2022.01.07 18:17:13
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安置房办理房产证的流程：
1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。
2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。
3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明。
4、领取房产证。需要交登记费若干元。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：1，明确欲购买房屋的产权，具备可进入二手房市场流通的条件。2，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完 成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。售房人须提供的资料有，身 份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4，银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5，买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6，以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。那么购买二手房怎样办理房贷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：个人住房抵押贷款额度高，利率低，贷款速度快，当有资金需求时，大多数人会办理个人住房按揭贷款。个人住房贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。房地产抵押贷款，即所谓的按揭，是指购房者以所购买的房地产为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承诺以年金形式定期偿付贷款本息，当借款人违约时，贷款人有权取消借款人对抵押房地产的赎回权，并将抵押房地产拍卖，从中获得补偿。房地产抵押贷款以年金形式定期偿付，贷款额度总是小于房产市场价格，差额部分叫借款人在抵押房地产上的净资产权益。那么如何办理个人住房抵押贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：4、婚前以个人名义按揭购房的夫妻中的一方以个人名义在婚前按揭购买了房产，购房合同和按揭贷款合同上的名义都是自己的名字，那么该房产就属于其个人财产，但若婚后是夫妻共同还贷，那么离婚时就需要给予对方补偿，这种情况完全有法可循，因此也没有必要进行婚前财产公证。那么哪些情况不用办理婚前财产公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚手续怎么办理流程需要什么资料1、户口本2、身份证3、结婚证4、离婚协议书5、各提交2张2寸单人近期半身免冠照片6、香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证 7、华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件2023网上离婚手续办理流程第一步，准备好民事起诉状、结婚证和基本的证据资料,立案时要递交这些材料：（1）民事起诉状2份（2）结婚证（3）至少带上自己的身份证（最好有夫妻二人的）（4）小孩的户口本或出生证原件（5）证明财产状况的相关证据，如房产证、汽车购买合同等（6）证明夫妻感情破裂的证据，如能够证明对方家暴、吸毒的材料4、法院立案审查后，需要缴费。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：五、如何防范购买银行不良资产债权的法律风险为了防范购买银行不良资产债权的法律风险，购买方应当采取以下措施：首先，确保债权转让的合法性和有效性，及时通知债务人并办理相关手续,因此，购买方在购得银行不良资产债权后，也应注意担保物权的转移问题,例如，在某地，一家企业购买了银行的一笔不良资产债权，但未能及时通知债务人，导致债务人对该笔债权的转让并不知情,因此，购买方在购得银行不良资产债权后，应当及时通知债务人,结论综上所述，购买银行不良资产债权具有一定的法律依据和市场前景，但也存在着一定的法律风险。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：签订住宅购买合同的注意事项有哪些1、公共维修基金过户一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。预告登记后，未经权利人同意，产权人不能处分该不动产。由于预告登记需要建立在双方自愿基础之上，房地产登记机构办理预告登记须依双方的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：婚前买的房子婚后如何办房产证婚前买的房子婚后办房产证的流程是：1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；3、经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚前买的房子婚后办房产证怎么算婚前买的房子婚后办房产证如果是一方婚前付首付买的就登记在一人名下，如果是双方财产一起购买的就要登记两个人名字。
王熙律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：首先需要判断房产的性质，如果是婚前购买，也没有其他的约定，那么这个房子就是属于男方个人的，离婚时是不分的；一、离婚房子是男方的名字如何办理财产分割1、首先需要判断房产的性质，如果是婚前购买，也没有其他的约定，那么这个房子就是属于男方个人的，离婚时是不分的；2、如果没有其他约定，且在婚内共同挣钱购买，可以作为夫妻共同财产分割。
林艳英律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：经过统计，多数的二手房买卖纠纷都是由于居间公司的不道德作为引起的，因此小编在此将二手房房贷款的办理程序告知大家，也有助于购房人了解实情，以免被中介公司“坑了”。第七步，房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用。那么购买二手房应该如何办理房贷的手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：购买二手房办理贷款 必须具备的贷款资格年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;交齐首期购房款;有稳定合法收入，有还款付息能力;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权明晰，符合规定的可进入房地产市场流通的条件;所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。那么购买二手房办理贷款须具备的贷款资格。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：针对您的住房情况，可以了解下二套房未使用本市住房公积金贷提取：职工及配偶应先办理&ldquo,答：若职工及配偶的《不动产权证书》已办理满6个月，可提取住房公积金,Q2：职工及配偶购买首套自住住房，使用个人住房商业性贷款能提取公积金吗,不可以，职工及配偶有未结清的住房公积金贷款，除偿还公积金贷款或首套自住房组合贷款外，不得办理其他提取，也不能以该贷款结清为由办理同套房屋的提取,Q4：职工及配偶未曾有过住房，也没有贷款和提取记录，现在本市已租房，请问是否可以提取公积金,答：若职工及配偶在贷款发放并正常还款6个月后，每年可提取一次公积金账户余额用于偿还购房贷款。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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内容：购买商品房可以不按程序办理吗购买商品房不可以不按程序办理。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。双方应当签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。
许瑞林律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：签订合同后银行不办理按揭怎么处理一、首付付后银行原因贷款办理不下来购房合同却签订好的如果是继续购买的需要同开发商友好协商顺延补齐剩余房款的期限如果要求退房的需要支付开发商一定的违约金具体按照购房合同里的约定为准。第五百七十八条预期违约责任当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
周春花律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：购买共有房屋须注意什么购买共有房屋须注意：1、核实房屋的基本情况二手房购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。如何避免共有房屋买卖纠纷1、买受人先要查看出卖人的房屋产权证是否为共有产权证。如果是两人以上，则将来肯定要办理共有房屋产权证。购买共有房屋应当要求全部共有权人到场签署房屋买卖合同。以避免日后部分房屋共有人主张房屋买卖合同无效。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。那么购买共有房屋须注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：婚姻登记之前双方共同出资购买了房屋并办理按揭手续，结婚以后双方共同还贷的，产权虽然只登记在一方名下，但是该房产应认定为按份共有，即按照双方的出资比例所有。那么婚后共同财产购买的房屋登记在一方名下离婚能分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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经历长达三年多的诉讼，终于双方达成一致，一同到民政局预约，一大早陪当事人一起来办理离婚登记申请，希望未来一个月一切顺利
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。
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