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买家要求顺丰到付，派件的时候又选择了拒收，运费该怎么支付的问题
2025.01.14 18:15:47
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周春花精英律师
擅长领域：婚姻家庭
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2025.01.14 18:15:47
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继承房产卖给买家有高额的税吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
继承房产卖给买家有高额的税吗
内容：继承房产卖给买家有高额的税吗继承房再出售时，需要交纳营业税和个人所得税。204平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。那么继承房产卖给买家有高额的税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.31504人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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买家什么时候可以提起纠纷
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
买家什么时候可以提起纠纷
内容：对于不予受理的，会作出裁定书；若对裁定不服的，可以提起上诉。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况的，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。那么买家什么时候可以提起纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.26887人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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卖家不卖了买家可以起诉吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
卖家不卖了买家可以起诉吗
内容：如果买卖双方已经签订合同，卖家不卖了买家可以起诉。那么卖家不卖了买家可以起诉吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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首付比例提高，买家资金短缺退房算违约吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
首付比例提高，买家资金短缺退房算违约吗
内容：退房后万元定金被“拗特”二套房首付比例提高 买家资金短缺“二套房贷首付比例上调，付不出首付不是我的错，不能算我违约!”眼看1万元定金要不回来，买家赵小姐又急又委屈。而赵小姐本人在上海市区买过一套房，因此当她前天去售楼处签合同时，对方表示，政策变了，首付要5成。赵小姐拿不出那么多钱，希望退房。而连律师则表示，从公平角度来讲，应当解除合同，双方互不承担违约责任;但从法理上讲，不应简单认为是情势变更，他更倾向于买方要承担政策风险，所以从严格意义上来说，开发商不退定金也没有错，赵小姐需要承担违约责任。那么首付比例提高，买家资金短缺退房算违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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买家欠卖家的钱怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
买家欠卖家的钱怎么办
内容：买家欠卖家的钱，卖家可以通过协商、诉讼等方式解决问题。诉讼的话，建议诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上,防止对方转移财产。那么买家欠卖家的钱怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.29454人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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买家首付可否还卖家贷款？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
买家首付可否还卖家贷款？
内容：作为买家肯定担心：卖家在收到买家支付的房款后是否会用作偿还贷款？卖家将买家支付的房款汇入银行的还款账户内后仍旧不能清偿贷款而导致无法履约怎么办？在卖家取得银行出具的还款证明后，买家尽快陪同卖家前往房产交易中心办理该房产注销抵押登记手续，之后将房产交易中心出具的材料交由买家保管。那么买家首付可否还卖家贷款？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.02645人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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买家试车期间出现交通事故责任在谁
段建国律师
北京天用律师事务所
买家试车期间出现交通事故责任在谁
内容：最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第八条机动车试乘过程中发生交通事故造成试乘人损害当事人请求提供试乘服务者承担赔偿责任的人民法院应予支持。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的机动车一方不承担赔偿责任。那么买家试车期间出现交通事故责任在谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.30485人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
内容：三、对策建议1. 收集证据对于张先生而言，当意识到可能存在欺诈行为时，首先应该做的是收集所有相关的证据，包括合同文件、付款凭证、沟通记录以及任何能够证明中介与买家恶意串通的信息,中介勾结骗取买家定金怎么处罚如果中介勾结骗取买家定金，属于涉嫌违法行为，买家可以通过以下方式对此进行处罚：1.报案：如果您被中介公司骗取了定金或遭遇了其他涉嫌违法的情况，您应该及时报案，将其交由公安机关依法处理,买家李女士表现出浓厚兴趣，并在中介的推荐下支付了定金，与张先生签订了房屋买卖合同。
孔孟廷律师2024.03.151176人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房子已卖没过户法院能强制执行吗,房屋已卖但未过户可执行吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房子已卖没过户法院能强制执行吗,房屋已卖但未过户可执行吗
内容：法院查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。
姚平律师2023.08.111494人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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二手房交易费用买家要付哪些费用
许瑞林律师
二手房交易费用买家要付哪些费用
内容：3、产权证印花税:金额为每本5元。那么二手房交易费用买家要付哪些费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.04602人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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深证二手房新增税费 预测买家承担
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
深证二手房新增税费 预测买家承担
内容：深圳二手房交易税费将按照评估价征收，那么新增的二手房交易税费由谁承担呢？七成以上网友预测由买家承担。7月11日，深圳二手房评估征税方案将正式实施，届时，相比目前，二手房交易所涉契税、个人所得税、营业税及附加都可能有不同程度的增加。房地网调查表明，73%的网友认为，新增的税费将由买家单方承担支付;另有18%的网友预测，可能由买家和卖家适当分担。但多名专业人士均表示，依照过往惯例，新增税费很可能由买家支付。测算的结果是，每套普通二手房契税增加1万元，个人所得税增加约1.5万元，营业税及附加增加5.6万元，三者合计共增加8.1万元，总税费比评估征税前的3万多元上升了两倍。那么深证二手房新增税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.0485人收看 -
冯清琴律师
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房子被前夫卖掉能不能告买家
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房子被前夫卖掉能不能告买家
内容：罗某表示，房屋是她与朱某的夫妻共同财产，并在法院调解离婚时判归其所有，罗某不认可柳某支付了房款，二人之间的合同应属无效。房子被前夫卖掉能不能告买家一审法院认为，双方就该房屋的权属存在争议的情况下，柳某要求罗某腾退房屋并支付房屋租金损失的诉讼请求，法院不予支持，判决驳回柳某的诉讼请求。朱某未履行交付房屋的义务，而罗某实际占有房屋，因此柳某主张权利时应当将朱某和罗某共同列为被告提起诉讼，柳某未将朱某作为被告起诉，单独起诉罗某要求腾退房屋，法院不予支持。那么房子被前夫卖掉能不能告买家。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.111117人收看 -
龙珊律师
主任律师
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问有人诱导出售黄色游戏账号，要求走顺易畅.top游戏平台，填写完银行卡号等信息后因没有填写开户银行支行导致资金被冻结550元，平台要求充值550元解冻并拒绝退款给买家，此时买家声称要报警起诉我可以吗？答律师回复中...
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商铺买卖中买家与卖家分别交多少税
周春花律师
北京市元甲律师事务所
商铺买卖中买家与卖家分别交多少税
内容：商铺买家要交多少税1、房地产交易手续费：3元/平方米。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
周春花律师2022.03.3186人收看 -
元甲交通律师律师
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夫妻一方签订合同能否起诉夫妻双方
于海明律师
北京市元甲律师事务所
夫妻一方签订合同能否起诉夫妻双方
内容：2、如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了,3、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失,所以，债权人起诉时，可以以夫妻共同债务为由，将夫妻双方列为共同被告，承担连带还款的责任,夫妻关系存续期间一方与他人所签合同，相对人在起诉时，该方的原夫妻关系仍然存续时，不应将签约方的配偶列为被告,合同关系基于合同相对性原则对签约当事人产生权利和义务，一般不涉及案外人的权利和义务，所以处理合同纠纷案时，一般不应将签约一方当事人的配偶列为被告,房屋买卖,卖方离婚房产证两个人名字,男方不配合过户,买方起诉谁。
于海明律师2023.12.21835人收看 -
林艳英律师
主任律师
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怎么防范买家恶意拖欠风险
王学瑞律师
北京天用律师事务所
怎么防范买家恶意拖欠风险
内容：怎么防范买家恶意拖欠风险(一)关注信用限额的价值，尽量避免超限额出运。中国信-保批复买家信用限额是建立在对买家的当前偿付能力、历史付款记录等信息充分了解的基础上对买家信用的科学和客观的授信，它既是保险人对特定买家可能承担赔偿责任的风险内控机制，也是协助客户防范和规避收汇风险的主要手段。根据中国信-保的业务处理经验，买家规模大、与出口商交易历史长并不意味着交易风险必然低。那么怎么防范买家恶意拖欠风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.07385人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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丰台法院诉调对接中心，代理原配起诉第三者撤销前夫婚内对第三者的赠与，婚姻里的第三者，如果不图你的钱/权/势，也不图上位，那她还是第三者吗
姚平 408评论 -
您知道为什么谈判调解 一定要找专业的团队吗？ 和解谈判接二连三这就是专业的力量？
北京市元甲律师事务所 76评论 -
7月委托10月开始拿到工程的回款，兜兜转转自己要了3年没有结果，找了律师不到3个月陆续收到回款👏👏👏
张嘉娱 258评论 -
又帮助一位交通事故伤者拿到了满意赔偿款，一面锦旗就是最好的见证与口碑！北京石景山区事故，伤者评上十级伤残，历经庭审的全力争取，获得34万元赔偿款。
许瑞林 820评论 -
非婚生子在父亲去世后与婚生子争夺遗产，遗产继承如何分配？情况不同，解决方案不同！天用律所婚姻家事团队帮助法定配偶和婚生子获得香河房产、京牌车辆、银行存款等遗产，当事人对判决结果非常满意，一面锦旗就是口碑最好的见证！林艳英 413评论 -
你是否渴望既能要回工程款，又不得罪甲方？ 你是否也担心打赢了官司，对方还是不给钱？ 4月13日14:00第139期《如何快速要回工程款》讲座 专家老师策划解决方案，要回工程款不再是难题！
张嘉娱 594评论 -
谈判和解的结果往往要比法院判决的结果更有利！当事人在北京昌平发生交通事故承担次责，评上十级伤残，元甲和解团队促成双方成功和解，快速拿到满意赔偿款！赵金保 743评论
