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我想问一下，租房发现马桶漏水，租户告知房东后房东维修说好了，之后坏了漏水租户未告知房东，导致出现了水费超支的问题，这个费用房东和租户应该怎样承担
2024.10.09 18:14:17
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许瑞林
擅长领域：交通事故
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2024.10.09 18:14:17
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搬迁费是归房东还是归租户所有
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
搬迁费是归房东还是归租户所有
内容：搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，但是租客如果因为搬迁而受损的，可要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，如果拆迁人不予租客赔偿，需要对租客进行安置。租客遇到拆迁时可以采取以下维权方法：１、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。２、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。那么搬迁费是归房东还是归租户所有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.031035人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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和二房东签合同需要注意什么
张芸律师
北京市元甲律师事务所
和二房东签合同需要注意什么
内容：即使选择和二房东签合同，也要确保押金等资金通过网络平台缴纳，以便在发生纠纷时，平台可以协助解决,二、明确租赁方式和期限在签约前，双方必须明确租赁方式和期限，包括租金、押金、水电燃气等费用的承担方式以及付款时间等，避免发生租金纠纷,以上案例说明，租户在租赁过程中要选择可信度较高的网络平台，尽量避免选择直接和二房东签订合同,案例分析：小明租住的房屋是通过网络平台进行的租赁，房屋的实际出租人为二房东A,经证实，二房东A侵占了小明的押金，网络平台对A的账户进行了限制。
张芸律师2023.06.271222人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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和房东租房怎么避免风险
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
和房东租房怎么避免风险
内容：和房东租房怎么避免风险在和房东租房时定要提高警觉在没有确认房东本人的各项证明情况下就与房东签订的合同可能会被认定为是无效合同。毕竟相比原房东与房东签约面临的是方利益问题需要更加仔细4、承租过程中注意保留收款凭证付款凭证等相关证据以防日后发生不必要的纠纷5、找家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证最大程度地帮助租户维护自己的利益。那么和房东租房怎么避免风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10593人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗
内容：在房子要出租的时候，就已经将房子出租给其他人使用，这种情况一旦房屋卖出去了，到时候后，老房东就需要和新房东之间交接这个房屋的相关问题。那么老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗，大律网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。
林艳英律师2021.11.031046人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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租户东西被偷房东有责任吗_租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
租户东西被偷房东有责任吗_租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗
内容：房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照合同约定退房。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。房屋使用人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
张嘉娱律师2022.05.064412人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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房屋租赁合同备案登记房东必须要去吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同备案登记房东必须要去吗
内容：原则上，需要房东到场，与租户共同办理租赁合同登记备案手续；但是，若房东确实有正当理由无法到场时，可以委托他人进行代理办理。那么房屋租赁合同备案登记房东必须要去吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.03497人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
内容：如果遇到租赁合同到期后租户不搬走的情况，房东应该采取适当的法律行动，并委托律师维权,总之，对于租房的房东和租户来说，签署租赁合同并遵守其中规定是维护自身权益和保持租赁关系稳定的关键,租赁关系中的问题并非一成不变，房东和租户也应该保持沟通和理解，共同维护良好的租赁关系,同时，租户也应该尽快搬离并遵守租赁合同的规定，以避免不必要的法律纠纷,二、如果租户仍未搬离，房东可以采取法律行动起诉租户，房东应该委托律师协助他们进行这些程序,四、如果租赁合同到期后，租户不搬走，您可以要求其支付额外的租金。
孔孟廷律师2023.07.21483人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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商铺被拆租户如何补偿
陈宗琼律师
商铺被拆租户如何补偿
内容：任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。那么商铺被拆租户如何补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.03644人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！
内容：生活中，房客在租房子是，没有跟房东谈好物业费谁交的问题，导致后续因为物业费而发生纠纷，从而产生物业费拖欠的问题，下面就给大家介绍：住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！一般小区里都有业主委员会，业委会一般是业主和物业公司的沟通桥梁，假如遇到小区租户业主不缴纳物业费的情形，物业公司可以找业委会出面协调，让业委会出面去找租户沟通，劝其如期缴纳物业费。若物业公司通过以上努力，租户业主还是没有缴纳物业费的，物业公司可以和该房子的房东联系，把具体情况告诉房东，让房东出面沟通协调租户缴纳物业费。那么住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09638人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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租户拖欠房租有哪些方法可以处理
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租户拖欠房租有哪些方法可以处理
内容：生活中有不少房东都遇到过这样的情况，租户拖欠房租，有的之后还上了，有的可能就一直这样托着，给房东带来了很大的困扰。完成该程序后，房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。那么租户拖欠房租有哪些方法可以处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09422人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房东要提前解约一般赔偿多少，房东提前解约的赔偿标准
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房东要提前解约一般赔偿多少，房东提前解约的赔偿标准
内容：房东提前解约的赔偿标准当房东提前解约时，应按照以下几个方面进行赔偿：1. 违约金：根据租赁合同的约定，房东应支付相应的违约金给租户,3. 经济损失：租户因为房东的提前解约而遭受经济损失，如重新找房、租金差额等，房东应负责赔偿,根据法律和合同的约定，律师为小张提出了以下赔偿要求：1. 违约金：根据合同约定，房东应支付租金的三个月作为违约金，即人民币10,000元,2. 搬迁费用：小张因房东的提前解约需要重新找房，房东应负责支付搬家费和装修费，共计人民币5,000元,当房东要提前解约时，租户有权获得相应的赔偿,结语：当房东提前解约时，租户有权获得相应的赔偿。
黄东洁律师2023.09.011160人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
陈明月律师2023.07.12983人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
内容：租房提前解约的注意事项：第一，租房提前解约之前房东和租户双方需要就提前解约的相关事宜进行一个商议解决，商议好了之后要签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书里要写明这些内容：是由哪一方提出的提前解约，另一方对此持一个什么态度，是否需要承担违约责任、如果需要的话怎么承担违约责任等问题,从租户角度看，房东不修缮损坏的电器，房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任，可以要回自己的押金,事实上，押金和提前解约的违约金根本就不是一个东西，不管是合约到期还是提前解约，只要租赁的东西没有少或者受到损坏，押金都是要退还的，违约金需要另外收取，就算是金额一样也要有一个过程。
张旭律师2023.07.10395人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办
内容：通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。那么租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09651人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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问在山东德州租房签订的合同是付二压一我们有事所以只住了半个月就走了合同里写了提前一个月告知房东跟房东说后开始他说他检查完房子再退现在半个月了房东一分钱都没退还把我删除拉黑了另外把那个房子租给了别的租户答多出来的房租要返还给您
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租住豪宅遭遇漏水事故 洋房客状告房东索赔
王熙律师
北京天用律师事务所
租住豪宅遭遇漏水事故 洋房客状告房东索赔
内容：为了工作便利，她看中了电视台附近一处高档住宅区，与房东陆女士夫妇签订了为期1年的租赁合同，月租金为1.3万元。紧接着，安娜立即致电房东陆女士，要求解除租赁合同，但未得到对方的同意。陆女士夫妇还反诉，要求安娜支付房租16774元，违约金2.6万元及公用事业费753.75元。经查，合同签订当日，安娜支付了租赁保证金2.6万元、1个月的租金1.3万元、卫星电视费用1800元以及加热器费用600元。日前，静安区法院判决陆女士归还安娜租赁保证金20367元，赔偿酒店住宿费5676元、宠物寄宿费损失2000元及卫星电视费用1200元，陆女士丈夫承担连带责任；安娜支付陆女士房租5633元及公用事业费753.75元。那么租住豪宅遭遇漏水事故。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.27325人收看 -
崔玉君律师
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孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 833评论 -
继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
姚平 451评论 -
专业才能高效，有一种欣慰叫做判如所请！北京延庆区交通事故，伤者评上十级伤残，在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取，得到法院支持，帮助伤者获得赔偿款合计40万元。许瑞林 483评论 -
从金融机构借款再把款项借给他人，借贷行为无效，已还的利息可以冲抵本金。
王熙 840评论 -
在阿里，华为，滴滴，腾讯等互联网企业，员工有虚拟受限股，在不了解对方持有数额的情况下，可以给申请法院到单位调查，婚前、婚后持有情况都比较清晰！
北京婚姻律师-姚平 264评论 -
工伤案件快速和解，拿到伤者满意的赔偿款！由于自己操作不当发生工伤事件，在元甲团队的帮助下，单位支付了所有医疗费4万余元，双方达成和解协议，单位额外支付伤者13万元赔偿款。
元甲婚姻家事 234评论 -
想知道如何有效应对业主不交费的各种理由吗？想知道如何顺利完成年终考核任务吗？ 《物业费高效收缴》讲座教你5大方法回应，专业和解团队+律师团队+催收系统，快速提高项目收缴率，助力完成年终考核！ 元甲物业部，已帮助500+物业/供暖公司成功收回欠费2.2亿元！ 秘诀就在第55期《物业轻松管理》讲座！ 讲座倒计时7天
李维 438评论
