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答开发商宣告破产的，法院可以拍卖房子进行过户。买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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内容：企业被法院拍卖后的债务清偿顺序公司倒闭，进行破产程序的，按照《企业破产法》规定的顺序清偿。最高法院关于民事诉讼法的解释第五百一十六条当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的，执行法院就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。那么企业被法院拍卖后的债务清偿顺序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09278人收看
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内容：公司破产清算时员工的工资这些是必须要优先偿还的，公司破产虽然公司做不成了但是该赔偿的都必须赔偿，要是欠钱过多的那么也会被拍卖然后用来偿还债务，公司破产一般不是由股东自己出资填补空洞的。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。管理人在最后分配完结后，应当及时向人民法院提交破产财产分配报告，并提请人民法院裁定终结破产程序。那么公司破产债务清算企业的欠款怎么归还。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09329人收看
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内容：一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行执行的财产不足清偿全部债务的各债权人对执行标的物均无担保物权的按照各债权比例受偿。被执行人为企业法人其财产不足清偿全部债务的可告知当事人依法申请被执行人破产。多个债权人的债权种类不同的基于所有权和担保物权而享有的债权优先于金钱债权受偿。那么个人资产拍卖不够清偿债务如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.30576人收看
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内容：义务在公司宣布破产后，债权人也有一定的义务：a. 配合清算或重整程序：债权人应当配合法院指定的清算管理人或重整计划执行人，确保债务清偿工作的顺利进行,具体来说：债权人在公司宣布破产后的权利a. 申报债权：债权人应当及时向法院申报债权，以便在后续的清算或重整程序中维护自己的权益,二、公司宣布破产后的债务处理方式当公司宣布破产时，其债务处理主要有以下两种方式：1、破产清算破产清算是指法院指定的破产管理人接管公司，对公司的资产进行变卖、拍卖，以偿还债务。
郭铭芝律师2023.10.11764人收看
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内容：依据我国企业破产法的规定，开发商破产后，违约金是属于普通的破产债权，能不能拿到由实际情况而定。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。企业被法院宣告破产，清算后仍有债务的，应当依法给予赔偿。企业向破产法院申请破产后，法院将成立清算组，拍卖企业财产，所得用于清偿债务。股东只要履行出资义务，破产程序结束后就不需要偿还债务。那么开发商破产违约金能不能拿到。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.29615人收看
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答已网签的房子在开发商破产时不可以拍卖。房屋买卖合同已经生效且已经在房管局网签备案的，房屋买卖合同继续有效，双方应当继续履行合同的约定，购房者尚未支付的购房款属于开发商的债权，即破产财产。法律依据：《企业破产法》第三十一条
人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：
1.无偿转让财产的；
2.以明显不合理的价格进行交易的；
3.对没有财产担保的债务提供财产担保的；
4.对未到期的债务提前清偿的；
5.放弃债权的。
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内容：债权拍卖时债权买受人存在的风险有哪些1.资产调查失误。根据《破产法》规定，进入破产程序后，所有未完的诉讼程序均中止，已经查封资产的情况下面临与全部债权人平等受偿的风险，而且是在职工工资、税款先进行清偿的前提下，债权往往难以得到全额受偿。法院执行工作受一定客观条件限制，有时存在执行难的情况，资产的变现往往是实现债权的最后一步，由于市场因素制约，有些财产短期内无法变现，会造成债权人财务上的困难。那么债权拍卖时债权买受人存在的风险有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.07779人收看
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答公司破产拍卖后，钱先优先与清偿破产费用。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。第一百三十二条 本法施行后，破产人在本法公布之日前所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，依照本法第一百一十三条的规定清偿后不足以清偿的部分，以本法第一百零九条规定的特定财产优先于对该特定财产享有担保权的权利人受偿。
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内容：破产清算就是对债务进行清偿，企业向法院申请破产后，法院会成立清算小组，对企业的资产进行拍卖，所得的款项用于清偿债务，如果清算后还有债务的那么破产清算后还有债务怎么办呢?清算组有损害债权人利益的行为或者其他违法行为的，人民法院可以根据债权人的申请或者依职权予以纠正。另外，法律还规定：破产企业清算组可以聘任必要的工作人员参与破产清算工作。那么破产清算后还有债务怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09584人收看
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内容：由于目前我国社会保障制度尚不健全，国有企业破产时的职工安置问题已成为制约破产法普遍实施的难题之一。国务院两通知规定，安置破产企业职工的费用，从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业财产拍卖所得安置职工仍不足的，按照企业隶属关系，由同级人民政府负担。破产企业离退休职工的离退休费和医疗费由当地社会养老保险、医疗保险机构负责管理。按照破产法之常理，破产费用是指为债权人共同利益而支出的费用，破产法第三十四条对其范围作有明文规定。那么债权人利益保护与破产企业职工安置。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10581人收看
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答已经预告登记的可以确权。
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内容：破产案件中，建设工程款仅对该工程拍卖价款或者工程折价款优先受偿，如果工程拍卖款不足以支付工程款的余额，按照普通债权依照《企业破产法》第一百一十三条规定进行清偿,法律分析：企业进入破产程序，债权人可以向清算组申报债权，到时根据破产企业的财产及其所欠下的债务来决定债权的偿还金额,公司倒闭工程款从甲方转出：发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策,2、公司倒闭工程款从甲方转出：发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策。
段建国律师2023.12.19188人收看
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内容：如果建筑公司进入破产清算程序，承包商应及时行使建设工程优先权，以保障自己的合法权益,二、工程款优先权的行使在破产清算程序中，工程款优先权是指建设工程的承包人就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,三、工程款优先权与抵押权、质权的竞合在建筑公司破产清算程序中，可能存在工程款优先权与抵押权、质权的竞合,在建筑公司破产清算程序中，可能存在抵押权、质权等担保物权的情况,由于丙银行的抵押权已经登记，根据《民法典》的规定，丙银行的抵押权优先于乙公司的建设工程优先权受偿。
邢颖律师2023.10.26326人收看
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李楠楠律师
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内容：企业往往在经营过程中，为了保证资金的流通，会抵押房产贷款，贷款企业破产后，企业进入破产重整阶段，如抵押权如何实现等？拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。抵押权因抵押物灭失而消灭。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。那么破产重整抵押权如何实现。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答法律上对于破产重整失败后进入破产清算的时间并没有明确规定，如果重整失败，只能破产清算，至于持有的股权会被作为破产财产按照破产程序进行清算的，也就是通常所说的破产还债。《中华人民共和国企业破产法》 第七条 债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
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内容：根据《破产法》规定，破产程序中抵押权人享有别除权，抵押权优先于税收债权等普通破产债权获得清偿。对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。破产债权既区别于可以从破产财产中优先拨付受偿的破产费用请求权，也区别于将不属于破产人的财产从破产中取回的取回权，以及有担保的债权人行使的别除权。第二条规定，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
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内容：企业破产是指企业在生产经营过程中由于经营管理不善，当负债达到或超过所占有的全部资产，不能清偿到期债务，资不抵债的企业行为。破产财产在变价前，有必要进行估价的，应当进行估价。清算组进行破产财产的变价，应当制订变价方案，提交债权人会议审议通过。依照国家规定不能公开拍卖或出售的财产，应依国家规定的方式变卖。破产财产优先拨付破产费用后，按如下顺序清偿;1.破产企业所欠职工的工资和劳动保险费用;2.破产企业所欠税款;3.破产债权。在先顺序清偿完毕后，有剩余财产的，进行下一顺序的清偿;每一顺序的债权，破产财产足够清偿的，予以定额清偿;不足清偿的，按比例清偿。那么公司破产，债务清偿顺序是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：随着社会的发展，越来越多的人会对一些投资感兴趣，但投资都是有风险的，在企业中，一旦没有把握好，就可能面临破产的可能。如果一个企业是在经营不下去，就必须要申请破产。那么，公司拍卖后欠员工工资怎么处理？今天，大律网小编就为大家整理一些关公司拍卖后欠员工工资怎么处理的方法，希望可以帮助到大家，为大家答疑解惑。
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内容：清算组进行破产财产的变价，应当制订变价方案，提交债权人会议审议通过。依照国家规定不能公开拍卖或出售的财产，应依国家规定的方式变卖。在先顺序清偿完毕后，有剩余财产的，进行下一顺序的清偿；每一顺序的债权，破产财产足够清偿的，予以定额清偿；不足清偿的，按比例清偿。那么债权债务纠纷中对于企业破产债务清偿顺序是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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周春花律师
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2021.12.30 14:50:34
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