2021.12.09 11:53:47
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延迟过户可能会面临违约、房屋被查封、一房多卖、房子被抵押、产权人意外身亡五大风险。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：债权转让是存在风险的，在进行转让时要注意防范。债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。总所周知，债权转让是有一定风险的,下面为大家详细介绍：债权转让会产生哪些风险?债权转让有哪些风险一、诉讼时效已经完成的合同债权由于诉讼时效完成只丧失胜诉权，合同的债务人不履行合同债务，不受法律的限制。综上所述，如果要对债权进行转让的话，要时刻注意可能存在的债权转让的风险，避免给自己造成额外的损失，如果在转让中不满足法律规定的条件的债权转让，那么该债权转让行为会被认定为无效的债权转让行为。那么债权转让会产生哪些风险?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：合同债权转让中的风险(一)转让人的法律风险1、表见让与，即当债权人将债权转让通知债务人后，即使让与合同未成立或未生效，但债务人基于对通知事实的信赖而向受让人履行仍然有效。那么合同债权转让中的风险和防范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：现实中，经常会出现债权人通过债权转让，与第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人的情况，这就是债权转让。债权转让需要符合一定的条件，同时在转让的时候也会存在一定的风险，下面为大家详细介绍：民间哪些债权转让时会存在较大的风险？如果撤销权人行使撤销权，合同自然无效，合同权利的转让协议也因失去了其转让的对象而不可能发生法律效力。那么民间哪些债权转让时会存在较大的风险？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：基于以上的原因，债权收益权转让可能存在以下法律风险：1、由于债权收益权的转让并不需要进行转让公示，存在转让方将债权收益权对应的原债权再次转让给其他第三方或在原债权上设定担保等权利负担的风险；2、若原债务人无法清偿，受让方无法直接向债务人主张权利；3、因原债权并未实际转让，无法实现债权资产与转让方的破产隔离；基于以上分析，可以看出债权收益权转让协议中风险的承担人主要为受让方。那么债权收益权转让需要承担哪些法律风险？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：虽然该债权收益权是基于原债权而形成，但原债权项下相应的权利和义务仍由转让方享有和履行，即该债权收益权的转让具有相对独立性，不属于原债权转让，也仅在转让方与受让方之间发生法律效力。由于不是债权转让，原债权债务法律关系中主体并未发生变化，债务人不必对债权收益权受让人承担义务，债权收益权的受让方只能要求转让方按照约定的条件给付。那么债权收益权转让具有哪些法律风险？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：债权合同的转让一、债权合同的转让：债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但三种情况下例外。保证合同，未经同意不得擅自转让。债权人转让权利不需对方批准、同意，但应通知，此通知一经送达对方，转让完成。债权合同转风险该如何防范！３、为防止受让瑕疵债权，受让人在受让债权前应进行充分调查了解，包括债权人与债务人之间的债权债务关系等，并要求转让人对转让的债权承担瑕疵担保责任。那么债权合同转让风险该如何防范！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿债务，再根据股权转让合同向出让方追偿。如果股权转让导致公司合并或分立，应按照法定的通知时限要求通知有关的债权人，合并或分立后的债务由存续公司承担或按照协议承担。股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。在股权转让合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。那么股权转让中面临的债务承担法律风险有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：当原来的债务人经过债权人同意后，把债务全部或部分转让给第三人时，此时三方之间的权利义务就会产生相应的变化，这是不可避免的。(二)债权受让人的法律风险2、对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后日内通知债务人，并约定通知的形式。不轻信债权让与合同中载明的债权转让通知由债权人负责通知债务人，否则一切风险和责任由债权人承担或如无法通知债务人的，将退回已收对方的价款等谎言。那么债权债务转让会有哪些法律风险！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：3、为防止受让瑕疵债权，受让人在受让债权前应进行充分调查了解，包括债权人与债务人之间的债权债务关系等，并要求转让人对转让的债权承担瑕疵担保责任。那么合同债权转让中的风险如何防范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：目前，在金融市场中，债权信托收益权被广泛使用，但法律对债权信托收益权的某些内容并没有做明确规定。那么债权信托收益权转让的流程以及转让的法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：债务人只有实际收到债权转让通知书后，债权转让才对其发生效力。如何预防债权转让风险1、针对表见让与的风险，让与人在未如数收到受让人对价的情况下，不向债务人送达债、权让与的通知，这样也可以防范受让人与债务人恶意串通，损害债权让与人合法权益的风险。不轻信债权让与合同中载明的债权转让通知由债权人负责通知债务人，否则一切风险和责任由债权人承担或如无法通知债务人的，将退回已收对方的价款等谎言。那么债权转让流程以及如何预防债权转让风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：3、法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。那么债权债务转让的风险以及注意事项有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：合同债权的转让，是指合同的债权人通过协议将其享有的债权全部或者部分地转让给第三人的行为，很多人只了解债权转让的生效条件和生效时间等问题，对于债权转让的会出现哪些风险估计不是很了解。下面为大家详细介绍：合同债权转让会出现哪些的风险？４、债权二重让与的风险。法律、行政法规规定原合同应当依法进行审批、登记手续的，合同债权转让协议也应当进行相应的审批、登记手续，否则不产生法律效力。（三）转让的合同债权必须是依法可以转让的债权（四）合同债权转让协议须通知债务人《合同法》第８０条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。那么合同债权转让会出现哪些的风险？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：债权转让是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的标的不能。双方的意思表示必须真实，不是真实的意思表示，债权转让无效。那么债权转让的条件有哪些以及如何预防债权转让风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：受让人对债权让的法律风险防范2.对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后日内通知债务人，并约定通知的形式。不轻信债权让与合同中载明的债权转让通知由债权人负责通知债务人，否则一切风险和责任由债权人承担或如无法通知债务人的，将退回已收对方的价款等谎言。而在债权转让通知到达债务人后，则债务人已经了解了该债权债务关系的变更，这一通知也是对债权的确认，此时的诉讼时效应从债务人收到债权转让通知之日起计算。那么受让人对债权转让的法律风险防范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师擅长：交通事故
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
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