二手房漏水责任划分

2021.12.23 12:38:15
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

二手房出现漏水的情况,首先要知道是什么原因引起的,由于物业公司修缮不及时,而原房主已经付过物业费就可以找物业公司来进行维护和修缮或者理赔。1、原本就是有质量问题的房子,那么应该找专门的机构到家中来进行检测,但是这种检测是要收费的,确定房子本身就有质量问题,而原房主并没有向买方说明,这种情况可以找元房主来进行协商解决。2、房子原本质量问题,发生在房产交付使用五年内,可以找开发商理赔,五年之外就需要和原房主一起解决,其中有财产损失,买方有权利要求卖方理赔。

《中华人民共和国建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

《中华人民共和国民法典》

第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 三车追尾责任划分(三车追尾责任划分标准)

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    三车追尾责任划分(三车追尾责任划分标准)

    内容:依据《道路交通事故处理程序规定》的规定,发生三车连环追尾事故的,交通管理部门应当根据当事人的行为,对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任,根据《道路交通安全法》规定,后车与前车应当保持安全距离,因此,在很多人的理解中,追尾事故必然是后车的全责,但是在下列特殊情况下,追尾可能会是前车的责任,一车急刹二三车追尾责任划分根据交通事故实际情况以及交通管理部门出具的交通责任认定书来确定,一车急刹二三车追尾责任划分:根据交通事故实际情况以及交通管理部门出具的交通责任认定书来确定。

    元甲交通律师律师
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  • 张芸律师

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  • 超速撞人责任怎么划分

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    超速撞人责任怎么划分

    内容:超速导致的交通事故责任划分标准:一方全责一方无责:如果只是因为一方超速,另一方无过失驾驶,那么超速的一方需要承担全部责任,2、超速导致的交通事故责任划分标准:一方全责一方无责:如果只是因为一方超速,另一方无过失驾驶,那么超速的一方需要承担全部责任,超速交通事故责任划分超速导致的交通事故责任划分标准:一方全责一方无责:如果只是因为一方超速,另一方无过失驾驶,那么超速的一方需要承担全部责任,超速交通事故责任如何划分1、根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任。

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  • 翁玉素律师

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  • 左转与直行车交通事故责任划分,左转车与直行车辆相撞责任

    崔玉君律师

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    崔玉君

    左转与直行车交通事故责任划分,左转车与直行车辆相撞责任

    内容:依据道路交通安全法实施条例第51条第七项的规定,转弯要让直行。直行的车辆因为超速行驶承担次要责任事故已经发生就说明左转弯的车辆没有让直行的车辆先行。尽管直行的车辆超速行驶,但是他的超速是违法行为,应该另行处罚。左拐和直行车发生碰撞的责任看情况来划分。若两车同时放行,转弯车全责,直行车无责。若执行车辆闯红灯违法交通规则,则左拐车辆无需承担责任。

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  • 车祸三方责任划分与赔偿,车祸三方都有责任

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    车祸三方责任划分与赔偿,车祸三方都有责任

    内容:本文将探讨车祸中三方责任的划分与赔偿。在道路交通事故中,当涉及三方时,确定各方的责任和赔偿问题是关键。根据相关法律规定和司法实践,车祸的责任划分通常采用事故责任主要负责原则,并结合事故发生的具体情况进行综合判断。本文将介绍车祸责任划分的原则、常见的责任形式以及赔偿的相关规定,以帮助读者了解车祸中三方责任划分与赔偿的法律知识。

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  • 许瑞林律师

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  • 斑马线骑电动车被撞有责任吗(斑马线上骑电动车被撞责任划分)

    黄东洁律师

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    黄东洁

    斑马线骑电动车被撞有责任吗(斑马线上骑电动车被撞责任划分)

    内容:斑马线撞电动车全责吗电动自行车在斑马线上被撞这么划分责任:1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任,【法律依据】《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任,法律依据:《道路交通事故处理程序规定》 第四十六条 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。

    黄东洁律师
    2024.01.121037人收看
  • 陈明月律师

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  • 工地安全事故责任划分

    周春花律师

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    周春花

    工地安全事故责任划分

    内容:一、工地安全事故责任类型1、直接责任直接责任是指在工地安全事故中,直接导致事故发生的原因和责任,三、工地安全事故责任划分的实践操作1、保护现场在工地安全事故发生后,首先应当保护现场不被破坏,具体到工地安全事故责任划分,还需参照《建设工程安全生产管理条例》、《建筑法》等相关法规,那么,工地安全事故责任如何划分呢,2、合同约定在工地安全事故责任划分中,合同约定也是重要的依据之一,2、间接责任间接责任是指与工地安全事故发生有一定关联,但并非直接导致事故发生的原因和责任。

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    2023.09.261304人收看
  • 李孟阳律师

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  • 专业分包和总包经济责任划分,总承包和专业分包划分依据

    刘晓红律师

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    刘晓红

    专业分包和总包经济责任划分,总承包和专业分包划分依据

    内容:而对于细分的专业承包商而言,他们的责任范围相对较小,但仍然需要承担自己任务的质量和进度责任,对于专业分包而言,每个承包商都有明确的责任范围和经济责任,总包模式下,责任的划分相对于专业分包来说更加复杂,与专业分包相比,总包模式下的责任划分更为模糊,因此,在选择总包模式时,项目方需要认真考虑各个分包商的专业能力和信誉,无论选择哪种合同方式,经济责任的划分都是一个重要的问题,需要在合同中明确规定,并由各方共同遵守和履行。

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    2023.11.29335人收看
  • 李楠楠律师

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  • 行人突然跑出来被撞责任划分

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    行人突然跑出来被撞责任划分

    内容:二、行人突然跑出被撞的责任划分在行人突然跑出被撞的情况下,事故责任的划分需要考虑以下因素:1、行人是否有违反交通规则的行为如果行人突然跑出被撞的原因是其违反交通规则,如闯红灯、横穿马路等,则其应承担主要责任,3、行人和机动车辆的行驶状态如果行人和机动车辆在行驶过程中都没有违反交通规则,而是由于行人的疏忽或者机动车辆的突然出现导致事故发生,则双方都需要承担一定的责任,根据上述法律规定,行人李某在奔跑穿过马路时没有按照交通信号灯变色,属于违反交通规则的行为。

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    2023.09.074942人收看
  • 姚平律师

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  • 高速追尾责任怎么划分,高速追尾责任划分标准

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    高速追尾责任怎么划分,高速追尾责任划分标准

    内容:高速追尾事故的责任划分标准,主要包括以下几个方面:(1)超车方存在过错的情况如果超车方存在以下过错行为,应当承担主要责任或全部责任:没有遵守交通规则,例如闯红灯、逆行等,案例 2:2022 年 8 月,丙驾驶车辆在高速公路上正常行驶,丁驾驶车辆从左侧车道超车,由于丁车没有按照规定使用灯光,导致丙车没有及时发现丁车,发生追尾事故,在处理高速追尾事故时,当事人需要了解相关的法律规定和责任划分标准,以便更好地维护自己的权益。

    张嘉娱律师
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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 逆向行驶发生车祸责任怎么划分

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    逆向行驶发生车祸责任怎么划分

    内容:5、逆行发生事故是不是全责如下:机动车逆行发生交通事故的,如果对方车辆没有交通违法行为的,由逆行的交通车承担全部责任,2、法律分析:车辆逆行导致交通事故的,应当承担事故全部责任,逆行被撞责任怎么划分(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任,逆向行驶出现交通事故负什么责任1、(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任。

    李孟阳律师
    2024.01.15937人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 逆行撞车了责任怎么划分

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    逆行撞车了责任怎么划分

    内容:在日常生活中,我们经常会遇到各种交通事故。其中,逆行撞车是一种比较常见的事故类型。那么,在这种情况下,责任应该如何划分呢?下面,我们将从法律的角度进行分析。

    崔玉君律师
    2023.08.25203人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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  • 最新交通事故责任划分标准是怎样的

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    最新交通事故责任划分标准是怎样的

    内容:在该案例中,交警部门根据当事人的行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,确定了王某和李某的责任,因两方或者两方以上当事人的过错发生交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任,根据《道路交通安全法》第七十六条的规定,交通事故责任划分标准如下:因一方当事人的过错导致交通事故的,承担全部责任,交通事故责任划分标准是指根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任,当事人逃逸,造成现场变动、证据灭失,公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的,逃逸的当事人承担全部责任,需要注意的是,交通事故责任划分标准并不是一成不变的,在特殊情况下,当事人的责任可能会发生变化。

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  • 王熙律师

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  • 骑电动车撞到人怎么划分责任,电动车撞伤人赔偿标准

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    骑电动车撞到人怎么划分责任,电动车撞伤人赔偿标准

    内容:电动车撞了行人根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任,骑电动车撞上横穿马路的行人,要根据事故责任的情况来划分,如电动车正常行驶,而行人因违反交通规则导致事故发生,则承担事故的全部责任,电动车撞行人责任划分的标准是什么骑电动车撞上横穿马路的行人,要根据事故责任的情况来划分,如电动车正常行驶,而行人因违反交通规则导致事故发生,则承担事故的全部责任,法律主观:电瓶车撞到人的,由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,来划分当事人的责任,但是,机动车与非机动车、行人发生交通事故的,由机动车一方承担事故主要责任,如果非机动车驾驶人、行人在禁止非机动车和行人通过的城市快速路、高速公路发生交通事故,机动车一方无责任的,承担5%。

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    2023.08.301181人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 超车时发生事故责任怎样划分

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    超车时发生事故责任怎样划分

    内容:随着汽车保有量的增加,道路交通事故也随之增加。在超车时,由于车辆的速度和方向突然改变,很容易发生事故。那么,在超车时发生事故,责任应该怎样划分呢?本文将从律师的角度进行法律分析,并通过案例来为您解答这个问题。

    任冰峰律师
    2023.08.251023人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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  • 左转与直行相撞是谁的责任,直行车与左转车辆相撞责任如何划分

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    左转与直行相撞是谁的责任,直行车与左转车辆相撞责任如何划分

    内容:直行车与左转车辆相撞责任如何划分1、按照交通法规定,十字路口,左拐弯是得让直行的,所以第一步要先打交警电话,让警察叔叔来判定一下责任,是一方全责还是双方都有责任,车辆左转弯与直行车辆相撞左转车辆负全责,但是责任划分最终由交警部门作出,直行车辆与左转车辆相撞谁的责任直行车与左转车辆相撞责任一般是左转车辆负全责,但是责任划分最终由交警部门作出,左转让直行先看有无车辆违章在先(如闯红灯、超速、酒后、无照驾驶等),如一方违章则违章车负全责,如果双方均无违章,车已经完成拐弯进入车道,对方车撞了车的后保险杠,则后车应该负全责或至少是负主要责任。

    于海明律师
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  • 崔玉君律师

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