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律师您好，有一个人经常在我们小区各层楼转悠，翻看居民放楼道的鞋柜，有监控视频证据，但是没有拿东西，请问这样违法吗
2024.05.13 13:16:00
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王熙高级合伙人
擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
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2024.05.13 13:16:00
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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交通事故怎么找律师？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
交通事故怎么找律师？
内容：在刑事案件中，刑事律师可以根据从犯罪嫌疑人处了解到的相关案件信息及其他相关证据材料，为代理人进行专业辩护，能够有效维护当事人的切身利益,律师承办业务，应当由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，并服从律师事务所对受理业务进行的利益冲突审查及其决定,同时律师接受委托的，必须由律所与委托人签订书面委托合同,因此遇到刑事案件最好要委托专业的律师,在侦查期间，只能委托律师作为辩护人,第三，准备律师费，律师接受委托都为有偿服务，所以当事人方要准备律师费。
翁玉素律师2024.04.28914人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，我们需要了解具体的情况才能作判断，你可以电话咨询我们
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开发商物业高收费是否合理 小区高不高档谁说了算
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
开发商物业高收费是否合理 小区高不高档谁说了算
内容：家住河北省正定县的张女士没有想到，自己还没有拿到新房的钥匙，却接到了一封律师函，要求其向开发商赔礼道歉并赔偿损失，否则，开发商将有可能将其告上法庭。而在张女士看来，明明是开发商违约在先。从今年6月底以来，张女士所购买的“华府名邸”开发商与数百名业主纠纷不断。业主：开发商不履约 华府名邸占地125亩，建筑面积21.09万平方米，整个小区均为高层，最高的达到33层。然而，当接到开发商通知收房时，已经约定交房日期半年之后。张女士拒绝收房。对物业费，之前并没有任何约定。那么开发商物业高收费是否合理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.30379人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔
内容：小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔车辆停放在小区里，车窗被砸、财物被盗，物业公司到底该不该赔怎么赔对此，**瑞阳律师事务所律师郑*琴认为，类似的情况得具体问题具体分析，要看物业公司是否已经履行了物业管理的职责。小区业主与小区物业之间实际构成物业服务合同关系。如为车辆停放管理为小区物业的服务内容，如遇上述情况，提醒业主可以根据《北京市居住小区机动车停车管理办法》等相关规定，以小区物业未履行制止损害停放车辆义务为由，要求物业赔偿。那么小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.04791人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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小区里晒被子遭物业禁止 律师：不妨碍他人可晒
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
小区里晒被子遭物业禁止 律师：不妨碍他人可晒
内容：昨日，市民金女士遇到了尴尬：“在小区里晒被子，被物业撵回去了。”该小区物业表示，晒被子影响小区美观，所以禁止居民在小区内晒被子。常斌说，如果晾晒被子的业主没有影响他人通风、采光或生活的行为，是可以在小区内晒被子的。那么小区里晒被子遭物业禁止。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.28953人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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交通事故案件律师费由谁承担？
邢颖律师
北京天用律师事务所
交通事故案件律师费由谁承担？
内容：事实上，相关法律并没有规定交通事故受害人委托律师索赔的律师费可以由谁承担，一般来说，受害人需要先行自己负担，但是在胜诉后是可以主张肇事司机承担一部分的,发生交通事故后委托律师处理是很正常的事情，但律师费由谁来承担是一个大家普遍关心的问题，能不能让驾驶员或是保险公司承担呢,法院会根据交通事故的责任状况、受伤程度，以及本地交通事故类案件委托律师费用的行情来支持合理的律师费请求,具体来说，有：1、保险公司不承担律师费 律师费属于间接损失，而且并非交通事故本身引起，通常保险是不予赔偿的。
邢颖律师2024.04.28799人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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律师教你如何对付物业起诉(律师教你如何对付物业起诉12358)
杨一凡律师
北京天用律师事务所
律师教你如何对付物业起诉(律师教你如何对付物业起诉12358)
内容：2、注重合同约定一般来说，业主和物业公司都签订了服务合同，这个合同上规定了业主缴纳物业费的相关情况，同时也规定了物业需要履行的义务,三、律师教你如何对付物业1、要求物业出示收取物业费的审批原件有些物业公司是没有资格要求业主缴纳费用的，甚至有些是临时工管理人员，他们只顾着收取费用，却不会真正用心服务业主,2、小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，因此所产生的服务和居民息息相关，都是为了更好打造居住环境，因此这笔钱应该由缴纳。
杨一凡律师2024.01.25605人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答您好，赔钱是应该的，毕竟是车主有错在先，而且不是说撞到人没事就算完了，建议和对方协商处理，协商不成建议报警，交警介入后会对事故现场进行勘察，对事故双方当事人进行问话调查，对车辆进行技术检验，后跟结合整个事故情况及成因对事故进行责任划分。
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小区公共财产的范围
段建国律师
北京天用律师事务所
小区公共财产的范围
内容：小区公共财产的范围是计算管理小区公共财产所发生的费用的必要前提。所以，房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。除此之外，小区的公共财产还包括：购房人交纳的2%的房屋维修基金和小区公共财产的收益。北京市华远地产股份有限公司拟在其开发的商品房住宅小区采取与购房人约定的方法划定小区公共财产的范围。现实中，居律师看到的是：小区的所有公共财产被开发商或其“指定”的物业管理公司占有、使用、收益和处分。北京市华远地产股份有限公司的这一举措无疑将给其他开发商或物业管理公司既得的非法利益带来冲击，也将带来购房人觉悟上的提高。那么小区公共财产的范围。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.30686人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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小区停车费，收多少才合适?
崔玉君律师
北京天用律师事务所
小区停车费，收多少才合适?
内容：“小区停车该收多少钱？另外，对于临时停车是否收费以及收多少的问题，这需要业主大会与物业公司协商决定，因为物业公司也有义务管理这些车辆。” 专家意见 物业费不等同于停车费 陈冰梅律师表示，自从《物权法》颁布以来，围绕着小区停车场发生了很多争议和纠纷。有的业主以“停车场归全体业主所有”为由，拒交停车费。小区地上停车场的归属权归全体业主所有，但停车和管理是有成本的，所以收取适当的费用是应该的。“隔壁的小区停车收6元，我们这个小区，要发票收10元，不要票收5元。那么小区停车费，收多少才合适?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.301052人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答您好，您可以跟对方协商，让对方书写个谅解书，得到了对方谅解书，一般可以从轻处罚。
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明星离婚子女抚养权律师如何争取
李维律师
北京市元甲律师事务所
明星离婚子女抚养权律师如何争取
内容：明星离婚子女抚养权律师如何争取在律师代理的离婚案件当中60左右的案件存在争夺孩子的抚养权的问题除了尊重孩子的个人意见外收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权包括但不限于以下几个方面1双方基本条件的取证对双方的基本条件进行取证包括但不限于工作性质工作环境收入状况居住条件文化程度性格修养等通过对双方的基本条件进行比较分析突出有利因素。3孩子生活环境方面的取证离婚案件中孩子抚养问题的处理原则是不影响孩子的健康成长。如果双方离婚但有一方距离学校较近或生活小区成熟对孩子人学生活最为有利当然得到孩子抚养权的可能性就会更大。那么明星离婚子女抚养权律师如何争取。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.02396人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答你好，根据你的叙述不能做出具体的判断
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住宅小区电梯广告收益业主也应有份
于海明律师
北京市元甲律师事务所
住宅小区电梯广告收益业主也应有份
内容：记者日前在广西南宁市的一些住宅小区采访了解到，大多数业主都认为电梯广告应该是物业公司负责管理的，自己既不清楚广告收益的去向，也不清楚是否有关于收益分配的相关法规。少数物业公司则贴出告示，告知业主物业公司因运营成本高，故在电梯内做广告创收，望能理解。还有一些物业公司表示，他们将电梯广告所得的收入作为部分物业费或专项维修资金。南宁市国海律师事务所律师梁春说，根据物权法72条和73条的有关规定，小区建设区规划内的公共场所、公共设施属于业主共有。“利用小区公共设施打广告所产生的收益也应当为业主共同享有。那么住宅小区电梯广告收益业主也应有份。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.30298人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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诉讼离婚争取孩子抚养权需要找律师吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
诉讼离婚争取孩子抚养权需要找律师吗
内容：第五十九条授权委托书委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。如果已方距离学校较近，生活小区成熟，对孩子入学、生活较为有利，争取到孩子抚养权的可能性就会更大。那么诉讼离婚争取孩子抚养权需要找律师吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.18426人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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业主拒交费 近百业主收物业律师函
任冰峰律师
北京天用律师事务所
业主拒交费 近百业主收物业律师函
内容：近日，明天第一城[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]小区的近百位业主由于不满物业提供的服务拒交物业费，收到了物业送来的律师函。对于物业散发的律师函，业主们并不太担心，部分业主表示已经给物业回函，表明立场。物业经理袁先生：百分之十左右，我们只向拒交两年以上的业主发放了律师函。但她表示，如果逾期不交，所有收到律师函的业主都将被起诉。记者估算，小区业主数在6000人左右，10%没交费就是600人，按照三成逾期2年不交费计算，物业律师函发出的数量至少百份。那么业主拒交费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.28609人收看 -
许瑞林律师
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物业纠纷解决办法看律师怎样回复
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
物业纠纷解决办法看律师怎样回复
内容：本文分析常见的物业纠纷以及律师解答供大家参考。物业企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。在《物业管理条例》出台之前，一般由业主委员会代表全体业主参加诉讼，解决物业小区涉及全体业主共同利益诉讼的问题。那么物业纠纷解决办法看律师怎样回复。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.0974人收看 -
于海明律师
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律师在哪里找比较好
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
律师在哪里找比较好
内容：四、通过法律服务咨询公司现在这个比较常见，各个律所也都成立了市场推广部，一些过去从事网络催债或者销售的商业团队负责向百度以及其他的推广平台购买流量，通过电话或者线上咨询的方式获得引流，并将引流过来的客户案件交给合作的律师具体负责办理,这个是最传统的方式，国内的律师行业发展不过几十年，一开始恢复律师制度的时候，律师人数很少，虽然当时的案件数量相比今天也比较少，但是从案件数量和律师人数的比例来说，那个时候的律师至少不用太担心案源的问题，尤其是那个时候的律师事务所实际上也是有编制的单位。
张嘉娱律师2024.04.29839人收看 -
李孟阳律师
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答你好，可以，你可以联系我们
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北京二手房买卖税费表北京商品房买卖律师摘录
姚平律师
北京市元甲律师事务所
北京二手房买卖税费表北京商品房买卖律师摘录
内容：普通住房的标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。小区建筑容积率=建筑面积/土地使用面积。北京普通住宅实际成交价最高额为：三环以内总价人民币258万元/套、三环至四环之间210万元/套、四环至五环之间198万元/套、五环以外120万元/套。(北京市享受优惠政策住房平均交易价格自二〇〇八年十一月二十四日调整为：三环以内总价人民币215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套。那么北京二手房买卖税费表北京商品房买卖律师摘录。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.04811人收看 -
王熙律师
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 548评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艳英 371评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 600评论 -
2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
北京市元甲律师事务所 460评论 -
专业律师案件会败诉吗？
王熙 743评论 -
北京天用律师事务所介绍
北京法律咨询 713评论 -
元甲律师事务所介绍
北京市元甲律师事务所 85评论
