作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。登记是不动产物权的法定公示手段，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，这确立了登记的权利推定规则，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。
黄东洁律师2022.03.24627人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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不动产证办理需要材料有哪些？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
不动产证办理需要材料有哪些？
内容：不动产登记证其实只能向特定房屋的所有权人进行发放，如果房屋属于共有的话，在房屋所有权证之外，还需要向其共有人发放共有的相关房产权证。因为不动产登记是由相应的机关登记发放的，是对特定房屋权属情况进行一个登记，并且向特定权利人发放的权属证明，不动产证上面的内容必须与登记簿里边的内容保持一致。大多数情况下是要求夫妻双方在办理不动产登记的时候都要到场的，一些人是无法到现场办理的，这时则需要提供私章，如果是第三方带夫妻办理的话，是需要提交夫妻双方私章。
任冰峰律师2022.03.30256人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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答去房产交易中心过户之后，添加名字。完成变更后，更换房产证。新的房产证就会有您的名字。
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不动产买卖合同纠纷（民法典房屋买卖合同纠纷）
许瑞林律师
不动产买卖合同纠纷（民法典房屋买卖合同纠纷）
内容：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件，由本条 规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖,第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定,第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
许瑞林律师2023.02.18937人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答房地产登记一般需要自己登记，我不能亲自办理，可以委托他人办理，需要提供原身份证、户籍簿、身份证、户籍簿、委托书等材料。
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不动产买卖合同纠纷管辖,不动产买卖合同管辖
杨一凡律师
北京天用律师事务所
不动产买卖合同纠纷管辖,不动产买卖合同管辖
内容：不动产合同纠纷管辖的规定1、法律主观：关于合同纠纷的管辖规定有：合同中约定的管辖法院，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下合同中可以选择选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,2、法律主观：合同纠纷法院管辖如何规定：当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。
杨一凡律师2023.11.24262人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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不动产权证和房产证的区别
张旭律师
北京市元甲律师事务所
不动产权证和房产证的区别
内容：购买房屋时，可同时办理不动产权证和房产证，以保证自身权益,因为购房者在办理不动产权证时，需要到国土资源局进行办理，程序相对较为繁琐，但在办理房产证时则没有这样的问题,其次，不动产权证和房产证在颁发机构上也存在一些差异,此外，在证明房屋所有权方面，不动产权证比房产证更有优势,首先，不动产权证和房产证在定义上就存在一些差异,因为不动产权证所注明的内容更为详细，包括权利人、抵押物等信息，可提供更为全面的证明，而房产证则只明确了房屋所有权人的基本信息。
张旭律师2023.06.20226人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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哪些情形可认定不动产受让人知道转让人无处分权
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
哪些情形可认定不动产受让人知道转让人无处分权
内容：《民法典》的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”
郭铭芝律师2022.04.186283人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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离婚协议书不动产折合抚养费怎么写
王学瑞律师
北京天用律师事务所
离婚协议书不动产折合抚养费怎么写
内容：离婚协议书不动产折合抚养费怎么写离婚协议书男方,身份证号,女方,身份证号,男女双方于年月日在登记结婚婚后于年月日生育女儿取名,离婚协议书不动产折合抚养费怎么写离婚协议书不动产折合抚养费怎么写离婚协议书男方, 身份证号,女方, 身份证号,男女双方于 年月日在 登记结婚婚后于 年月日生育女儿取名,若女方在离婚手续办理完毕的3个月内不能自行将户口迁出没逾期一日应向男方支付元的不便补偿若男方在转让该房时因为女方户口不能迁出原因对房价产生影响女方应赔偿男方差价部分。
王学瑞律师2022.06.15347人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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不动产抵押担保方式有哪些？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
不动产抵押担保方式有哪些？
内容：债务人债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人债权人，但债权人并不占有不动产。出售所得用以支付债务、利息及费用，余额退还债务人，差额可由债权人起诉要求债务人弥补。
翁玉素律师2022.04.06541人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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不动产抵押担保人责任
陈宗琼律师
不动产抵押担保人责任
内容：不动产抵押担保人责任：不动产抵押权的设立和抵押合同的订立基于不同的法律事实，抵押权自登记时生效，但抵押担保合同自合同成立时生效，不以办理抵押登记为生效要件，应正确区分物权行为与债权行为。当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
陈宗琼律师2023.05.04104人收看 -
李孟阳律师
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不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理
李维律师
北京市元甲律师事务所
不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理
内容：因抵押人转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记，债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的，人民法院依法予以支持，但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。依据《民法典担保编》的规定，不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院应予支持。
李维律师2022.04.121330人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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不动产权证和房产证的区别
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
不动产权证和房产证的区别
内容：关键词：不动产权证、房产证、产权证明、房地产权利、法律实践一、不动产权证和房产证的概念及区别不动产权证和房产证是两种不同的房地产权利证书，都是产权证明，但是在含义和意义上存在明显的差异：（一）不动产权证不动产权证是国家不动产登记管理机构颁发的一种证明所有权、使用权和其他物权的不动产权利证书,不动产权证和房产证是两种不同的房地产权利证书，虽然它们都是房屋产权证明，但在法律意义上存在着明显的差异,2、房产证的影响房产证只证明房屋的权属，不包括土地使用权，对于保障房屋产权、避免房产的侵害有很好的效果。
刘晓红律师2023.06.13697人收看 -
于海明律师
主任律师
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车辆是属于动产还是不动产
王熙律师
北京天用律师事务所
车辆是属于动产还是不动产
内容：根据《物权法》的规定，动产不需要具备特定的住所和所有权证书，因此也就不存在车辆是否能够作为不动产的判定标准,同时，车辆的财产性质也决定了它与房产不同，没有不动产证书,法院审理认为，在停车场和A公司之间签订的合同中，并没有明确规定停放车辆的性质,根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的规定，车辆被归为动产财产,车辆的财产性质既然车辆归属于动产，那么车辆是否属于财产呢,A公司认为停车场方没有妥善保管车辆，要求责任赔偿。
王熙律师2023.06.27892人收看 -
陈明月律师
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🚩 离婚时，一方转移财产，能够对转移财产的一方不分或少分财产吗？ 对于转移、隐匿夫妻共同财产的处罚 （1）离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。 （2）离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，人民法院依照民事诉讼法的规定，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 离婚时，存款、股票、现金等不动产是最容易被转移的，为了防止离婚时对方转移财产，可以在起诉时申请财产保全。姚平 121评论 -
🚩离婚时这7种情况，可以多分财产！ 对方出轨了，我能多分财产吗？ 我要离婚了，财产能不一人一半吗？ 1.隐藏财产。如将车辆、首饰等动产藏起来。由于法院尚未全面推行财产申报制度，未主动申报的财产，是否可以视为隐藏财产，实务中处理不一。 2.转移财产。转移财产是指改变财产的所有权或使用权，如将财产无偿转让他人。 3.变卖财产。如私自将房屋变卖，但变卖财产并不必然会对夫妻财产造成减损，只是改变财产形态。如果将变卖房子的钱存起来，并未进行消费，最终未必会少分。当然，如果私自变卖房产后，房产涨价了，另一方可以要求赔偿相应的损失。 4.毁损财产。在实务中，夫妻矛盾激化时，一方可能会有砸坏车辆、收藏品等贵重物品的行为，若有证据证实，亦可主张多分财产。 5.伪造债务。在实务中，针对银行流水的支出，法院一般会审查。 6.一方有过错，一方作为无过错方可酌情多分财产。 7.对方获得子女抚养权。
大律云律师团 521评论 -
给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 156评论 -
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 435评论 -
2023年欠钱不还，遇到这种情况需要注意了，欠钱不还的，一次次的问他要，一次次的在拖，这就是在挑战你的底线啊，就是在用怀柔战术来拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮，直接放弃，你是这种情况吗？被拖了多久？评论区说一说欠债就必须要还，关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 27评论 -
法院不愿意给你做这些事情，是不是因为法院没收钱啊，就我就我是不是的钱没给到位，不是的，是做不过来，给他钱也没用，对，那我要查控，查控不了，他不给我查，那我怎么知道那个他的那个财产线索，你不知道是吧？律师可以知道呀，我们可以查呀，律师可以查，对我们是可以查的，我们也可以申请法院帮我们去出一些调令，然后来查询他的一些财产情况也是可以的。
北京天用律师事务所 432评论 -
我说这300块算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，结果现在我找他要不给了，在你刚刚描述的过程中，其实你们双方之间有可能存在两种关系，一种关系呢，就是你用你的这个300万作为一个股权，然后入股，那这个过程中其实就是要风险订单的，这个就叫这个合伙这样的一个一个纠纷嘛，另外一个这个过程中还涉及到一个纠纷，就是借贷，最后你们其实形成的是借款的这样的一个合意，首先确定诶你们到底是哪种关系，如果他到期了没有还你钱的话，你让他把钱还给咱们就OK了，那我现在就怕他别拿出那个股东协议，他说对他说他说我是入股，那要是按照入股退股的那来说，那我可。
亏了，对，我个人认为还是快速的让律师介入，帮您去和解，用和解的方式去解决问题。另外呢，可能我们要同步进行的是查询一下对方的资产情况，来确认一下他的还款能力到底是什么样的，然后用诉讼的方式来进行调解。
北京天用律师事务所 502评论
