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租房纠纷 中介是二房东 我是租客向中介租了房，现在原房主要把房子收回去了中介还没退我款 他们就说他们和原房东背解除合约了 现在恶意给我房间停电
2024.04.28 21:10:33
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刘晓红精英律师
擅长领域：交通事故合同纠纷债权债务
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2024.04.28 21:10:33
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答你好，需要了解具体情况，您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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租房纠纷案层出 律师支招教你租房无忧
段建国律师
北京天用律师事务所
租房纠纷案层出 律师支招教你租房无忧
内容：常年代理房屋纠纷案件的律师在接受采访时说，买（租）房者与房地产中介机构签订房屋租住代理协议时应当特别留意，对于房东的真实身份和房屋产权证一定要仔细辨认、鉴别真伪，同时应详查经营机构的资历和合同条款，对于双方的权利义务，应在合同中明确规定。对买（租）房者，律师提醒应注意以下6点：一、不要轻信广告，一定要实地考察；二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司，并认真仔细地查看是否具备“两证”；三、对房主要核实其产权证、身份证、户口簿以及“房屋出租许可证”“住房出租安全许可证”。如没有后“两证”，出租房屋属违法，所签租房合同为无效。那么租房纠纷案层出。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.27467人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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租户续租被要求二次中介费纠纷
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租户续租被要求二次中介费纠纷
内容：霸王条款惹房屋租赁纠纷。”昨天，市民董先生称，在我爱我家房屋中介续租房子遭遇“二次”收取中介费。”董先生称，今年6月2日，中介告知房租从每月3300元变为每月3800元，另需支付一个月租金的80%作为中介费。租户称并未获得新服务“续租还收中介费?”因认为“二次”收取中介费不合理，董先生一度拒绝，但中介表示此举符合公司规定，如不同意只能搬家。董先生称，这是对方向上级申请后的优惠价格。如自行与出租方达成续租协议，则无需交纳租赁代理费。他同时建议租户在通过中介租房前应提前问清楚“是否二次收取中介费”等问题，并尽量避免和中介签订租房合同。那么租户续租被要求二次中介费纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.27133人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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留意交易流程 小心二手房中介纠纷
任冰峰律师
北京天用律师事务所
留意交易流程 小心二手房中介纠纷
内容：留意购房合同 小心二手房中介纠纷二手房交易流程中需要防范各种中介纠纷，特别是在签署看楼纸、买方购房承诺书及购房合同时要处处留意，以免引来各种二手房纠纷。随后这名老师在另一个中介行处成交了该物业，引来“金X置业”起诉追数。最后法院以“未促成交易”为由驳回中介的诉讼请求。那么留意交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.29258人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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租房纠纷想避免，租赁合同要清楚
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租房纠纷想避免，租赁合同要清楚
内容：未采用书面形式，或者对租期无约定及约定不明确的，视为不定期租赁，房东可随时解除合同。但是，房东解除合同，应当在合同规定的合理期限之前通知租户。同时，房东由于要卖房，将租户赶走，属于单方面解除合同，需赔偿租户损失，并赔偿合同里约定的违约金等。口头约定没兑现想退租怎么办律师：口说无凭，约定内容应写进合同市民林女士：去年年底，我和一个朋友通过中介，在芗城区找到一套两室一厅的房子。另外，如果出现租金纠纷，房东可按合同规定索赔，没有约定赔偿条款的，可以走司法程序。去年年底，一个租户找我们租了芗城区XX楼小区的房子。那么租房纠纷想避免，租赁合同要清楚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.24207人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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买二手房注意事项 尤其注意中介纠纷
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
买二手房注意事项 尤其注意中介纠纷
内容：在对消费者满意度指标的调查中发现，市民对二手房有诸多不满意，特别是对中介费关注度最高。通过调解，该房屋经纪服务部向陈某退还了5940元的费用。买卖合同纠纷去年春节前，张某经一房屋中介公司介绍，与陈某的代理人叶某及该中介公司签订房屋买卖及居间合同，并支付了购房定金及中介费。原来，代理人叶某是在未取得产权人陈某书面授权的情况下，与买房人及中介方签订合同的。恶意骗取中介费去年1月8日，李华均老人到市工商局投诉，称自己在渝中区购买二手房屋时，受某房屋中介公司人员的极力劝说，并交纳了5000元中介费用和15000元购房定金，预定购买一套并非本人中意的房子。那么买二手房注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29626人收看 -
李楠楠律师
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二手房交易纠纷解决 中介吃差价大揭秘
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易纠纷解决 中介吃差价大揭秘
内容：房屋成交时,邵先生需支付3500元的佣钱,但该中介公司以业主不交任何费用为由,让邵先生再把佣钱提高,说如此中介公司办事体才能更黾勉。承办按揭手续,邵先生支付了3000元给该中介公司,中介也承诺按发票把其余的钱退给他,但是该中介公司没有按原约定奉还余款。记者调查得知,实则邵先生只是无数二手房售卖中的受害者之一。邵先生把自家的遭遇发到论坛上后,很多网民回帖表示同情,对中介从业成员及该行业都萌生不宠信感。二手房交易也不甘落后，与此同时,因无良中介的违规行径萌生的纠纷也呈上涨趋势。那么二手房交易纠纷解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.29416人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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租房和房东的纠纷到哪个部门举报
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租房和房东的纠纷到哪个部门举报
内容：当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。那么租房和房东的纠纷到哪个部门举报。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.28226人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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涉非婚生子女纠纷
许瑞林律师
涉非婚生子女纠纷
内容：律师在了解了奚的情况之后，认为非婚生子和婚生子享受同等的权利和法律地位。基本于奚小姐和J是非婚生子，而J方的律师函中并不认可和这个孩子的父子关系，作为原告方首先要有证据证明奚小姐和J的长期同居关系，以及在奚小姐受孕期间仍然和J保持同居。律师前往奚小姐和J共同租房的中介公司，调取了当时双方共同签的《房屋租赁合同》，把奚小姐提供的照片及视频资料和根根据时间的先后顺序整理，提供了奚小姐为同居住所缴纳的物业费、水电费凭证;立案必须的证据收集完毕，写起诉书向上海市长宁区人民法院提起了涉外子女抚养权纠纷之诉。那么涉非婚生子女纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.12311人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二手房纠纷增多 凸显房产中介制度缺失
姚平律师
北京市元甲律师事务所
二手房纠纷增多 凸显房产中介制度缺失
内容：据报道，近年来，北京约70%以上的存量房买卖、80%以上的房屋出租交易均是通过房地产中介提供居间服务完成的。中介公司违规操作之乱象虽然中介起诉客户的案子占多数，但引发房屋类居间合同纠纷的主要原因还在于房地产中介公司在提供居间服务过程中存在一系列违法、违规和失职行为。根据我国2009年修正的《城市房地产管理法》第38条的规定，对于未依法登记领取权属证书的或具有法律和行政法规规定禁止转让的房地产不得转让。那么二手房纠纷增多。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29232人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答租房中介纠纷可以通过下列方式解决：1、当事人通过和解来解决；2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。法律依据：《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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房屋中介扰乱二手房市场引起纠纷
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋中介扰乱二手房市场引起纠纷
内容：王先生看中了一套二手房。在履行合同过程中，房主的子女向法院提起了确认买卖合同无效的诉讼，后经法院判决，确认房主妻子李女士无权单独处置房屋，该房屋买卖合同无效。因诉讼期间房屋价格飞涨，王先生购房不成，造成较大经济损失。签约时，登记房主并未到场，仅有房屋居住人赵某持房产证复印件和房主的授权委托书出现，张小姐对此提出质疑，中介公司为促成交易，向张小姐解释说没有问题，只要有授权委托书即可安全交易。经查，赵某原系房屋承租人，租期即将届满，其伪造授权委托书意在骗取购房款，中介公司未亲见房主亲笔书写授权委托书即力促张小姐与赵某交易，未尽合理审查义务。那么房屋中介扰乱二手房市场引起纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.29212人收看 -
吴梦云律师
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租房没合同发生纠纷怎么办
吴梦云律师
北京天用律师事务所
租房没合同发生纠纷怎么办
内容：租房没合同发生纠纷怎么办1、关于租赁合同问题没有签订租赁合同视为不定期租赁房东可以随时解除合同只要留个合理期限让对方搬走就可以了。如果对方拒绝搬迁可以依法起诉。另外请注意要求赔偿损失至她将房屋实际交付之日免得诉讼阶段的损失无法得到赔偿。那么租房没合同发生纠纷怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.101097人收看 -
元甲交通律师律师
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脱离中介交易二手房易生纠纷
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
脱离中介交易二手房易生纠纷
内容：手楼市场中，离奇古怪的事情特别多，买家和业主一方面非常依赖中介提供的信息资料，一方面又千方百计地想绕开中介，以免交那份"冤枉钱"(佣金)，由此产生了许多纠纷。下面，通过对一个真实案例的分析处理使大家对二手房交易有更深入的了解。中介公司不但能协助买卖双方办理一切过户、按揭事宜，还可控制风险，尽可能地维护两方面的利益。这样，风险得到控制，双方利益均可保障。如A先生确实困难，而业主又急于收到房款，中介公司会考虑在收取一定手续费和办理全权委托的前提下，替A先生垫钱支付，以解燃眉之急。那么脱离中介交易二手房易生纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.29121人收看 -
杨一凡律师
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起诉租房纠纷要准备什么东西
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
起诉租房纠纷要准备什么东西
内容：向法院提交起诉状一份，并按被告人的人数提供副本。原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如公司营业执照副本的复印、法定代表人身份证明等材料，如果法人或其他经济组织的名义在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告工商查询的材料。那么起诉租房纠纷要准备什么东西。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.28726人收看 -
姚平律师
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和房东租房怎么避免风险
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
和房东租房怎么避免风险
内容：和房东租房怎么避免风险在和房东租房时定要提高警觉在没有确认房东本人的各项证明情况下就与房东签订的合同可能会被认定为是无效合同。毕竟相比原房东与房东签约面临的是方利益问题需要更加仔细4、承租过程中注意保留收款凭证付款凭证等相关证据以防日后发生不必要的纠纷5、找家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证最大程度地帮助租户维护自己的利益。那么和房东租房怎么避免风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10593人收看 -
张芸律师
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中介合同纠纷裁判规则
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
中介合同纠纷裁判规则
内容：中介合同纠纷裁判规则：在建设工程领域，许多项目是通过第三方介绍等使得建筑企业（承包人）与建设方（发包人）相识，最后签订了《建设工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介绍费”。建设公司与介绍人之间会因介绍费形成纠纷，此类纠纷属于中介合同纠纷。
郭铭芝律师2023.06.0150人收看 -
龙珊律师
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 523评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 329评论 -
兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷，经过在庭审中全力争取，我方胜诉，获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师，结果才会更有保障!林艳英 371评论 -
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林艳英 840评论 -
继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。北京法律咨询 439评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 371评论 -
🌷离婚判决的空间很大，法律适用和真实的世界一样，不是非黑即白的，很多诉求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我们不做思维僵化的“法条普法/讲解”，一切都以案例说话；🌷要想在婚姻家事纠纷特别是离婚纠纷中实现自己的利益最大化，除了要看律师和经办法官，也要看当事人的配合和努力，所涉纠纷很少存在必胜或必输的诉求；北京法律咨询 166评论
