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租房买房时要注意买卖而不违背租约
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租房买房时要注意买卖而不违背租约
内容:众所周知,在租房和买房时,要注意不违背租赁的原则,对此下面催天下小编为大家具体解答。实际上,我国合同法第229条明文规定了所有权变动后的合同效力,即租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。因此,承租人占有房屋拒不搬出也是有合同及法律依据的,这就是法谚所说的买卖不破租赁规则。允许当事人通过合同约定解除合同的条件,但不能不设任何条件而直接赋予双方任意解除权。任意解除权应由法律明确规定,当事人不能在合同中自由约定。需要明确的是,任意解除权只能是法定的。那么租房买房时要注意买卖而不违背租约。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09486人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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订婚做生意赔钱了怎么处理
李维律师
北京市元甲律师事务所
订婚做生意赔钱了怎么处理
内容:已经订婚,但是没有成立夫妻关系,那么就不是夫妻共同债务,不需要共同承担,如果是共同合伙人的,可能需要承担。关于订婚做生意赔钱了怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
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崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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民法典中担保借钱做生意是夫妻共同债务吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
民法典中担保借钱做生意是夫妻共同债务吗
内容:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。其次,确认为夫妻共同债务的,离婚时要由双方共同清偿。如果经双方协商,确定双方清偿的比例,对协议达成一致的,双方要按协议履行还款义务。那么民法典中担保借钱做生意是夫妻共同债务吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.07115人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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离婚时一方违背社会公序良俗,另一方可以请求赔偿吗
王熙律师
北京天用律师事务所
离婚时一方违背社会公序良俗,另一方可以请求赔偿吗
内容:离婚时一方违背社会公序良俗,另一方可以请求赔偿吗如在偶然情况下丈夫发现含辛茹苦养育了十几年的子女却系妻子与他人所生;一方与第三者长期保持性关系但未形成同居的或经常嫖娼的;一方经常对外捏造事实诋毁对方名誉造成恶劣影响的。这些情形都足以使夫妻感情破裂并导致离婚,但根据婚姻法第四十六条的规定,无过错方即使遭受了严重的精神打击,也不能提起损害赔偿请求,这对无过错的一方极不公平。我国《婚姻法》在离婚损害赔偿适用的情形、离婚损害赔偿金数额的确定、举证责任等方面仍存在一些不尽完美和有待改进的地方,建议予以修改。那么离婚时一方违背社会公序良俗,另一方可以请求赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11193人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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公证遗嘱违背公序良俗吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
公证遗嘱违背公序良俗吗
内容:公证遗嘱违背公序良俗吗公证遗嘱不会违背公序良俗因为违背公序良俗的遗嘱无法进行公证。公证遗嘱的受理条件1、是否属于本公证处受理范围2、遗嘱人是否具有完全民事行为能力3、遗嘱人意思表示是否真实遗嘱处分的财产是否属于遗嘱人所有4、遗嘱内容是否违法或者违背公序良俗5、对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人是否保留必要的遗产份额。公证遗嘱的介绍公证遗嘱是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等其中以公证遗嘱的证明力最高。公证遗嘱注意事项1、办理遗嘱公证遗嘱人应当亲自到公证处办理不能委托他人代办。那么公证遗嘱违背公序良俗吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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夫妻之间违背了相互忠实的原则是否可以起诉?
张旭律师
北京市元甲律师事务所
夫妻之间违背了相互忠实的原则是否可以起诉?
内容:最终李某发现不对,经常与程某打架,结果不但没有改变现状竟然导致程某不再回家。李某无奈,遂一直诉状将程某诉至法院,理由是:程某违背了夫妻间相互忠实的义务。如果当事人事实上只是违背了忠实的义务而没有构成其他犯罪情况或者没有其他法律明确规定的民事责任,在法律上对于违反忠实义务的当事人目前还没有相应的责任承担上的具体规定,同时,根据《婚姻法司法解释一》第三条的规定:当事人仅以婚姻法第四条为依据提起诉讼的,人民法院不予受理,已经受理的,裁定驳回起诉。因此,李某的诉讼应当被法院裁定驳回起诉。那么夫妻之间违背了相互忠实的原则是否可以起诉?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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如果分手了生意利润怎么分
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
如果分手了生意利润怎么分
内容:如果分手了生意利润怎么分如果分手了生意利润双方协商分割,如果协商不好可以起诉解决。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。那么如果分手了生意利润怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.07378人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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做生意被骗如何找到对方并追债?
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
做生意被骗如何找到对方并追债?
内容:做生意被骗如何维权做生意被骗是一件特别悲伤的事情,特别是被自己的合伙人骗钱。如果遇到我们的生意伙伴骗钱之后消失,我们应该如何找到对方并追债,维护自己的权益呢?追债首先需要找到对方做生意被骗,我们首先需要找到对方,很多骗子在拿到款项之后便消失得无影无踪,最后我们即使拿着一大堆的证据材料,也无法真正找到对方人。因此,我们建议大家在专业人员的帮助下,通过对方各种蛛丝马迹,首先找到其所在地,并在出其不意的情况下出现,让对方对我们的能力有敬畏,这样才有追债和谈判的基础。那么做生意被骗如何找到对方并追债?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10588人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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违背他本人意愿的行为受不受法律保护
王学瑞律师
北京天用律师事务所
违背他本人意愿的行为受不受法律保护
内容:违背本人意愿的行为受不受法律保护不受保护。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。那么违背他本人意愿的行为受不受法律保护。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.07302人收看 -
陈宗琼律师
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擅长:婚姻家庭
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合伙生意合同怎么写
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
合伙生意合同怎么写
内容:两个人合伙做生意协议怎么写有效1、写在前面,合伙做生意是很常见的方式,但是很多的矛盾纠纷也往往产生,给朋友感情和财产造成双重损失,事先签订协议书很有必要,协议书具有法律效力,两个人合伙做生意怎么写合同1、写在前面,合伙做生意是很常见的方式,但是很多的矛盾纠纷也往往产生,给朋友感情和财产造成双重损失,事先签订协议书很有必要,协议书具有法律效力,合伙做生意协议书1、写在前面,合伙做生意是很常见的方式,但是很多的矛盾纠纷也往往产生,给朋友感情和财产造成双重损失,事先签订协议书很有必要,协议书具有法律效力。
翁玉素律师2023.12.22309人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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离婚不改夫妇共有债务责任
陈宗琼律师
离婚不改夫妇共有债务责任
内容:刘彬与胡红萍夫妻俩借款开店,后两人自愿离婚,约定所有财产归妻子,而全部债务由丈夫承担。债权人知道后,将刘彬与胡红萍两人一起告上法庭,要求二人还款。2月5日,江西省鄱阳县人民法院一审判决被告刘彬偿还原告张小宝人民币1.8万元,被告胡红萍承担连带责任。2002年3月,刘、胡向张小宝借款3万元开小商品批发部,约定次年年底还清(不计息)。逾期刘彬以生意亏本为由未按时还款。法院审理认为,婚姻存续期间所欠债务应由夫妻共同偿还。两被告离婚时未用共同财产清偿共同债务,与我国婚姻法的规定相违背,两被告对本案应承担全部责任。宣判后,原、被告表示服判。那么离婚不改夫妇共有债务责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.24716人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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做生意欠债不还怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
做生意欠债不还怎么办
内容:做生意欠债不还怎么办做生意欠债不还的一般都有合同,合同里面如果规定了违约责任的话就根据违约责任进行处罚,如果没有违约责任的话可以去法院上诉。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。那么做生意欠债不还怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.07373人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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做生意对应收账款催收难有何见解
姚平律师
北京市元甲律师事务所
做生意对应收账款催收难有何见解
内容:生活当中特别是做生意之间,经常会出现应收账款难的现象,在财务管理中企业无资金,也是无法运转。可见,应收账款的管理催收是多么重要。那么做生意对应收账款催收难有何见解。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09364人收看 -
元甲交通律师律师
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民法典雇员发生意外签免责合同有效吗
王熙律师
北京天用律师事务所
民法典雇员发生意外签免责合同有效吗
内容:通常来说雇员在从事雇佣活动中致人损害的雇主应当承担赔偿责任雇员因故意或者重大过失致人损害的应当与雇主承担连带赔偿责任。雇员的行为超出授权范围但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的应当认定为“从事雇佣活动”。想要确定雇主对雇员在受雇期间所遭受的损害承担赔偿责任须具备下列3个条件1、受害人须为雇员2、须雇员遭受损害3、雇员须在完成受雇工作中因工伤事故而遭受损害。那么民法典雇员发生意外签免责合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.03.02200人收看 -
冯清琴律师
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做生意欠款是否为夫妻共同债务,做生意欠债了需要夫妻共还吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
做生意欠款是否为夫妻共同债务,做生意欠债了需要夫妻共还吗
内容:综上所述,是否将做生意欠款视为夫妻共同债务,需要考虑多个因素,包括夫妻之间的经济独立性、欠款的性质以及婚姻关系中是否存在不正常情况等,那么,做生意欠款是否为夫妻共同债务呢,此外,如果夫妻之间存在经济暴力、经济控制等不正常情况,法院也会根据具体情况做出判断,并可能认定欠款是夫妻共同债务,如果欠款用于家庭生活支出或者为夫妻共同利益所用,那么这笔欠款也可能被认定为夫妻共同债务,做生意欠债了需要夫妻共还吗如果做生意所欠的债务是在夫妻共同生活期间产生的,那么应当由夫妻共同偿还,因此,如果做生意的债务属于这种情况,那么应当由夫妻共同偿还。
元甲交通律师律师2023.11.29583人收看 -
黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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双方合作多年不锈钢生意,对方后期变得特别消极,无奈通过诉讼解决。希望诉讼能够修正对方的行为🤣🤣🤣
王熙 56评论 -
【天用案例】以恋爱的名义借钱千万注意!别被骗财又骗色!有人说“你的宽容就是对方放纵的理由”,上次的借款还没有还一分钱,随后,一次又一次的借钱理由向小丽扑面而来,微信支付、支付宝转账等多笔记录,合计有20多万元。为了所谓的“面子”,小丽内心也很挣扎,但还是不得不借给小李钱,但每每提及还钱的时间,小李都是一堆借口,“过几天就还给你、生意赚钱了肯定还你、等我出差回来就还钱......” 这些搪塞的理由小丽都听了无数遍,碰到小李这种近似耍无赖的行为,她虽然气急败坏,但也是无计可施。频繁的争吵和小李的言而无信,让小丽失望透顶,两人的感情也逐渐走向分手的边缘。 有一天下班后,小丽给小李发微信,忽然发现信息发不过去,显示自己已不是对方好友!小丽心里咯噔一下,她顿时感觉不妙,赶紧拨打了电话,那头却传来“您拨打的电话无法接通......”的声音。 这时,小丽顿时原地慌乱,那个曾经口口声声说要陪伴自己一辈子的人,居然借完钱就“失踪了”!自己难道真的是被骗了吗?她感到沮丧和绝望,觉得自己陷入了一个无法解脱的困境,这事也不敢向父母和朋友诉说,只有独自默默忍受。 电话打了半个月,仍然是无法接通。小丽感到非常无助,内心痛苦至极,一方面觉得自己感情受骗,另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦赚来的钱。 难道这借出去的20万元真的要打水漂?怎么才能找到对方要回钱呢?在痛苦的挣扎中,小丽没有放弃,她决定寻求法律的帮助,随后委托北京天用律所帮助要回借款。 天用律所专案组核实事实、分析案情后,出具了“以诉促调”的解决方案,并立即开展行动。本案是一起因分手而引起的借贷纠纷,虽然对方给打了欠条,但一直拖延支付借款。天用律师以联系到对方父亲作为突破口,仅用3个月,成功和解、案结事了,帮助当事人成功收回欠款! 当事人对天用律所专业实力和高效办案非常认可,赠送了锦旗表达感谢!邢颖 128评论
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【案例分析】约定利息超过法定限额,借款人可否主张返还?2021年2月9日,杨某因为做生意需要资金周转,向杨某科借款30000元,约定月利率2%,杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款,杨某收到借款后向杨某科出具了借条,并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日,杨某通过微信转账方式,分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日,杨某科在向杨某催讨其他债务时,杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务,遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元,杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某,由刘某将借条销毁。杨某认为,从2021年2月9日至2021年8月28日期间,杨某科收取利息共计27000元,其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息,但杨某科拒不退还,杨某诉至法院。 法院审理后认为,该案争议的焦点在于,杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息,并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天,即支付给杨某科3000元,按照一般交易习惯,利息应当在借款之次日开始计算,故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金,杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高,应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍,即为15.4%计算,杨某科所收取的杨某利息,超过部分不受法律保护,杨某科应当返还给杨某。 最后,应当计算出杨某应支付给杨某科的利息,结合杨某已经支付的本息,确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元,多支付25035元,该款应当由杨某科返还给杨某,但杨某起诉只要求杨某科返还24747元,法院予以支持。
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【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!
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婚内协议怎么写具有法律效力 婚内财产协议具有法律效力的写法如下: 夫妻双方关系存续期间内,签订了婚内财产协议书,其应当符合以下条件,男女双方具有民事行为能力,协议书是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,该协议具有法律效力。据此,婚内协议书只要符合了法律规定的形式条件和实质条件,便可以拥有法律效力了。
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婚内财产各自归各自的协议怎么写 你们只需要订立一份婚内财产协议,在其中约定婚内的财产各自归各自即可。订立一份有效的婚内财产协议有以下要求: 首先在形式上,婚内财产协议必须采用书面形式, 其次,约定要具体明确。不仅要约定现有的财产归属,还要对婚内收益归属进行约定,你们婚内财产各自归各自所有的安排写在这一部分即可。 第三,夫妻双方签订婚内财产协议应当是双方真实的意思表示,换句话说就是婚内财产协议应当在双方自愿的情况下签订,如果一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订则无效。 最后,婚内财产协议的内容必须合法且相对公平,协议不能限制一方基本人权,比如离婚自由权、人身自由权、隐私权等等。同时也不能有违反公序良俗的约定。 婚内协议的约定,有诸多的限制,一不小心可能功亏一篑,建议向家与家律师咨询,让一份有效的财产协议守护你的美好生活。
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和表哥做生意,赚的钱拿不回来怎么办?
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