物业向我们所要物业费

2023.12.29 15:15:38

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姚平高级合伙人

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擅长领域：婚姻家庭房产纠纷

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父母因为与子女一些矛盾要强制收回房子使用权房产证写的是父母名字但每月物业费等是子女交付买房子的钱子女也是月月归还父母有权利强制收回房子使用权吗

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失联就不用缴纳物业费了吗,物业公司如何追讨欠缴的物业费

陈明月律师
北京市元甲律师事务所

失联就不用缴纳物业费了吗,物业公司如何追讨欠缴的物业费

内容：2022年10月21日，该北京物业公司委托了北京市元甲律所，对其在服务小区欠物业费的业主进行催缴工作,之后元甲跟案人员与物业公司的经理做了详细沟通，该物业经理知道这事以后，特意联系了该业主，表示了诚挚的歉意并表示会对工作失误的人员按照公司规章制度进行处罚,这件事的处理方法得到了业主的认可，加之元甲跟案人员与业主的多方调解沟通，最后业主把物业费进行了全部补交,元甲律所把物业公司催收工作迅速分配给办案人员，通过前期详细调查，该小区业主之所以有欠物业费的行为，是与物业公司存在一些主观上的矛盾，无法进行有效沟通，所以产生了欠费行为。

陈明月律师

2024.02.29566人收看
吴梦云律师
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你好？我想咨询下版纳空置房没交物业费，跟物业沟通减免些，没商量好的，物业告到法院了，我想咨询下，法官会判减免些么！

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物业费纠纷请律师多少钱,物业费诉讼律师费用

林艳英律师
北京市元甲律师事务所

物业费纠纷请律师多少钱,物业费诉讼律师费用

内容：物业起诉业主,业主败诉要承担律师费吗1、在关于诉讼的一些相关的法律、司法解释中，并没有明确的规定关于由败诉方来承担胜诉方合理的律师费用,物业费没交律师费用该业主承担吗1、一般来说，发生这个物业费纠纷的话如果业主败诉了是要承担相应的律师费以及物业费的,3、如果物业起诉业主不交物业费，但在调解处理后，物业公司仍然要求业主支付律师费，那么这可能涉及到物业公司的额外收费问题,4、法律主观：物业费律师函违约金要交吗业主拖欠物业费，物业服务公司发出律师函后，如果物业合同有约定违约金的，物业公司可以要求业主支付违约金,物业费纠纷起诉律师费标准一般在几千左右，但如果涉及到财产标的处理，是需要根据实际财产的一定比例来收到律师费用的，具体情况下可以根据物业费收取的纠纷原因来进行合法的处理,物业费纠纷业主败诉后需要承担诉讼费。

林艳英律师

2023.12.15836人收看
郭铭芝律师
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学校的教师公寓要求交的物业费2元一平，一月一交，价格合理吗？35平1厨一卫，客厅就是卧室。

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物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?

元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所

物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?

内容：总结如果物业公司起诉你拖欠物业费，你需要了解起诉原因、准备应诉材料、合理抗辩并出庭应诉,物业起诉业主拖欠物业费的情况在现实生活中比较常见，业主可以采取以下措施来应诉：1、审查起诉状和证据材料,有些业主因为各种原因拖欠物业费，从而被物业公司起诉,那么，如果物业公司起诉你拖欠物业费，你应该如何应诉呢,以下是一些可能需要准备的应诉材料：物业费缴纳凭证：证明你已经按时缴纳了物业费,律师或专业机构可以帮助业主分析物业费的拖欠情况，提供法律意见和建议，并协助业主处理诉讼事宜。

元甲交通律师律师

2023.10.07478人收看
赵金保律师
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关于物业消防通道车辆没有管好，导致业主车辆无法停，物业费咨询

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业主拖欠物业费物业如何催收

王熙律师
北京天用律师事务所

业主拖欠物业费物业如何催收

内容：业主拖欠物业费物业如何催收1、您好，我们是物业的收费人员，看您平时也比较忙，不如办个银行代扣，这样非常方便，不用每个月特地跑过来这边缴费,法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,3、法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，在日常工作中遇见比较熟悉的未交物业费的业主，就可以提醒业主该交物业费了，让业主时时感受到服务中心收费的气氛。

王熙律师

2023.11.13928人收看
翁玉素律师
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房东不退我押金我签的一千五百块钱物业费可以不交吗

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物业与业主没有合同要给物业费吗

姚平律师
北京市元甲律师事务所

物业与业主没有合同要给物业费吗

内容：物业没有和是主签合同怎么收费1、法律主观：没签物业合同不要交物业费，如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,没和物业签合同需要交物业费吗1、法律主观：没签物业合同不要交物业费，如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,法律主观：没签物业合同不要交物业费，如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

姚平律师

2023.12.07782人收看
元甲交通律师律师
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我想问下当时交房的时候发现墙是歪的要求物业处理但物业敷衍了事准备拿水泥抹平但我不允许因为抹完墙会开裂的现在物业收取物业费我这边再次要求处理墙的问题物业不管我这边也就没交物业费

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不交物业费被起诉怎么反诉

李维律师
北京市元甲律师事务所

不交物业费被起诉怎么反诉

内容：首先，李先生的反诉是针对物业公司提出的诉讼请求,再次，李先生的反诉是在本诉的诉讼时效内提出的,其次，李先生的反诉是向受理本诉的法院提出的,三、被物业起诉反诉的条件那么，业主不交物业费被起诉，应该如何提出反诉呢,最后，李先生的反诉与本诉有牵连，因为他的反诉是基于物业公司的服务质量问题而提出的,3. 反诉必须在本诉的诉讼时效内提出。

李维律师

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买了一层写字楼，但是未使用或出租出去，物业在这期间没有对其清洁、绿化等服务，还需要给他们交物业费吗？因为日常的保洁以及维护都另外请了阿姨及工人上门打扫和清洁。

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物业公司可以收取物业费滞纳金吗

陈宗琼律师

物业公司可以收取物业费滞纳金吗

内容：物业公司可以收取物业费滞纳金吗法律主观：物业收滞纳金在合同中有约定则合法，物业服务合同是物业服务人为业主提供物业服务，业主支付物业费的合同，对业主具有法律约束力,法律没有给予物业收取滞纳金的权利，业主有支付物业费的义务，在业主不按期缴纳物业费的情况下，物业公司只能催缴，要求业主在合理的时间内缴齐，超过催缴期物业公司可以起诉业主或者申请仲裁，不可以私自收取滞纳金,法律主观：物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。

陈宗琼律师

2023.12.07695人收看
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租房诈骗，我只租两个月中介欺骗我，让我签订了一年的合同，现在我不租了，不退给我交了一年还剩下10个月的所谓的物业费

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不交物业费被起诉后,法院会强制执行吗?

翁玉素律师
北京市元甲律师事务所

不交物业费被起诉后,法院会强制执行吗?

内容：在现代社会，物业服务已经成为我们生活中不可或缺的一部分。然而，有些业主因为对物业服务不满意或者其他原因，拒绝缴纳物业费。那么，如果业主不交物业费，物业公司是否有权起诉业主？如果法院判决业主缴纳物业费，业主仍然拒绝缴纳，法院是否会强制执行呢？本文律总管将从律师的角度进行法律分析，为您解答这些问题。

翁玉素律师

2023.09.05608人收看
张嘉娱律师
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租房一开始中介就没有提过有物业费这一项，合同也没写明平方价格！只有一条条款写有‘承租期内的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、有线电视收视费、规定由房屋使用人缴纳的物业费、供暖费以及其他因使用而发生的费用，由乙方自行承担。’。并且我们租房所以费用一开始已交完，只需后续的每月房租费用，在小程序上交款，但是这个物业费交款是在他个人微信转账，开的是收据，不带公章的。所以这合理吗？

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物业怎么催缴物业费

王学瑞律师
北京天用律师事务所

物业怎么催缴物业费

内容：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持,法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

王学瑞律师

2024.03.05525人收看
李楠楠律师
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律师您好，我想问下物业包干制，我们物业费还存在代收代缴吗？我们小区物业费合同是1.68元，去年一下涨到了2.68元，他们说有一元是代收代缴？但是有没有提供代收代缴费用产生在哪里？

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业主拒交物业服务费怎么办,业主拒交物业费应对措施

黄东洁律师
北京市元甲律师事务所

业主拒交物业服务费怎么办,业主拒交物业费应对措施

内容：连续不交纳的，物业企业可按法律、法规、管理规约和物业服务合同的规定进行催交或依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条的规定向人民法院申请支付令,对于前者，物业企业应派专人与业主进行沟通和协商，了解业主拒绝交费的原因，通过解释工作取得业主对物业收费的理解和配合,人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，在受理之日起十五日内向债务人发出支付令，债务人在收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议,如反复沟通仍不能取得业主的理解，无正当理由不按时交纳约定的物业费的，物业企业有权责令其限期交纳，逾期仍不交纳的，可按物业服务合同收取违约金,元甲律所拥有专业的物业团队利用独家研发的物业智慧催收系统能够高效收缴物业费快速解决物业公司的疑难杂症.【如需相关法律服务】可以点击本页面在线咨询律师,满足两个前提条件债权人，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。

黄东洁律师

2024.01.19579人收看
许瑞林律师
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房子延期交房，但是我着急装修，请问装修是不是代表我拿到手的违约金少了或者拿不到了，是不是装修完开始就要交物业费了

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被物业起诉如何处理,被物业起诉不交物业费如何反诉

郭铭芝律师
北京天用律师事务所

被物业起诉如何处理,被物业起诉不交物业费如何反诉

内容：如果您被物业公司起诉不交物业费，您可以考虑反诉物业公司。以下是一些可能的反诉理由：物业公司未履行其职责：如果物业公司未能履行其管理和维护物业的职责，导致您的权益受到损害，您可以反诉物业公司。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。

郭铭芝律师

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杨一凡律师
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我想问下，小区是没有物业费的，中介收取中介费合理吗

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物业起诉物业费诉讼时效,物业费起诉费用标准

张旭律师
北京市元甲律师事务所

物业起诉物业费诉讼时效,物业费起诉费用标准

内容：然而，在起诉物业费时，业主需要注意时效性问题,一般来说，当业主发现物业费的收取存在问题，并且与物业公司进行了多次沟通协商，但问题仍未得到解决时，可以考虑起诉,不仅需要业主及时关注物业费的支付情况，还需要了解物业费的合法性和维权的时效性,也就是说，如果业主发现物业费收取不合理或存在争议，需要在发现之日起两年内提起诉讼,对于业主而言，要了解物业起诉物业费的合法时效是非常重要的，以免错过维权的最佳时机,因此，及时了解物业费的支付情况并随时掌握相关证据，对于业主维权非常重要。

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2023.12.12847人收看
周春花律师
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我要租房子，住半年，找中介签合同的时候，他说要签一年的租赁合同，他说住半年直接走就行，他冲业绩，不足一年没业绩，他用他身份证和手印担保我不用交违约金，那没住的五个月的物业费维修费保洁费共一百五十元和保证金二百都退给我，这是真的吗？他用身份证和手印担保有法律效益吗？保证金和押金有区别吗？

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催收物业费最有效的方法

杨一凡律师
北京天用律师事务所

催收物业费最有效的方法

内容：法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,5、法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,催收物业费最有效的方法物业催费话术有哪些您好，我们是物业的收费人员，看您平时也比较忙，不如办个银行代扣，这样非常方便，不用每个月特地跑过来这边缴费,催收物业费最有效的方法如下：不断提醒由于工作生活繁忙，业主经常忘记缴纳物业费，很多业主甚至觉得迟交几个月也没什么大不了，因此应当在每月15号开始催缴本月费用，短信、电话、物业费催缴单。

杨一凡律师

2023.11.13568人收看
林艳英律师
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老公不交物业费被起诉会影响妻子考事业编吗

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业主拖欠物业费多久才能起诉他？拖欠物业费多久算违约

许瑞林律师

业主拖欠物业费多久才能起诉他？拖欠物业费多久算违约

内容：根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，业主拖欠物业费超过合同规定期限或者达到一定金额时，物业公司可以向法院提起诉讼,五、注意事项在向法院提起诉讼之前，物业公司需要注意以下几点：保存好相关证据：物业公司需要保存好业主拖欠物业费的证据，如收费记录、催讨通知等,如果业主A在2月10日之前仍然未支付物业费，则物业公司可以在2月11日至3月10日期间向法院提起诉讼，要求追讨1月份的物业费,法律诉讼：如果业主仍然拒绝支付物业费，物业公司可以向法院提起诉讼，通过法律手段追讨物业费。

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你好，律师，我家供暖管道（水电井里面）接反了，反馈给物业6个月，一直没给修，之前还讲在联系地产维修，后来就没下文了；但是物业在催物业费，物业费应该交吗？法律支持物业吗？

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暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)

邢颖律师
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暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)

内容：2020年，元甲律所物业团队代理物业公司与业主刘先生租赁合同纠纷一案，刘先生一边享受着物业企业提供的服务，一边以&ldquo,因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性，业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等)，这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。

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2024.02.28827人收看
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物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?

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业主拖欠物业费物业如何催收

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物业与业主没有合同要给物业费吗

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物业公司可以收取物业费滞纳金吗

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不交物业费被起诉后,法院会强制执行吗?

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物业怎么催缴物业费

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业主拒交物业服务费怎么办,业主拒交物业费应对措施

黄东洁律师

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被物业起诉如何处理,被物业起诉不交物业费如何反诉

郭铭芝律师

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物业起诉物业费诉讼时效,物业费起诉费用标准

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催收物业费最有效的方法

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业主拖欠物业费多久才能起诉他？拖欠物业费多久算违约

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