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你好我想咨询一下有人拿了我的东西不想还每套成本价300总共有六个人拿了我六套怎么处理呢
2022.12.18 17:14:35
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于海明
擅长领域：婚姻家庭
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2022.12.18 17:14:35
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答可以
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房产是否需要重新分割
陈宗琼律师
房产是否需要重新分割
内容：［案情］２００１年７月原被告由于夫妻感情不和到居住地某市Ａ区民政部门协议离婚当时双方对于子女及财产等问题达成一致意见。第二种意见认为原告争执的Ａ区Ｂ小区的房产在被告与单位签订公有住房成本价出售协议书原告单位给被告所在单位出具了夫妻工龄证明表因此被告少交了按工龄系数应折扣的钱此处房子在参加房改时原被告尚未解除夫妻婚姻关系因此处房产为夫妻共同财产双方在民政部门办理协议离婚手续时将此房遗漏故应重新分割此房产。那么房产是否需要重新分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.02119人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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土地使用证年限50年到期之后该怎么办
崔玉君律师
北京天用律师事务所
土地使用证年限50年到期之后该怎么办
内容：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁;4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回;
崔玉君律师2022.04.154046人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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父母住的安置房去世后能继承吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
父母住的安置房去世后能继承吗
内容：父母住的安置房去世后能继承吗依据我国继承法的规定，父母如果取得了安置房所有权的，去世后房屋属于合法的遗产，在法定继承的情况下，子女对房屋是有继承权的。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。安置房继承要交税吗1、安置房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子，如果到手的回迁房只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的安置房是可以继承的。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。那么父母住的安置房去世后能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.31659人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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如何分割离婚房产
吴梦云律师
北京天用律师事务所
如何分割离婚房产
内容：在财产分割过程中，离婚诉讼双方对作为不动产的房产的争夺更是到了白热化的程度。对于离婚案件处理中涉及房屋的分割，司法实践中按照房屋产权的不同进行分类，一般包括商品房、成本价住房、标准价住房、房改房、经济适用房等。关于如何分割离婚房产的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11423人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房屋买卖要交什么税
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖要交什么税
内容：房产交易要缴纳的税费包括：1、契税，如果行为人是买新房子的，那么需要缴纳的契税为购房总价的3-5%,如果行为人是买卖二手房，那么契税要加倍；2、增值税，如果是属于普通住宅不满5年就转让的，那么按销售价减去房屋成本价缴纳增值税；3、印花税，该税费的标准为房价款的万分之五。法律依据根据我国《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3-5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。那么房屋买卖要交什么税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.0686人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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离婚时房产怎么分割呢
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚时房产怎么分割呢
内容：3双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理(1)一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许(2)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿(3)一方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割,夫妻一方或双方以市场价或成本价购买商品住房该住房产权属全部产权分割财产时可以就该产权按照民法典的有关规定进行处理。
李孟阳律师2022.01.13724人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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工程造价管理的法律依据有哪些
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
工程造价管理的法律依据有哪些
内容：1、现行法律、法规对工程合同造价及其管理的主要规定《建筑法》第18条对工程造价只作原则性规定;《招标投标法》第33条对投标人不得低于成本价作强制性规定，第41条对评标委员会评标适用合理低价中标的规定，第46条对履约保证金作规定;《建设工程质量管理条例》第10条对发包人不得迫使承包人以低于成本竞标工程作强制性规定，第41条对工程保修作规定。
龙珊律师2022.04.06852人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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继承的房改房有必要办出让吗
王熙律师
北京天用律师事务所
继承的房改房有必要办出让吗
内容：继承的房改房有必要办出让吗新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：以前的房改房土地是划拨的，不是出让土地。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。那么继承的房改房有必要办出让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.31264人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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售房协议上写谁名
邢颖律师
北京天用律师事务所
售房协议上写谁名
内容：房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。那么售房协议上写谁名。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.07153人收看 -
翁玉素律师
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房改房中的工龄优惠算不算夫妻共同财产
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房改房中的工龄优惠算不算夫妻共同财产
内容：1998年7月16日，陈某单位根据国家房改政策，按照夫妻双方工龄、工资、职级一次性付款优惠等折扣成本价将陈某承租公房出售给陈某。第三种观点认为房改房政策规定，对购房职工没有享受住房公积金的工作年限应予工龄折扣，建立住房公积金后的工龄不予折扣，实质上工龄折扣利益类似于住房公积金，故陈某和李某婚前的工龄折扣属于双方各自的所得，而婚姻关系存续期间的工龄折扣等优惠属于夫妻共同财产，因此该案中的房屋应按照双方支出比例进行分割。那么房改房中的工龄优惠算不算夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.11578人收看 -
吴梦云律师
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房产的基本参数怎么看
段建国律师
北京天用律师事务所
房产的基本参数怎么看
内容：土地使用权到期后可以由房屋业主联名提出延长土地使用权期限，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。关于房产的基本参数怎么看的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11230人收看 -
张芸律师
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房改房买卖合同怎样做
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房改房买卖合同怎样做
内容：即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。那么房改房买卖合同怎样做。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.07805人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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用养老金购买单位房改房属于共同财产吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
用养老金购买单位房改房属于共同财产吗
内容：用养老金购买单位房改房属于共同财产吗属于夫妻共同财产。房改房又称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么用养老金购买单位房改房属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11768人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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物业费和维修基金的区别？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
物业费和维修基金的区别？
内容：物业那有一些维修基金，用来维修一些基本设施，让人们的生活不受影响。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的百分之二点五，高层房屋建设面积成本价的百分之三缴纳房屋维修基金。那么物业费和维修基金的区别？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09812人收看 -
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继承了房改房原来的公房要退吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
继承了房改房原来的公房要退吗
内容：继承了房改房原来的公房要退吗不需要退。房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。那么继承了房改房原来的公房要退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.31576人收看 -
冯清琴律师
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孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 960评论 -
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