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我家自留地划为基本农田 紧靠我家自留地东面是住宅 紧靠我家自留地西边是果园 我家自留地有1亩 请问我家自留地可以变更为一般耕地吗
2024.09.20 12:18:29
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张嘉娱主任律师
擅长领域：建设工程合同纠纷债权债务
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2024.09.20 12:18:29
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答农村自留地不可以建猪舍。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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资产质押合同注意事项
周春花律师
北京市元甲律师事务所
资产质押合同注意事项
内容：一般情况下，如果对方提供动产质押物的价值充分的话，应尽量选用通用的动产作为质押，这主要是考虑到一旦借款人发生风险，无法偿还到期借款时，动产的易变现性。下列财产不得质押，具体为：1、国家机关的财产;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。那么资产质押合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.10665人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答可以向乡或区政府反映也可以直接起诉要求对方赔偿《中华人民共和国土地管理法》 第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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治安管理处罚的种类有哪些
张旭律师
北京市元甲律师事务所
治安管理处罚的种类有哪些
内容：下面介绍治安管理处罚的具体种类：一、警告是指公安机关对违法行为人以书面方式作出谴责或告诫，指出其行为的违法性和不正当性，教育其不得再犯的一种处罚种类,与触犯刑法必须由人民法院判决不同，违反治安管理的处罚只能够由公安机关来办理，也就是这摊事完全是公安的责任田和自留地，其他机关无权作出相关处罚决定,三、行政拘留是指剥夺违法者一定期限人身自由的处罚方式，是所有治安处罚方法中最严厉的一种，由县级以上公安机关作出决定，派出所及其他任何机关都无权作出行政拘留处罚。
张旭律师2023.07.06484人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答自留山属于农民集体所有。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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集体土地还迁房如何买卖
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
集体土地还迁房如何买卖
内容：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
赵金保律师2022.03.24597人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答您好，1982年前建房占用的宅基地面积不管多大，只要之后没有扩大，都是合法的，并且要维持现状并按实际面积予以确权。若遇到征迁，您可主张合法补偿。
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二手房可以进行抵押担保吗
许瑞林律师
二手房可以进行抵押担保吗
内容：二手房可以进行抵押担保吗可以。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。那么二手房可以进行抵押担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.0768人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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业委会诉开发商自留地不交物业费
崔玉君律师
北京天用律师事务所
业委会诉开发商自留地不交物业费
内容：因前期物业撤离，经业主大会决议，自2007年开始该小区实行自治自管，由业委会自聘物业人员进行物业服务和管理，物业费标准也从2.74 元/平方米降至2元/平方米。业委会表示，小区楼底地下一层及底商均为开发商自留，作为小区业主之一，开发商一直未交纳物业费，因此要求法院判决开发商支付拖欠的物业费并支付延期交纳的利息。业委会因从事物业服务的公共事务而有权向业主收取物业服务费用，该项权利可依民事诉讼获得保护。据此，一中院终审判决开发商向业主委员会交纳拖欠的物业费共计人民币27.7万元。那么业委会诉开发商自留地不交物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.28306人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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先发放贷款后落实抵押担保的注意事项有哪些
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
先发放贷款后落实抵押担保的注意事项有哪些
内容：龙泉驿区律师 嘉善县律师 瓯海区律师 相城区律师 南溪区律师 宿城区律师 香河县律师 安陆市律师一、先发放贷款后落实抵押担保的政策有哪些?抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。《担保法》规定，下列财产不得抵押：⑴土地所有权;⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;⑶学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;⑷所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑸依法被查封、扣押、监管的财产;⑹依法不得抵押的其他财产。那么先发放贷款后落实抵押担保的注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.101089人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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宅基地能写遗书继承吗
段建国律师
北京天用律师事务所
宅基地能写遗书继承吗
内容：宅基地能写遗书继承吗依据我国土地管理法的规定，宅基地是属于农村集体所有的土地，并不是个人的财产，所是不能写遗嘱继承的，但宅基地上的房屋可以写遗嘱继承。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。那么宅基地能写遗书继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.31374人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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民法典农村自留地可以遗嘱继承吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
民法典农村自留地可以遗嘱继承吗
内容：农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。那么民法典农村自留地可以遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.30660人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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宅基地是否可以抵押
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
宅基地是否可以抵押
内容：宅基地是否可以抵押宅基地不可以抵押。民法典第百条禁止抵押的财产范围下列财产不得抵押()土地所有权()宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权但是法律规定可以抵押的除外()学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施()所有权、使用权不明或者有争议的财产()依法被查封、扣押、监管的财产()法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。那么宅基地是否可以抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10243人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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签订赡养协议时需要注意的细节是什么
张芸律师
北京市元甲律师事务所
签订赡养协议时需要注意的细节是什么
内容：赡养协议须注意以下细节：被赡养人和赡养人的姓名、性别、出生年月日、家庭住址;被赡养人与赡养人之间的关系;赡养人应尽的主要义务，包括赡养费用的分担，农村老年人口粮田、自留地、承包地的耕、种、管、收，城市老年人的工资、福利及财产性收入，老年人患病住院的医疗费用和雇人照料费用以及死后丧葬费用的负担等;赡养人提供赡养费和其他物质帮助的给付方式、给付时间;对被赡养人财产的保护措施;协议变更的条件和争议的解决方法;违约责任;其他协议细节。若有履行协议的监督人，应在协议上签名。另外，若被赡养人已经不具备完全民事行为能力，则应由赡养人之间签订赡养协议。那么签订赡养协议时需要注意的细节是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.03191人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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宅基地证可不能不能贷款
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
宅基地证可不能不能贷款
内容：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买;法人或其他组织购买;转让人未经集体组织批准;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
陈明月律师2022.03.24497人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答自留山属于农民集体所有，不在遗产继承范围内，因此五保户死亡后，应该归其所在集体的组织所有。《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
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抵押贷款的概念是什么
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
抵押贷款的概念是什么
内容：抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权担保。《担保法》规定，下列财产不得抵押：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。那么抵押贷款的概念是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09942人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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宅基地继承可以吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
宅基地继承可以吗
内容：宅基地继承可以吗宅基地继承不可以。《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据以上规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。那么宅基地继承可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.31102人收看 -
翁玉素律师
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可以用工资抵押担保贷款吗？
王熙律师
北京天用律师事务所
可以用工资抵押担保贷款吗？
内容：四、不可进行担保抵押的财产《担保法》规定，下列财产不得抵押：⑴土地所有权;⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;⑶学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;⑷所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑸依法被查封、扣押、监管的财产;⑹依法不得抵押的其他财产。那么可以用工资抵押担保贷款吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10561人收看 -
王学瑞律师
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盗伐林木罪的犯罪构成是怎样的
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
盗伐林木罪的犯罪构成是怎样的
内容：凡年满16周岁、具备刑事责任能力的人均可成为本罪的主体。将国家、集体、他人所有并已经伐倒的树木窃为己有，以及偷砍他人房前屋后、自留地种植的零星树木，数额较大的，依照刑法第二百六十四条的规定，以盗窃罪定罪处罚。
刘晓红律师2022.03.27311人收看 -
赵金保律师
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🚩婚前的私房钱如何安排： 婚前财产有很大风险，处理起来还麻烦。如果你想给自己省事的话，传授给你一个独门绝技：分账管理。 结婚的时候，你可以把自己婚前的账户，单独放一边。 婚后的进账出账，你就另外新开一个账户来管理，这也算是开启新生活嘛。尘归尘、土归土，有意识地把婚前婚后两个阶段隔离开，并且禁止这两类账户之间的资金交流。 这么做的感情风险，我建议你可以把重心放在婚后账户的打理上，婚前的账户就算划出来的一块“自留地”，有空关照一下就好，没必要挂在嘴上捧在心上，免得伴侣觉得你有二心。 当然如果结婚以后，两人感情好，你主动把自己的私房钱，大大方方地投入家庭建设，那就说明你的婚姻质量很高，那也不错。
宋官骐｜元甲律所 235评论 -
孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
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继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
姚平 141评论 -
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工伤案件快速和解，拿到伤者满意的赔偿款！由于自己操作不当发生工伤事件，在元甲团队的帮助下，单位支付了所有医疗费4万余元，双方达成和解协议，单位额外支付伤者13万元赔偿款。元甲婚姻家事 85评论
