房产证是绿色换l红色忘记换证怎么办?

2022.01.06 12:11:01
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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绿皮房产证的登记房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。房产证共有两种颜色:红色和绿色两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,只有对该房屋的使用权。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是个人私产,可以自由处理。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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