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租房退房纠纷，房东因房子原因导致我无法入住
2024.07.29 06:55:55
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冯清琴
擅长领域：债权债务建设工程合同纠纷
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2024.07.29 06:55:55
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起诉租房纠纷要准备什么东西
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
起诉租房纠纷要准备什么东西
内容：向法院提交起诉状一份，并按被告人的人数提供副本。原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如公司营业执照副本的复印、法定代表人身份证明等材料，如果法人或其他经济组织的名义在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告工商查询的材料。那么起诉租房纠纷要准备什么东西。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.28726人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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退房房东不退押金怎么办押金才几百
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
退房房东不退押金怎么办押金才几百
内容：收集证据，要回押金租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金;4、和中介电话通话都录音保留证据。那么退房房东不退押金怎么办押金才几百。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.28709人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房纠纷案层出 律师支招教你租房无忧
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
租房纠纷案层出 律师支招教你租房无忧
内容：常年代理房屋纠纷案件的律师在接受采访时说，买（租）房者与房地产中介机构签订房屋租住代理协议时应当特别留意，对于房东的真实身份和房屋产权证一定要仔细辨认、鉴别真伪，同时应详查经营机构的资历和合同条款，对于双方的权利义务，应在合同中明确规定。对买（租）房者，律师提醒应注意以下6点：一、不要轻信广告，一定要实地考察；二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司，并认真仔细地查看是否具备“两证”；三、对房主要核实其产权证、身份证、户口簿以及“房屋出租许可证”“住房出租安全许可证”。如没有后“两证”，出租房屋属违法，所签租房合同为无效。那么租房纠纷案层出。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.27467人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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租房没合同发生纠纷怎么办
邢颖律师
北京天用律师事务所
租房没合同发生纠纷怎么办
内容：租房没合同发生纠纷怎么办1、关于租赁合同问题没有签订租赁合同视为不定期租赁房东可以随时解除合同只要留个合理期限让对方搬走就可以了。如果对方拒绝搬迁可以依法起诉。另外请注意要求赔偿损失至她将房屋实际交付之日免得诉讼阶段的损失无法得到赔偿。那么租房没合同发生纠纷怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.101097人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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租房押金能要回吗？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租房押金能要回吗？
内容：押金就是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。如果规定了住房时间，你在没有注满的情况下，就退房，押金是为了保障房东一方的利益而设的，所以他有权利收回押金不给你，因为是你违约了。如果你们租房期间没有什么纠纷，你也一直按照合同说的注满了期限，正常缴费，你没有违约，那么房东就没有理由扣你的押金，你有权利要回来。在签订合同的时候你就要注意，一般的租房都是“押一付三”的，多了你也不要交，还要在合同中约定好违约事宜。那么租房押金能要回吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10486人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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退房房东不退押金合法吗
王熙律师
北京天用律师事务所
退房房东不退押金合法吗
内容：根据房地产律师的经验，在武汉市房屋租赁纠纷中，往往有这样的房东，他们在租赁期限届满时检查物品，会提出物品消耗费这种说法，并以此扣押租房交纳的押金，新房出租时这种情况尤为明显。房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。那么退房房东不退押金合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.01653人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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出租房如何避法律纠纷
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
出租房如何避法律纠纷
内容：如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。但按目前的有关规定，可暂时按私房出租。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，只有在取得房屋租赁许可证，并交纳契税之后，其行为才是合法的。作为具有法律效力的房屋租赁合同，租赁登记是合同生效的必要条件。如果未履行这一法定程序，该合同即被视为无效，其内容不受法律保护。一旦承租人违反该合同，出租人将遭受经济损失。也就是说，在承租人拖欠房租的情况下，出租人无法利用法律手段维护自己的合法权益。那么出租房如何避法律纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.27721人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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租房如何避免遇上租赁纠纷 租前别忘了签合同
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租房如何避免遇上租赁纠纷 租前别忘了签合同
内容：浙中律师事务所律师蓝林茂认为，出租房内发生盗窃，由于王小姐和房东是租赁关系，法律上一般很难将责任归结到房东身上，要求房东赔偿房客的损失在法律上难以找到依据；但是，王小姐如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患，可以向房东提出安装防盗窗等要求，租赁合同中对此也可进行约定。蓝林茂提醒租房族，签订租赁合同前要让房主出具相关的权利证明，承租人在租赁房屋时，不应对房源不做任何考察就进行租赁，租房前应弄清房屋产权。那么租房如何避免遇上租赁纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.27614人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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签订租房合同年中途退房怎么办
于海明律师
北京市元甲律师事务所
签订租房合同年中途退房怎么办
内容：签订租房合同年中途退房怎么办1、合同签订的是年时间还没有到期租客要退房的可以先和房东协商解除租房合同如果房东不同意也可以起诉要求解除合同不过作为违约方需要支付违约金。第百条违约损害赔偿责任当事人方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的应当赔偿损失。那么签订租房合同年中途退房怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.10767人收看 -
周春花律师
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二手房未网签 退房引房产纠纷
张旭律师
北京市元甲律师事务所
二手房未网签 退房引房产纠纷
内容：“京十五条”升级了限购门槛，一些先付款后网签的二手房交易，因为“不达标”而出现退房纠纷。违规操作买方有责根据北京市房屋交易规范，二手房买卖应先有房本再交易过户，像市民陈先生这样，提前购买“无本”现房属于违规操作。”该人士表示，这种私下交易，忽略了房本未下的隐忧，所以遇到新政调控，就出现了一部分人因限购而无法完成过户交易的退房纠纷。“但是从根本上，无登记前提下签署的房屋买卖合同，仅仅是份债券合同，购房人有主张债务归还的权利，却没有主张房产的权利。那么二手房未网签。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.29371人收看 -
张旭律师
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租房提前退房算违约吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租房提前退房算违约吗
内容：合同没有有效期。要么继续交易，直至交易结束，要么买卖双方协商一致，撤销合同。那么租房提前退房算违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.28624人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租房纠纷仅一成人用法律维权 何时人尽可租？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
租房纠纷仅一成人用法律维权 何时人尽可租？
内容：两人因为房子纠缠了一个月，最终导致房东没能按时把房子交给新住户，窝火的房东一纸诉状将小辛告上了法庭。庭审时小辛称，房屋没有到期，自己没有理由搬家，并且王某提出的搬家理由在法律上也并不成立。不过王某没有理睬小辛的要求，认为自己的损失都是小辛造成的，并要求她立即搬家并赔偿损失3.6万元。但是小辛称自己并没有收到所谓的书面通知。法官认为，在小辛不同意解除合同的情况下，王某无权以出卖房屋为由解除合同。王某只提交了解除合同通知书、快递收据，但并没有证据证明小辛在解除合同通知书和签收通知书上签字，最终法院驳回了王某的诉讼请求。那么租房纠纷仅一成人用法律维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.27487人收看 -
赵金保律师
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租房和房东的纠纷到哪个部门举报
姚平律师
北京市元甲律师事务所
租房和房东的纠纷到哪个部门举报
内容：当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。那么租房和房东的纠纷到哪个部门举报。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.28226人收看 -
刘晓红律师
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租房发生纠纷哪个部门负责
杨一凡律师
北京天用律师事务所
租房发生纠纷哪个部门负责
内容：首先可以找当地的城乡建设主管部门解决，也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。那么租房发生纠纷哪个部门负责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.28839人收看 -
于海明律师
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如何避免租房押金纠纷
段建国律师
北京天用律师事务所
如何避免租房押金纠纷
内容：（二）为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。那么如何避免租房押金纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.28408人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 104评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 124评论 -
兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷，经过在庭审中全力争取，我方胜诉，获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师，结果才会更有保障!
林艳英 138评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艳英 292评论 -
继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。
北京法律咨询 943评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 222评论 -
🌷离婚判决的空间很大，法律适用和真实的世界一样，不是非黑即白的，很多诉求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我们不做思维僵化的“法条普法/讲解”，一切都以案例说话；🌷要想在婚姻家事纠纷特别是离婚纠纷中实现自己的利益最大化，除了要看律师和经办法官，也要看当事人的配合和努力，所涉纠纷很少存在必胜或必输的诉求；北京法律咨询 24评论
