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通过中介租房子签了合同住了二十天发现房子甲醛超标怎么处理
2022.07.24 16:07:50
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段建国
擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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2022.07.24 16:07:50
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房子出租合同违约责任有哪些
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房子出租合同违约责任有哪些
内容：如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。因此，承租人要承担提前退租的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。自然，违约的一方需要按照房屋租赁合同中的约定，同时结合《民法典》中的有关规定，向另一方承担相应的违约责任，比如赔偿因为违约行为给守约方造成的损失、按照约定对守约方支付相应的违约金等等。
李孟阳律师2022.04.185658人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
内容：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租房子还没住没合同应该怎么办租房子还没住没合同可以与房东协商退租，房东拒绝提供合同租客仍进行入住的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁合同。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
翁玉素律师2022.05.063032人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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购买合同房需要注意什么?_买合同房子要注意什么
陈宗琼律师
购买合同房需要注意什么?_买合同房子要注意什么
内容：一、买合同房子要注意什么1、买合同房子要注意：房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图;中介公司是否存在暗箱操作等。
陈宗琼律师2022.05.063219人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房子没过户有合同拆迁款归谁
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房子没过户有合同拆迁款归谁
内容：本文将对房子没有过户但存在合同的情况下，拆迁款归属问题进行法律知识解析。文章介绍了房屋拆迁的法律原则和权益保障，详细解释了拆迁款归属的相关法律规定和判断标准。通过本文的阐述，读者将对房子没过户但存在合同的情况下拆迁款归属的法律依据和操作指南有更清晰的了解，以保障权益和合法权益。
孔孟廷律师2023.08.15985人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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买二手房小心房子“被年轻” 签定合同需谨慎
姚平律师
北京市元甲律师事务所
买二手房小心房子“被年轻” 签定合同需谨慎
内容：工作人员解释说：“谎报二手房房龄，已经是业内有些不规范中介公司惯用的手法，因为“年轻”的二手房容易出手，且交易价格能够卖得高些。”签订合同需谨慎 买房要先看房龄据了解，二手房交易过程中中介公司谎报房龄，不但会导致购房者在仪价时，由于不知情而比较容易接受这个“被年轻”的房子，最终导致利益受损。然而就购房者而言，肯定是希望所购买的二手房房龄越短越好，因此业内有小部分的不正规中介，便抓住了购房者的这一心理“投其所好”，通过谎报房龄来忽悠购房者下定金。那么买二手房小心房子“被年轻”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.05476人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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中介是否也应该在合同上签字_中介合同是否需要经纪人签字
许瑞林律师
中介是否也应该在合同上签字_中介合同是否需要经纪人签字
内容：中介合同是否需要经纪人签字中介合同是需要经纪人签字的，但是一般情形下这种中介合同会要求中介公司盖章，因为中介公司需要具备相关的资质。
许瑞林律师2022.05.063903人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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夫妻单方跟中介签订卖房合同
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
夫妻单方跟中介签订卖房合同
内容：买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同财产，夫妻—方不能签字卖房，需要双方的签字,法律主观：房屋进行买卖时依法成立的合同夫妻一方签字有效,在房屋买卖中，如果房屋为夫妻共同财产，那么夫妻双方都有权对房屋进行买卖交易，任何一方签字都是有效的,夫妻一方签字是否能卖房视情况而定：如果房子是婚前财产个人财产，不需要另一方签字,4、从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。
赵金保律师2023.11.08527人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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中介合同纠纷裁判规则
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
中介合同纠纷裁判规则
内容：中介合同纠纷裁判规则：在建设工程领域，许多项目是通过第三方介绍等使得建筑企业（承包人）与建设方（发包人）相识，最后签订了《建设工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介绍费”。建设公司与介绍人之间会因介绍费形成纠纷，此类纠纷属于中介合同纠纷。
林艳英律师2023.06.0144人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
内容：买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。
张嘉娱律师2023.12.22619人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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房产中介委托过期，合同被判无效
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房产中介委托过期，合同被判无效
内容：近日，厦门市中级法院终审维持原判，张先生与房产中介公司签订的房屋买卖合同无效。由于住得舒心，张决定买下这套房子，并与其签订买卖合同，预付2万元定金。随后，张先生催施某协助办理产权过户等事宜，但施某一直以房主在国外为由迟迟不办理过户手续。法院查明，房主施先生是菲律宾人，因其长期不在厦门，他曾两次将房子委托给中介公司施某打理。法院认为，张先生与中介公司签订合同时，中介公司的授权已过期，因此该合同无效。而童先生2006年8月23日与施某签订买卖合同时，施先生的委托书载明买受人为施某和他的公司管理人员，而童先生不是房产中介公司管理人员，所以该合同也属无效。那么房产中介委托过期，合同被判无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.2868人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
冯清琴律师2023.12.12368人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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买了房子签了合同不想要了怎么办？
段建国律师
北京天用律师事务所
买了房子签了合同不想要了怎么办？
内容：也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任,刚买的房子不想要可以通过约定的方式退房或法定的方式退房.购房者可以通过购房买卖合同行使退房的权利，如所购房屋没有约定的配套设施，法定退房的情形有合同无效的时候，购房买卖合同不发生法律效力.当然还有购房者享有撤销权时，可以向人民法院或仲裁机构申请撤销购房买卖合同.买房退房的六种情况:1.延迟交房2.没有房产权证3.开发商证件不全4.面积误差超过3%5.主体结果质量有问题6.开发商擅自变更设计房屋退房具体流程:第一步:买房人发出退房通知第二步:15天内办好各种手续第三步:开发商退还房款 商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格.,因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任,那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任,按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定,如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。
段建国律师2023.07.03319人收看 -
翁玉素律师
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民法典居间合同中介合同有什么不同
李维律师
北京市元甲律师事务所
民法典居间合同中介合同有什么不同
内容：中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
李维律师2022.04.08510人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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问我租了2个月的房子，但我现在就住了没满一个月，搬走了，然后跟中介说了，现在中介算我违约，认为我提前搬走违约，要扣我的租金跟押金，如何维权，合同上确实有这条，但中介没有通知我他是否同意，直接认定我违约答律师回复中...
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租房子签了合同房东违约怎么办
邢颖律师
北京天用律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.04.271129人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 423评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 96评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 231评论 -
刘女士去年九月入职北京某房地产中介公司，入职十多天便发生交通事故，单位还未与她签订劳动合同也未缴纳社保，在处理交通事故案件过程中，需要单位出具劳动合同、误工证明等材料，单位拒不配合，多次沟通无果后，单位将其从所有群聊中请出。审理过程中单位坚称刘女士为“临时工”，双方只是劳务关系，因入职时间并不长，元甲律师靠不算充分的证据帮其成功确认上了劳动关系。
元甲交通律师 59评论 -
刘女士去年九月入职北京某房地产中介公司，入职十多天便发生交通事故，单位还未与她签订劳动合同也未缴纳社保，在处理交通事故案件过程中，需要单位出具劳动合同、误工证明等材料，单位拒不配合，多次沟通无果后，单位将其从所有群聊中请出。审理过程中单位坚称刘女士为“临时工”，双方只是劳务关系，因入职时间并不长，元甲律师靠不算充分的证据帮其成功确认上了劳动关系。
张嘉娱 547评论 -
🚩夫妻共同财产：丈夫舅舅送他一套房，离婚时可以共同分割吗？ 老李和小王是夫妻。老李是演员，常年在外拍戏，小王是全职太太，负责照看老人和孩子。二人聚少离多，感情逐渐变淡，也有了离婚的打算。老李有一个舅舅在国外独居，因为年纪大了，就想把自己在国内的一套房产赠与老李，老李告知了自己可能要离婚，两人一合计，就签了一个赠与协议，协议写明这套房只归老李所有。 后来老李与小王诉讼离婚，小王提出，除了已经分割的财产，老李在婚姻期间还得到过他舅舅送的一套房，这部分也属于夫妻共同财产，应该进行分割。 案例的情况大致就是这样，你认为，小王的诉讼请求法院会支持吗？ 小王是全职太太，家庭的婚后所得主要来自于老李，但根据《民法典》第 1062 条的规定，老李的这些劳动收入都属于夫妻共同财产，小王对它们也享有所有权。 至于舅舅给老李赠与的这套房子，虽然也是婚后所得，但因为赠与合同中写明了“房子只归老李所有”，所以，这套房就是老李婚后的个人财产，小王自然也不能在离婚时主张共同分割。 可能有同学会想，老李跟其舅舅这样签赠与协议，是不是在规避法律，损害女方的合法权益呢？当然不是。因为老李的舅舅究竟要把财产给谁，这是他的自由，也是法律赋予的权利。恰恰是这样规定，才能保护财产赠与人对自己财产的合法支配权。姚平 350评论 -
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