2021.12.25 18:18:15
105人收看
纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》
第二十条 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
第二十一条 纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
第二十七条 扣缴义务人发现纳税人提供的信息与实际情况不符的，可以要求纳税人修改。纳税人拒绝修改的，扣缴义务人应当报告税务机关，税务机关应当及时处理。
第二十八条 税务机关核查专项附加扣除情况时，纳税人任职受雇单位所在地、经常居住地、户籍所在地的公安派出所、居民委员会或者村民委员会等有关单位和个人应当协助核查。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。那么二手房公积金贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
内容：个人公积金不能够用来还债务，具体规定如下：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。公积金只能用于购买住房，法院是不会强制你的公积金来换款的。如果要提取的话，需要走以下流程：购买商品房、建造、翻建、大修自住房、租房。那么个人住房公积金贷款债务可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。目前，根据我们国家的相关法律规定，住房公积金是不可以买车的。在我国，公积金的建立是一项为解决居民住房问题的福利政策，而汽车贷款一般都是以商业利益为主要目的的，两者是完全是不相干的。如果可以用公积金申请汽车贷款，公积金设立的初衷就被打乱了。目前，公积金贷款审核还是比较严格的。除了收入证明，公积金缴纳证明等证明文件以外，一般还需要提供购房的首付证明，才能够进行公积金贷款。同时，一般，公积金贷款时还会规定公积金只能用于房屋支出使用，包括买房和租房，但是买车是不可以的。那么公积金能贷款买车吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。为他人做贷款担保，通常是可以的，只要你具有代偿能力，不需要有完全的代偿能力。关键还得看担保人的信用等级和授信额度。那么给别人做担保买车影响廉租房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：二手房贷款流程１．提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。交易方需要缴纳评估费用。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待２０个工作日左右便可领房产证。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。如营业税，规定一般营业税的税率为５．６％由卖方缴纳；还有个人所得税，税率为二手房交易总额的１％或两次交易２０％的差额卖方缴纳。上面就是二手房交易贷款的流程还有一些费用了，希望能够为购房者带来方便。那么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：根据法律规定2019贷款债权的内容包括在期限届满时要求债务人承担履行债务等的权利，借款人实行承包、租赁时，必须在租赁合同中明确落实原贷款债务的偿还责任，不能偿清贷款的，要提供相应的担保。银行的信贷人员应经常深入承包或租赁企业，检查租房、设备的完好状况。在原借款企业无力偿还其贷款时，该股份公司或股份合作公司必须承担连带责任。借款人实行联营，如果联营后组成新的企业法人，应当由新的企业法人依据所占用的资本金或资产比例承担贷款债务，签订新的借款合同。借款入分立时的资产必须进行评估，按协议划分各分立企业承担的贷款额度时，必须征得贷款人的同意，防止悬空银行贷款。那么根据法律规定2019贷款债权的内容是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：进入黑名单后如果欠款一直没有还清的话是办理不了贷款的，商贷都不能，公积金更不能办。那么失信被执行人能否用公积金租房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：■房东出租房税负增三成多对于普通居民来说，如果你的房屋是用来自住的，哪怕是空置的，也不用缴纳城镇土地使用税，但一旦用来出租，就要缴税了。此前，对以市场价出租的个人用房，其营业税及其附加按租金3.3％征收，房产税按4％征收，个人所得税扣除相关费用按10％征收。营业税、房产税、个人所得税共需缴纳4010元，土地使用税为1440元，税负增加36％左右。中原地产有关人士认为，城镇土地使用税对房屋租赁市场的影响几乎可以忽略不计，尤其对一些黄金地段的小户型。那么出租房也需交纳土地使用税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：陈小姐介绍，上月，她与买方在合同中约定，本月中旬付清全款后交房。后来，买方在办理贷款审批时未能通过，无法一次性交清房款。中介公司却要求陈小姐先把房子交出，房款可能要到明年2月才能结清。陈小姐认为，买方钱未付清，而自己却要花钱去租房居住，这合理吗?记者就此联系到中介公司。其经办人称，将协调此事，对卖方予以一定补偿。湖北首义律师事务所李国宏律师认为，房屋买卖合同签订后，卖方与买方应按合同约定履行各自的义务，买方应依约付款。买方无法办理贷款，责任在买方自身，如买方不履行合同，陈小姐可依合同追究买方的违约责任。那么买方无法办理贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：根据规定，当事人连续缴纳住房公积金满半年以上、具备良好的征信记录、稳定的经济收入、偿还能力是办理租房公积金贷款必备的条件。那么住房公积金贷款的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：贷款要开的收入证明一般指的是你的应发工资，应发工资减五险一金减个人所得税等于实发工资，所以工资证明上的金额是税前金额。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。那么公积金贷款收入证明是税前还是税后。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：离婚房屋有贷款起诉状怎么写有房产离婚起诉状范文原告：，女/男，(民族)，年月日生，住市区路号房，电话：……诉讼请求一、判决原告与被告离婚；二、婚生儿子由原告抚养，被告一次性支付抚养费万元给原告；三、市区路号房所有权归原告所有，其他财产依法分割(见清单)。婚后不到二年，被告更是寻找借口在外租房另居，长年不归家。由于无法忍受这种没有感情、没有温暖的夫妻生活，我曾于年月提出协议离婚，双方虽然均认为没有和好可能，但被告却不同意离婚。由于原告收入不多和不稳定，为维护妇女和儿童的合法权益，原告现居住的房屋应判归原告所有。那么离婚房屋有贷款起诉状怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：可以申请公积金贷款的房屋：1、商品房；2、现住房；3、二手房；4、无产权住房；5、拍卖房。那么儿子廉租房可以用父亲的公积金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：房产纠纷、建设工程
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。不然，借款人一旦接不到贷款银行的有关通知，会造成一些不必要的麻烦。根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。“七不要”一、申请贷款前不要动用公积金。那么购房按竭贷款的"七要"与"七不要"。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：抵押贷款能否提取公积金，要看是否符合公积金的提取条件，满足条件就能提取，如果用户有下列情形之一，可以提取公积金：1、大修、翻建、建造、购买自住住房；2、还自助住房贷款的；3、租房自住的；4、退休的；5、与工作单位终止了劳动合同，完全丧失劳动能力；6、生活困难或家庭困难。例如借款人的抵押贷款用于购房自住房屋，那么就可以提取公积金。那么贷款抵押合同可以提取公积金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
金融机构长期怠于核查更正债务人信用记录，以致债务人无法办理信用卡，贷款，金融机构行为构成名誉侵权，可起诉法院要求金融机构赔礼道歉，消除影响。
【案例分析】约定利息超过法定限额，借款人可否主张返还？2021年2月9日，杨某因为做生意需要资金周转，向杨某科借款30000元，约定月利率2%，杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款，杨某收到借款后向杨某科出具了借条，并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日，杨某通过微信转账方式，分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日，杨某科在向杨某催讨其他债务时，杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务，遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元，杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某，由刘某将借条销毁。杨某认为，从2021年2月9日至2021年8月28日期间，杨某科收取利息共计27000元，其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息，但杨某科拒不退还，杨某诉至法院。 法院审理后认为，该案争议的焦点在于，杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息，并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天，即支付给杨某科3000元，按照一般交易习惯，利息应当在借款之次日开始计算，故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金，杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高，应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍，即为15.4%计算，杨某科所收取的杨某利息，超过部分不受法律保护，杨某科应当返还给杨某。 最后，应当计算出杨某应支付给杨某科的利息，结合杨某已经支付的本息，确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元，多支付25035元，该款应当由杨某科返还给杨某，但杨某起诉只要求杨某科返还24747元，法院予以支持。
【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年，80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他们原本幸福美满的生活背后，一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后，家庭开销逐渐加大，由于两人工作收入较低，夫妻俩人觉得网店生意能赚钱，于是在2019年，两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支，但没想到由于两人对于经营网店没有经验，没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了，再加上养育孩子花销不断增长，林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间，林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款，同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初，这只是用来应对临时的金钱周转难题，但在一次次的还贷压力之下，他们发现贷款的数额越来越大，利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款，加上日常生活开销较大，只能拆东墙补西墙，债务及利息越积累越多。至此，林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元，刘先生为了给林女士偿还平台债务，刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样，越欠越多，两个人矛盾越来越大，原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善，刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地，他们之间的沟通变得越来越少，取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终，两人决定结束这段感情，但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休，谁也不愿意多承担债务，因此没有达成一致意见。在此情况下，刘先生起诉至法院要求离婚，且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务，实在是无力承担，于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队，希望元甲律师能够帮助自己谈判，希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料，准备应诉。在起初阶段，刘先生态度非常坚决，不接受庭前调解。 庭审过程中，元甲律师据理力争，指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务，而且林女士这边的债务金额更高，需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下，最终迫使刘先生同意调解离婚，双方达成协议，刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后，林女士及全家人都很开心，表示“元甲律师为他们排忧解难，调解结果达到了心理预期，压在心里的一块大石头终于落地了，元甲律师真是个精英团队”!
【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
.png)
