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临时租用厂房34天就是突发情况就用了3天租金可以退部分么
2022.06.22 23:01:46
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张芸精英律师
擅长领域：婚姻家庭
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相关法规
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如何处理拖欠租金的违约问题
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
如何处理拖欠租金的违约问题
内容：房贷和租客签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果拖欠租金一段时间，出租人仍希望维持可以收回租金的租赁关系。那么如何处理拖欠租金的违约问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09796人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
崔玉君律师
北京天用律师事务所
签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
内容：签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。
崔玉君律师2022.02.22623人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房租涨价如何拟合同
许瑞林律师
房租涨价如何拟合同
内容：第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。毕业留沈、物价上涨导致房租价格上涨，持续走高的物价让很多人不得不面对通胀来袭的现实。
许瑞林律师2022.03.24417人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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拖欠商场房租去法院起诉后应该怎么处理
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
拖欠商场房租去法院起诉后应该怎么处理
内容：拖欠租金被起诉的，应该积极到法院应诉，并根据具体情况决定该如何处理：1、如果拖欠租金属实的，应该尽量与原告协商，争取达成调解、和解协议，尽量减少损失。房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。疫情期间，更方便大家预防疫情传播，汇法抗疫情，小程序扫一扫秒排查。那么拖欠商场房租去法院起诉后应该怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09141人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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如何书写疫情期间租金减免申请书
张旭律师
北京市元甲律师事务所
如何书写疫情期间租金减免申请书
内容：如何书写疫情期间租金减免申请书疫情期间租金减免申请书模板尊敬的出租人公司及领导贵公司与我所双方于年月签订了房屋租赁合同约定贵司将坐落于的房屋/厂房出租给我司经营租赁期限为年每月租金为人民币元。鉴于当前1、我国发生了新型冠状病毒感染肺炎疫情这突发公共卫生事件。所以希望贵公司领导体量目前我司的暂时经济窘境就租赁合同的履行事宜向贵公司申请减免部分房租如下申请减免我方2月份的租金减半3月份租金共计人民币元以上金额在交纳下次租金中予以扣除。疫情过后我司将通过辛勤经营、努力工作以稳定租金回馈施以援手给出关爱的贵公司。那么如何书写疫情期间租金减免申请书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.10696人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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如果房客不付房租又不搬出去怎么办
周春花律师
北京市元甲律师事务所
如果房客不付房租又不搬出去怎么办
内容：关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。当然，新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么如果房客不付房租又不搬出去怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09167人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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租客拖欠房租多久合同可以自动解除
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租客拖欠房租多久合同可以自动解除
内容：如果超过合理时间对方拒绝给付租金，那么出租方可以依法行使解除合同的权利。是否可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定适用合同约定。《中华人民共和国合同法》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，应当进行清算。三是因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自动解除。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09132人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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拖欠房租一般应该按日租金多少计算以及怎么处理
任冰峰律师
北京天用律师事务所
拖欠房租一般应该按日租金多少计算以及怎么处理
内容：通常拖欠房租计算行规是即使欠一天也是按一周、十天或半月计算房租。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。房东与租客经协商来取得一致意见时，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促租客按合同约定履行交纳租金的义务。在以上方法都无法解决租客欠租问题的情况下，房东有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定租客应交纳的房租，交追究租客的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。那么拖欠房租一般应该按日租金多少计算以及怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09946人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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房租过期多久了合同将自动终止
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房租过期多久了合同将自动终止
内容：无论承租房还是出租房，房屋租赁合同对于大家来说都是很重要的。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定,那么适用法律规定。先向租赁人发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。《中华人民共和国合同法》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，应当进行清算。三是因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金。那么房租过期多久了合同将自动终止。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09312人收看 -
陈明月律师
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租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢
于海明律师
北京市元甲律师事务所
租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢
内容：租客与房东之间都应该遵守合同的约定，那么如果出现租客不交租金拖欠房租的情况房东是否可以报警处理呢?租客不交租金拖欠房租是可以报警的。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。那么租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09725人收看 -
李楠楠律师
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
李维律师2023.07.12965人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
邢颖律师
北京天用律师事务所
如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
内容：通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。首先，房东与租客建立房屋租赁合同关系。其次，根据合同法规定，出租方应该按照合同约定交付出租房屋，承租方要支付租金，对于承租方未支付租金的行为，已构成违约，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬离。再次，对方赖着不走拖欠房租可以到法院提起诉讼，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房东该怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办
内容：根据法律规定，出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得房租，是出租人的基本权利，是受法律保护的。不按约定交纳房租是一种违约的行为，不受法律的保护。如果有一方要求通过诉讼解决时，仲裁机关将不予受理;通过人民法院依法审理。出租人有权诉讼到人民法院，请人民法院依法确认应交纳的房租，并追究承租人的违约责任，来保护自己的合法权益。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09420人收看 -
龙珊律师
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租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决？
内容：但是租赁合同约定的租房期限还没有到，租房人徐小姐又没有能力支付房租，乔女士想咨询是否可以中止租赁合同？那么租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10138人收看 -
李孟阳律师
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四个子女因遗产继承产生纠纷，此案历经一审和二审，帮助当事人获得北京房产10%份额、公司股权、银行存款、租金等合理财产，维护了当事人的最大权益。当事人对判决结果非常满意，口碑价值得到认可！
北京法律咨询 843评论 -
关于孩子的学费，房租费分担在离婚协议中是可以明确约定的，对方后续反悔不愿意支付，法院也是会支持的。 离婚协议中需要把财产都列明，如果未列明，还会被对方分割。
姚平 846评论 -
【🚩90%的人都不知道，离婚时除了房子、车子、票子，还能分这些？！】 1）对方法定继承所得的财产 2）对方婚内形成的公积金 (婚内所取得的住房公积金属于夫妻共同财产) 3）养老保险个人所缴纳的部分 4）部分一方婚前的财产在婚后产生的收益 (例：婚前的股票、房产，因双方在婚内进行打理而产生的投资收益、租金收入，属于夫妻共同财产) 这些隐藏的财产，离婚时你都主张分割了吗？
黄东洁 110评论 -
民告G案件，刘女士入住的农贸市场是地方行政机关招商引资的项目，优惠政策为免租金三年，刘女士按照其启动方案，经营一个月，因农贸市场验收未合格，随即被强制停止营业，给刘女士造成了租金、歇业等各项损失近百万元。相关部门的不作为已四年之久，刘女士多次向其寻求解决方案，均未果。现刘女士委托到我所，调解中心郑老师为刘女士梳理出有利证据、不利证据、待补充证据，并提供了完备的解决方案，促使相关部门积极履行法律责任和法律义务。
任冰峰 16评论 -
给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 395评论 -
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 416评论 -
2023年欠钱不还，遇到这种情况需要注意了，欠钱不还的，一次次的问他要，一次次的在拖，这就是在挑战你的底线啊，就是在用怀柔战术来拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮，直接放弃，你是这种情况吗？被拖了多久？评论区说一说欠债就必须要还，关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 589评论
