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擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房屋抵押贷款执行中应注意的问题
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押贷款执行中应注意的问题
内容:法院执行机构在审查申请执行人的执行抵押房屋申请时,除《执行抵押房屋规定》第六条所规定的特殊情形外均应审查通过,进入实质性执行抵押房屋阶段。在强制拍卖抵押房屋过程中应注意的几个问题1、执行机构应向设定抵押的被执行人发出拍卖、变卖抵押房屋的民事裁定书,裁定书同时给予被执行人六个月的主动腾空房屋宽限期。同时告知申请执行人应着手提供被执行人居住房屋。那么房屋抵押贷款执行中应注意的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09427人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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如何应对贷款担保的相关法律问题?
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
如何应对贷款担保的相关法律问题?
内容:同一债务债务有两个以上保证人证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。依据法律规定,应对贷款担保贷款担保的相关法律问题首先要看当时签订的保证协议写的是“一般保证”还是“连带责任保证”,如果没有约定,视同连带责任保证。
陈明月律师2022.04.07518人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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贷款逾期催收存在的问题以及解决方法有哪些
张芸律师
北京市元甲律师事务所
贷款逾期催收存在的问题以及解决方法有哪些
内容:但是,我国企业在应收账款的管理中存在着许多问题。3、销售部门考核扭偏由销售部门承担收账职责虽然改变了应收账款无人管理的状况,但实际上给企业带来更大的拖欠风险,因为销售业务人员的目标和能力在于销售而不在于收款。那么贷款逾期催收存在的问题以及解决方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09464人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房屋抵押贷款应该注意的几个问题
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押贷款应该注意的几个问题
内容:很多人没有满足贷款条件,因此他们只能申请到贷款,那么房屋抵押贷款应该注意哪些问题呢?房屋抵押贷款被拒绝的原因是什么?房屋抵押贷款合同应包括贷款利息、违约金、逾期还款利息及滞纳金等所有内容。另外,抵押人的信贷和贷款目的也应该明确,以免出现无法偿还的情况。那么房屋抵押贷款应该注意的几个问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09838人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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不良贷款清收工作主要存在哪些问题?
段建国律师
北京天用律师事务所
不良贷款清收工作主要存在哪些问题?
内容:不良贷款清收是指不良贷款本息以货币资金净收回。不良贷款清收管理包括不良贷款的清收、盘活、保全和以资抵债。不良贷款清收管理的对象是全口径不良贷款,重点是四级分类的呆滞贷款、呆账贷款,实行五级分类后的可疑类、损失类贷款及其表内外应收未收利息。近几年,商业银行虽然通过各种清收手段,进行清理整顿,并对不良贷款责任进行了落实,但由于缺乏有效可行的责任追究办法,而最终造成不良贷款清收无实质性进展。多数不良贷款仍然在收回的执法过程当中半途而废,造成依法清收不良贷款作用有限。那么不良贷款清收工作主要存在哪些问题?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09146人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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股权质押贷款的问题有哪些
杨一凡律师
北京天用律师事务所
股权质押贷款的问题有哪些
内容:不过股权质押贷款并不是简单的你情我愿,其中涉及到许多法律知识。股权质押期间产生的红股和分配的现金股息的归属由质押合同约定。那么股权质押贷款的问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.101018人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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小额贷款担保期将持续多久以及遇到的问题
姚平律师
北京市元甲律师事务所
小额贷款担保期将持续多久以及遇到的问题
内容:据此,借款人以房产作为抵押物向小额贷款公司申请贷款的,双方必须签订抵押合同,并为该房产办理抵押登记手续。但是,在上海小额贷款公司的实践中,房地产交易中心作为抵押登记机关,并不接受小额贷款公司的抵押登记申请。但是,根据已成立的小额贷款公司的反馈,目前当地城市大多数商业银行将小额贷款公司的此类融资定性为授信业务,而不是金融机构之间的拆借业务。也就是说,实践中小额贷款公司向商业银行融资时,要按照普通企业的贷款利率计算利息。这就造成小额贷款公司的资金成本远高于预期。那么小额贷款担保期将持续多久以及遇到的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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抵押贷款法律适用问题以及抵押贷款存在的问题
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
抵押贷款法律适用问题以及抵押贷款存在的问题
内容:抵押贷款是按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款,是担保贷款的一种方式。抵押素有担保之王的美誉,担保贷款是减少贷款风险,确保贷款及时回笼的有效法律手段。那么抵押贷款法律适用问题以及抵押贷款存在的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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抵押贷款的法律适用几个问题
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
抵押贷款的法律适用几个问题
内容:抵押贷款是根据《中华人民共和国担保法》规定,以借款人第三人的财产作为抵押物发放的担保贷款。那么抵押贷款的法律适用几个问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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网络贷款有哪些法律问题和法律风险?
张旭律师
北京市元甲律师事务所
网络贷款有哪些法律问题和法律风险?
内容:网贷平台有权要求借贷人提供真实信息并保有对其资料进行审查并披露的权利。部分P2P网络借贷平台经营者未尽到核查借款人身份真实性的义务,未能及时发现,甚至默许借款人在平台上以多个虚假借款人的名义发布大量虚假借款信息,向不特定多数人非法募集资金。个别P2P网络借贷平台经营者,发布虚假的高利率借款标的,非法募集资金,并采用借新贷还旧贷的庞氏骗局模式,短期内募集大量资金后卷款潜逃。那么网络贷款有哪些法律问题和法律风险?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.091004人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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住房二次抵押贷款常见问题浅析
周春花律师
北京市元甲律师事务所
住房二次抵押贷款常见问题浅析
内容:说到住房二次抵押贷款,很多朋友可能还是对住房二次抵押贷款的含义有所怀疑。什么是住房二次抵押贷款?房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。那么住房二次抵押贷款常见问题浅析。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09262人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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抵押贷款保险存在的问题有哪些
于海明律师
北京市元甲律师事务所
抵押贷款保险存在的问题有哪些
内容:另一种是由私人部门提供的抵押贷款保险,作为对政府保险机构的补充,如美国最大的私人抵押保险机构抵押保证保险公司。住房抵押贷款的类型有两种:1、抵押物保险,包括住宅保险和产权保险住宅保险是财产保险的一种,当住房因不可抗力发生损毁或灭失时由保险公司给与补偿。目前我国抵押贷款保险机构主要为商业保险公司,缺少合适的保险体制和政府管理机构的扶持,政策性的保险机构尚未建立。抵押期间,保险单由贷款人保管。那么抵押贷款保险存在的问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09875人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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如果有房贷还能帮别人担保贷款吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
如果有房贷还能帮别人担保贷款吗
内容:为别人担保贷款,一般情况下银行会审查担保人的担保能力,如果具有一定的还款能力,如你的收入在偿还自身公积金贷款后余下的收入还足以替他人担保办理贷款银行也会同意。担保人应具备的资格1、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。那么如果有房贷还能帮别人担保贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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孔孟廷律师
主任律师
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小额贷款纠纷有哪些问题?小额贷款不还会被催收吗?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
小额贷款纠纷有哪些问题?小额贷款不还会被催收吗?
内容:小额贷款不还会被催收吗?所以小额贷款不还的话,借款人是有可能会被起诉的。一般逾期欠款达三个月以上,贷款机构、平台就有起诉的权利了。而借款人在被起诉判决后还拒不还款,并且被裁定有还款能力的话,情节严重的还可能要坐牢。不过需要注意的是,有不少小额贷款平台的利息是达到了高利贷的标准的,而对于年利率超过36%的部分是不受法律保护的,双方约定的利息无效。那么小额贷款纠纷有哪些问题?小额贷款不还会被催收吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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李孟阳律师
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小额贷款在签合同时应注意哪些问题?
王熙律师
北京天用律师事务所
小额贷款在签合同时应注意哪些问题?
内容:借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。以24%与36%为界划分的两线三区民间借贷年利率的三区说明:(1)不超过24%的为司法保护区:法院予以司法保护,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息。由此可见,利率在合同签订过程中要特别注意,借款人一定要提前了解清楚所谓的两线三区。借款人在与银行或者其他贷款机构签订借款合同时,同时会收到一份还款计划表,借款人应当按照还款计划表按时还款。那么小额贷款在签合同时应注意哪些问题?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09297人收看 -
周春花律师
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擅长:婚姻家庭
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【专业团队的力量】个人、支付能力弱、执行遥遥无期,面对这样的被执行人,大多数执行律师的选择是执行立案,然后被动等待执行法官出终本裁定,并在最后告诉委托人说自己尽力了。而真正把委托人利益放在首位,把解决问题放在首位的律师们,是会尽全力去争取,先是了解一切可能的执行线索,然后是多次和执行法官沟通调查取证事宜,最后赶赴现场持令调取相关证据,这样客户拿到的胜诉判决才有可能真正变现🌸
北京天用律师事务所 221评论 -
来自河北省遵化市法院的调解书 一家人因为财产问题引发的继承纠纷,在律师的帮助下调解解决,家和万事兴🙏🙏🙏
元甲婚姻家事 49评论 -
🏆第141期《如何快速要回工程款》 ☀?干货分享,将我们十几年和解的经验分享给各位工程老板 🔥并且有专家律师一对一咨询,为每个客户出具转述解决方案! 🤔您的工程欠款问题解决了吗?
北京天用律师事务所 644评论 -
生活中这类案件时有发生,男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中,双方应当保持一定的理智,不要把金钱作为衡量感情的标准,也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷,情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据,以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途,双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说,如果转账留言或红包描述中,或在款项支付的前后聊天记录中,表明款项是借款,那么可以认定为借款,在分手后,可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额,除非有证据证明是借款,否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与,在分手后,也不能要求返还。 现实中还有一种情况,双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度,数额较大,一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时,人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质,从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。姚平 663评论
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一起继承案件,当事人有3份遗嘱,都有瑕疵,提前进行庭审模拟,从不同角度找出问题,想出解决方案,让当事人利益最大化。林艳英 252评论
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【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!
北京市元甲律师事务所 515评论 -
【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万,是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年,汪女士与薛先生在相爱相知的加持下,步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难,十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱,他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年,薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年,薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢,有一种一见如故的感觉,后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间,薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后,薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝,且表示自愿与薛先生继续交往,并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元,眼下手里没有款项,丹丹就介绍贷款公司给薛先生,薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为,薛先生感觉就像跌入了无底洞,他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟,薛先生担心东窗事发,无奈又再次转款,转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫,薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言,加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的,薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳,情绪反应很大,一顿情绪发泄之后,理性的汪女士很快冷静下来,面对丈夫的忏悔与道歉,她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系,要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安,反而非常嚣张,表示“是薛先生隐瞒已婚事实,欺骗了自己,对200万元的借款数额不认可,其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”,拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度,汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权,但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实,元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意,转款属于赠与,且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件,对此进行了诉前财产保全,申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结,后案件很快开庭。庭审中,丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款,1万元以下款项在恋爱期间已花完,不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回,并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭,期间,元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张,判决丹丹向汪女士还款200万元,汪女士全部诉求得到支持!
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